Subprime mortgage krizi son zamanlarda herkesin dilinin ucunda ve konut piyasası soğudu. Akıllı yatırımcılar bundan cesaretini kırmak yerine, anlaşmaların yapılması gereken zamanın geldiğini fark eder. Son on yılda piyasa balonunu izleyen alıcılar için muazzam bir rahatlama sağlayan bir alıcı pazarındayız. Peki ya düşük faiz çılgınlığına kapılan binlerce kişiden biriyseniz, oranlarınız sıfırlandığında farkı kapatmak için yeterli para kazanacağınızı düşünürseniz?
Kredinizle ilgili zorluklarla karşılaşıyorsanız, nihai hedefin kredi notunuzu korumak olduğunu unutmayın. Borç vereninizle pazarlık yapabilirsiniz, yeniden finanse edebilirsiniz veya gelecekte bir tane satın almak için evinizi şimdi satmak zorunda kalabilirsiniz, ancak konuyu ne kadar çabuk ele alırsanız o kadar çok seçeneğiniz olur. Mali durumunuzu düzene sokarak hayatınıza daha çabuk devam edebileceksiniz. Mali durumunuzu görmezden gelerek stresinizi artırmayın; yolunuza devam etmek için şu adımları izleyin:
Ayrıntıların tüm kredi belgelerinizin üzerinden geçtiğini bilin, böylece gelecekteki sıfırlama veya değişikliklere hazırlıklı olursunuz. Ödemeleriniz ne zaman artacak? Ne kadarla? Yeniden finanse edebilir misin? Varsa ne tür bir cezayla karşılaşırsınız? Diğer alanlarda kesinti yapın, ödemelerinizi yapmanıza yardımcı olması için bir oda arkadaşı veya ikinci bir iş alabilir misiniz? Harcamanızda ve yaşam tarzınızda önemli değişikliklere bakmanız gerekebilir. Şu anda herhangi bir büyük alım yapmayın ve ödemelerinizi karşılamaya yardımcı olması için arabalar veya tekneler gibi diğer varlıkları tasfiye etmeye bakın.
Borç vereninizle iletişime geçin Borç vereninizle inisiyatif almalısınız. Sorun ezici hale gelmeden önce onlarla iletişime geçin. Borç vereninizden aramalar veya mektuplar alırsanız, onlara mümkün olan en kısa sürede cevap verin. Borç verenlerin çok geride kalması için beklemeyin, proaktif iseniz hızlı bir şekilde haciz içine girme olasılıkları daha düşüktür. Doğru kişilerle konuşmak istiyorsanız, zarar azaltma veya tahsilat departmanını isteyin. Onlara durumunuz konusunda dürüst olun ve tutamayacağınız sözler vermeyin.
Haciz “kurtarma” raketlerine dikkat edin Haciz oranlarının yüksek olduğu mahallelerde insanları hedef alan bir dizi dolandırıcı sanatçı var. Sorunlu ev sahiplerine, evlerini korumalarına yardımcı olacak sözlerle yaklaşırlar. Bu “kurtarmalar” genellikle ortalama ev sahibinin ulaşamayacağı ödemelerle birlikte gelir ve ev sahiplerinin, bazen hala orijinal ipotek miktarı nedeniyle evlerini dolandırmalarına neden olur. Size böyle bir teklifle yaklaşan herhangi bir şirket, Better Business Bureau, eyalet emlak komisyonunuz ve Başsavcı aracılığıyla kontrol edilmelidir. Hiçbir şeyi okumadan imzalamayın, tüm sözleri yazılı olarak alın ve avukatınızdan veya bir finans uzmanından herhangi bir evrakı imzalamadan önce gözden geçirmesini isteyin.
Daha fazla bilgi ve danışmanlık için ücretsiz konut tavsiyesi sunan kar amacı gütmeyen bir grubu arayın. Seçenekleriniz konusunda size yardımcı olabilirler. 1 Ocak 2005 ile 30 Temmuz 2007 arasında bir kredi aldıysanız, kredi ödemeleriniz devam ediyorsa ve ipoteğiniz henüz daha yüksek bir orana sıfırlanmadıysa, beş yıllık bir oran dondurmaya hak kazanabilirsiniz.
Her şey başarısız olursa, kısa bir satış için pazarlık yapın – ikiden fazla ödemeyi kaçırdıysanız, ancak eviniz henüz haciz altına girmediyse, onu borç verene borçlu olduğunuzdan daha düşük bir fiyata satabilirsiniz. İpotek sahibiniz fiyatı kabul etmeyi ve borcunuzun geri kalanını affetmeyi kabul ederse, pahalı haciz sürecini bırakır ve kredi puanınıza en az zarar vererek uzaklaşırsınız. Bunu deneyimlemek, peşinattan tasarruf etmek ve düşük fiyatlardan satın almak için kullanabilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings