İpoteklerle İlgili Faydalı Bilgiler

Mevcut çeşitli ipotek ve ipotek borç verenlerine bakmaya başlamadan önce yapmak isteyeceğiniz ilk şey, ipoteğin ne olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve kimin yer aldığını anlamaktır.

İpotekler, bir borcun ödenmesini güvence altına almak için kişisel mülkünüzü veya gayrimenkulünüzü kullanma yöntemleridir. İpotek terimi, ölüm yemini anlamına gelen Fransızca kelimesinden gelir. En çok söz konusu ipotek ile teminat altına alınan borcu ifade etse de, mülkü güvence altına almak için kullanılan yasal araçları ifade eder. Diğer bir deyişle, ipotek ve ipotek kredisi terimleri genellikle birbirinin yerine kullanılır.

Hemen hemen her yargı alanında ipotekler, su taşıtları gibi diğer mülkler yerine emlak üzerine verilen kredilerle ilişkilidir. Ham arazinin ipotekli olduğu durumlar da vardır. Bir ipoteğin güvence altına alınması, bireylerin veya işletmelerin, tam fiyatı hemen kendi başlarına ödemek zorunda kalmadan ticari veya konut mülkleri satın almak için kabul edilen yöntemi kullanmaları anlamına gelir. Dolayısıyla, dünya genelinde düzenli olarak sağlanan konut ipotekleri ve ticari ipotekler vardır.

Bireysel ya da ticari işletmelerin gayrimenkul satın almak için ipotek ve ipotek kreditörleri aramaları, mülkün tam fiyatını kendi başlarına ödemelerinden çok daha yaygındır. Günümüzde ipotekler dünyanın yolu. Gayrimenkul talebinin yüksek olduğu ipotekler için en aktif piyasalar Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık ve İspanya’dır.

Dil kısıtlamaları ve konuşma dilinden kaynaklanan bazı farklılıklar olsa da, ipoteklerdeki iki standart katılımcı alacaklı ve borçludur. Alacaklı, oldukça basit bir şekilde, gayrimenkul veya diğer mülkü satın almak için borç veren kişi veya finans kuruluşudur. Alacaklı, ipotek ile teminat altına alınan bu borca ​​ilişkin yasal haklara sahiptir. Borçlu genellikle mülkü satın almak için gereken parayı borçluya borç verir. Mortgage alacaklıları tipik olarak bankalar, sigorta firmaları veya kredi birlikleri gibi diğer mali kurumlardır. Bu alacaklılar için ipotek veya borç verenler olan diğer iki ortak isim.

Borçlu, mülkü satın almak için ipotek kredisini teminat altına alan kişidir – yeni mülk sahibi. Borçlu, ipoteklerin iptal edilmesini ve mülkün borç veren tarafından geri alınmasını önlemek için, kredinin süresi boyunca ipotek alacaklısının mali gereksinimlerini ve koşullarını yerine getirmek zorundadır. Bu borçlulara ipotekli, borçlu veya borçlu da denir.

Avukatlar da genellikle borçlunun temsilcileri olarak ipotek sıkıntısına girer. Yerel ayara bağlı olarak, bunun yerine taşıt veya avukat olarak anılabilirler.

Bir ipotek komisyoncusu ipotek sürecinin bir parçası olabilir. Bu profesyonel, bir ipotek veya bankacılık firması tarafından ruhsatlandırılıp istihdam edilmek yerine, birçok ipotek firmasına aşinalık sahibidir ve birçok ipotek firmasının ve seçeneğinin araştırılması ve karşılaştırılmasından ve olası borçluyu en iyi ipotek anlaşmasını bulmaktan sorumludur. Mortgage komisyoncusu, sertifikalı bir mali danışman olabilir veya borçlu, en iyi mali ipotek seçenekleri için birinin yardımını güvence altına alabilir ve en rekabetçi fiyatlı kredinin alınmasına yardımcı olabilir.