Federal Konut İdaresi (FHA), aksi takdirde konut amaçlı gayrimenkul finansmanı alamayacak olan borçlular için bir ipotek kredisinin temel bakiyesine karşı sigorta koruması sunan bir devlet kuruluşudur. Ev sahibi olmanın olumlu ve güçlü bir şey olduğunu anlayan ve aynı zamanda birçok insanın mükemmelden daha az krediye sahip olduğunu ancak aksi takdirde bir ipotek ödemesini idare edebileceğini göz önünde bulundurarak, FHA borçlular adına çalışacak ve ilgili borç vereni sakinleştirmek için sigorta sağlayacaktır. Bu sigorta, borçlunun krediyi temerrüde düşmesi durumunda poliçenin borç verene geri ödeme yapacağını öngörür.
Bu tür sigorta kapsamını kabul eden kredi verenler, aksi takdirde standart kriterlere ve gereksinimlere dayalı olarak bir krediyi geri çevirecek olan kişilere kredi vermeye daha açıktır. Borç veren için çok az risk vardır, çünkü hükümet ilkelerini garanti eder, sadece faiz (kar) riske atılır ve kaybedilir. FHA kredileriyle çalışan ipotek kreditörleri onay için biraz farklı kriterlere sahiptir, ancak yine de bir borçlunun fonlamayı reddetme olasılığı vardır. Basitçe FHA sigortasına sahip olmak, herkesin kredi alabileceğini garanti etmez.
Benzer şekilde, FHA’nın kendisinin de kredi türleri ve sigortalayacakları toplam finansman miktarı ile ilgili dahili gereksinimleri vardır. Bu durumda borçlulara sunulan kredi türleri genellikle FHA tarafından önceden onaylananlarla sınırlıdır ve borç verenler, FHA’nın birlikte çalışacağı kuruluşlar listesine dahil edilmek için FHA gerekliliklerini karşılamalıdır.
FHA kredileriyle çalışan tüm mevcut kredi türlerinin veya borç verenlerin kesin veya ayrıntılı bir listesi yoktur, bu nedenle bir borçlu veya ipotek komisyoncusu bu tür borç verenleri bulmak için bazı ek araştırmalar yapmak zorunda kalabilir. Her iki durumda da, bir borçlu, FHA tarafından sigortalanmış bir ipoteğe sahip olmanın tam olarak ne anlama geldiğini ve onay almadan önce hangi ek gereksinimlerin karşılanması gerektiğini öğrenmelidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings