Hacizden Sonra Bir Ev Satın Alma – Ne Beklemeli

Yakın zamanda bir hacizden sonra bir ev satın almak mümkün olsa da, ev sahibi körü körüne bir ipotek için başvurmamalıdır. Mevcut kredi durumunuz nedeniyle, birçok kredi veren sizden yararlanmaya hazır. Seçenekleriniz sınırlıdır. Yine de bu, korkunç bir ipotek kredisini kabul etmeniz gerektiği anlamına gelmez.

Haciz Neden Oluşur?

Bir ev sahibi ipoteği ödeyemediğinde evler haczedilir. Ortalama olarak, ipotek ödemeleri bir borç verenin haciz ön sürecine başlamadan önce üç ay gecikmeli olmalıdır. Ev sahibi fon alabilirse, borç veren haciz yapmayı durdurur.

Birçok faktör, bir ev sahibinin bir ipotek kredisini geri ödeyememesine katkıda bulunur. Yeni başlayanlar için, birinin imkanlarının ötesinde yaşamak, düzenli aylık ödemeleri sürdürmeyi zorlaştıracaktır. Ne yazık ki birçok insan karşılayamayacakları bir eve aşık oluyor.

Ayrıca, bazı ev sahipleri daha büyük bir eve sahip olmanın getirdiği kamu hizmetlerini ve diğer masrafları dikkate almazlar. Aşırı kredi kartı borcu elde etmek de daha az harcanabilir gelirle sonuçlanabilir.

Hacizden Sonra Ev Almanın Dezavantajları

Çoğunlukla, birçok kredi veren, iflasın hemen ardından bir ipotek kredisini onaylamayacaktır. Onların tahminine göre, riskli bir adaysınız. Üç ay önce düzenli ödeme yapamadıysanız, gelecekteki bir kredi temerrüdü olasılığı yüksektir.

Doğal olarak, koşullar daha iyiye doğru değişir. Örneğin, istihdam kaybı veya hastalık hacizin artmasına katkıda bulunduysa, hacizden altı ay sonra ipotek almak için daha iyi bir konumda olabilirsiniz. Yine de, bu kadar erken ev sahibi olmanın dezavantajları var.

Bir hacizin ardından mortgage faiz oranları aşırı derecede yüksektir. Geleneksel ipotek şirketlerinin çoğu kredinizi onaylamayacağından, cari oranların yüzde 3 veya 4 puan üzerinde faiz oranlarına maruz kalabilirsiniz. Bu, ipotek ödemelerini birkaç yüz dolar artıracaktır.

Hacizden Sonra Ev Satın Almak İçin En İyi Yaklaşım

Hacizin ardından bir ev satın almayı umuyorsanız sabırlı olun. Anahtar, kredinizi yeniden oluşturmaktır. Önümüzdeki 24 ay boyunca, yeni kredi hesapları açmayı ve düzenli ödemeleri sürdürmeyi deneyin. Alacaklılara zamanında ödeme yapın ve kaçırılan ödemelerden kaçının.

Ardından, yeni bir ipotek için akıllıca alışveriş yapın. Bir ipotek teklifini kabul etmeden önce, teklifler için birkaç kredi verene başvurun. İnternet kullanıyorsanız, birkaç kredi kuruluşundan dakikalar içinde anında fiyat teklifi alabilirsiniz.