Doksanlı yılların başlarında, yüksek faizli ipotekler tüm ipoteklerin yaklaşık yüzde beşini oluşturuyordu. Bugün, yüksek faizli ipotek kredisi sektörü, ipotek piyasasının yüzde yirmisinden fazlasını oluşturmaktadır. Subprime mortgage kredisi verenlerin ve komisyoncuların bu patlamasıyla, borç vereni seçerken neye bakacağınızı bilmek önemlidir. Sadece subprime mortgage krediniz için mümkün olan en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olmak istemezsiniz, aynı zamanda yağmacı bir borç verene avlanmaktan nasıl kaçınacağınızı da bilmek istersiniz.
Bir kişiyi subprime mortgage için aday yapan nedir? Kötü kredi, baskın sebeptir, ancak başkaları da vardır. Dalgalanan gelir ve hatta satın alınan mülkün türü de alışılmadık bir ipotek gerektirebilir. Benzersiz durumunuz yüksek faizli bir ipotek gerektiriyorsa, kredi acentenizi veya komisyoncunuzu seçerken aşağıdakileri yapın.
Kredi geçmişinizi, özellikle FICO puanınızı bilin. 620’den düşük bir puan genellikle size yüksek faizli bir ipotek teklif edileceği anlamına gelir. Yüksek faizli bir ipotek aramanız gerektiğini varsaymayın. Sizin için hangi ürünlerin mevcut olduğunu sorun. Ayrıca, istihdam, gelir ve ödeme geçmişinizin hazır olduğundan emin olun.
En düşük faiz oranını almak aynı zamanda en iyi krediyi aldığınız anlamına da gelmez. Subprime mortgage kredilerinin çoğu, geleneksel bir krediden yüzde iki puan daha yüksek olacaktır ve ek ücretlere sahip olabilir. Muhtemel yüksek faizli ipotek kreditörlerinin tümü, kredi paketlerini size yazılı olarak sunmalıdır. Tüm ipotek tekliflerini dikkatlice analiz etmek için zaman ayırın. Sadece faiz oranlarını değil, aynı zamanda sizden tahsil edilen ücretleri de karşılaştırın.
Ön ödeme cezalarına karşı dikkatli olun. Subprime mortgage, kredinizi onarmak veya belirli bir başvuru durumuna yanıt vermek için kullanılan bir araçtır ve genellikle kısa vadeli bir çözümdür. Yüksek ön ödeme cezaları, sizi gereğinden daha uzun bir süre yüksek faizli bir ipoteğe kilitleyebilir veya daha sonraki bir tarihte geleneksel bir ipoteğe yeniden finansman için önemli bir bedel ödemenize neden olabilir. Bir tür ön ödeme cezasını kabul etmeniz gerekebilir, ancak mümkün olan en az külfetli cezayı alacağınızı garanti etmek için çeşitli kredi verenlerle görüşmeniz gerekebilir.
Bir subprime mortgage kredisi vereni arıyor olsanız bile, hala birçok seçeneğiniz var. Farklı borç verenlerin kredi tekliflerini karşılaştırdıktan sonra, şartları görüşün. Bir borç verenin size yüksek faizli bir ipotek teklif ederek size bir iyilik yaptığını düşünmeyin. Çoğu zaman, bir yüksek faizli ipotek için bir borç verenin aldığı tazminat, geleneksel bir ipotek için alınandan daha fazladır.
Subprime mortgage kredisi verenlerin çoğu dürüst ve sorumlu iş adamlarıdır. Yine de, subprime kredilerin düzenlenmesi büyük ölçüde değişir ve yağmacı bir borç verenin kurbanı olmamak için dikkatli olmalısınız.
1. Subprime ipotek kreditörlerinden gelen telefon veya doğrudan posta tekliflerine yanıt vermeyin. Kendi araştırmanızı yapın. Better Business Bureau, telefon rehberi ve internet iyi kaynaklardır. Arkadaşlardan tavsiye isteyin.
2. Baskı altında kalmanıza izin vermeyin. Teklifleri yazılı olarak isteyin ve bunları karşılaştırmak için bolca zaman ayırın.
3. Boş alanları veya yanlış tarihleri olan belgeleri imzalamayın.
4. Gelirinizi veya net değerinizi artırmaya ikna olmayın.
5. Borç vereniniz size bu bölümün önemli olmadığını söylediği için, kredi belgelerinizin herhangi bir bölümünü okumayı atlamayın.
Bir subprime mortgage borç vereni seçmek, diğer satın alma işlemleri gibidir. Ne kadar çok bilgiye sahip olursanız ve ne kadar çok araştırma ve analiz yaparsanız, kararınız o kadar iyi olacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings