Hayatta bir ev satın almanın mali ve psikolojik ağırlığını taşıyan çok az satın alma vardır. İster ilk evinizi satın alıyor olun, ister hayalinizdeki eve taşınıyor olun, ister evinizi ve çocuklar gittikten sonra hayatınızı küçültüyor olun, bir ev satın alma dünyasında başarı için temel kuralları anlamak önemlidir.
Bir ev satın alırken yanlış karar vermek, yıkıcı ve uzun süreli etkilere sahip olabilirken, ev satın alırken akıllıca bir karar vermek, yatırımın genel değerini büyük ölçüde artırabilir. Hayallerinizdeki evi satın almaya başlamadan önce ev satın alma ve ipotek dünyası hakkında öğrenebileceğiniz her şeyi öğrenmeniz gerekiyor.
İlk kez ev sahiplerinin ellerinden gelen her şeyi öğrenmelerine yardımcı olmak için tasarlanmış birçok web sitesi varken, çoğu finans uzmanı eski güzel bire bir öğrenmenin yerini hiçbir şeyin tutamayacağını söylüyor. Neyse ki, çoğu ipotek kredisi veren, ev denetçisi ve emlak komisyoncusu bu tür bire bir öğrenim sağlayabilecektir.
Bir ev satın alırken genellikle sistematik bir yaklaşım kullanmak en iyisidir, çünkü bu genellikle tüm kararların dürtü ya da duyguya değil bilgiye ve akla dayandığından emin olmanın en iyi yoludur. Bir ev satın almak duygusal bir süreç olabilir, ancak duygularınızı kontrol altında tutmanız ve muhakemenizi gölgelemelerine izin vermemeniz zorunludur.
Bir ev satın almak ve akıllıca alışveriş yapmak söz konusu olduğunda beş temel temel kural vardır ve bunlar:
# 1 Evinize gitmeden önce finansmanınızı alın
Hayatta, fon bulamadığınız için hayallerinizin evini kaybetmek kadar hayal kırıklığı yaratan çok az şey vardır. Oradan dışarı çıkma arzusu o harika evi aramak anlaşılabilir olsa da, bir ev için alışverişe başlamadan önce ihtiyacınız olacak finansmanı sıralamak çok önemlidir.
Finansmanı vaktinden önce almanın, ne kadar satın alabileceğinizi bilmek ve listeleme acentelerinden daha fazla saygı görmek gibi bir dizi önemli avantajı vardır. Alışveriş yapmadan önce ne kadar ev alabileceğinizi bilerek, uygun fiyatlı olmayan mülklere bakarak zamanınızı boşa harcamaktan kurtulursunuz ve listeleme temsilcisi size fiyat aralığınızdaki evleri göstermeye fazlasıyla istekli olacaktır.
Ev satın alma sürecine başlamadan önce piyasadaki çeşitli ipotek türlerine iyi bir göz atmak da önemlidir. Bugünlerde ipotekler tipik 15 veya 30 yıldan çok daha fazla seçeneğe sahip. Bu nedenle, potansiyel ev alıcılarının her bir ipotek türünün nasıl çalıştığını anlamaları ve ihtiyaçları için hangi ipoteğin en iyi seçenek olduğunu ölçmeleri gerekir.
# 2 Yalnızca eve değil, topluluğa bakın
Tek bir eve odaklanmak yerine tüm topluma bakmak iyi bir fikirdir. Bu alıcılar yerel iklime ve yaşam tarzına aşina olmayacağından, yeni bir metropol bölgesine taşınanlar için dikkate alınması gereken özellikle önemli bir konu olabilir. Şehrin en çok arzu edilen alanlarını belirlemek, işten uzaklık ve yerel alışveriş fırsatları gibi konuları göz önünde bulundurmak çok önemlidir.
Gayrimenkul söz konusu olduğunda konumun en önemli husus olduğunu hepimiz duymuşuzdur ve durum kesinlikle budur. Yanlış bölgede bir ev satın almak büyük bir hata olabilir ve evin yanı sıra konumu seçmek de önemlidir. Potansiyel alıcılar, çeşitli mahallelerin doğası hakkında çok şey öğrenebilir, sadece şehir içinde dolaşarak veya diğer sakinlerle konuşarak.
# 3 İlk teklifinizde adil olun
Bir satıcının ilk teklifi alçaltmaya çalışmak, çok fazla ödeme yapmak gibi geri tepebilir. Yerel pazarı dikkatlice değerlendirmek ve evin fiyatını mahalledeki benzer evlerin sattığı ile karşılaştırmak önemlidir.
Endüstride “komisyon” olarak bilinen karşılaştırılabilir evlerin satışlarını karşılaştırmak, neyin adil olduğunu belirlemenin ve mülke ne fazla ödeme ne de düşük teklif vermediğinizden emin olmanın en iyi yollarından biridir.
# 4 Her zaman bir ev denetimi yaptırın
Bir teklifte bulunmadan önce her zaman olası kusurlar için evi araştırın. Ortalama bir evin maliyetiyle karşılaştırıldığında, kaliteli bir ev denetiminin fiyatı neredeyse yok denecek kadar azdır. Bu nedenle, satın almadan önce iyi bir ev denetimi yaptırın.
En iyi ev denetçisini bulmak için, ağızdan ağıza yönlendirmeler aramak iyi bir fikirdir, çünkü en iyi ev denetçileri ağızdan ağza reklamcılığa güvenir.
# 5 Ev satıcılarını yabancılaştırmayın
Alıcının ve satıcının kişisel düşmanlığı nedeniyle birçok gayrimenkul anlaşması dağıldı. İşlem sırasında ev satıcısını yabancılaştırmaktan kaçınmak ve satış sırasında her küçük ayrıntıyı titretmekten kaçınmak önemlidir.
Satıcının iyi niyetini korumak, işlemin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olacak ve hem satıcı hem de alıcı için en iyi ortamı sağlayacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings