Bir ev satın almayı düşündüğünüzü belirttiğinizde şüphesiz çok sayıda tavsiye duymuşsunuzdur. Muhtemelen herkesin bir fikri vardı, her zaman vardır. Çok iyi niyetli bazı insanlar size muhtemelen alabileceğiniz en kötü tavsiyeyi verdiler, ancak bunu bilmenin bir yolunu bilirdiniz.
Ev satın alma ve kredi seçimi ile ilgili en yaygın efsanelerden bazılarını ortadan kaldıralım. Birincisi ve en önemlisi, göz önünde bulundurulması gereken tek ipotek türünün 30 yıllık sabit faizli ipotek olduğu efsanesidir. Belki de ebeveynleriniz veya büyükanne ve büyükbabanız bir ev satın almayı ilk düşündüklerinde bu doğruydu. İşin basit gerçeği, tüm farklı finansal koşullara ve ihtiyaçlara sahip alıcılara sunulan birçok kredi paketinin olmasıdır. Çoğu kişi için sabit oranlı bir ipotek, gitmenin doğru yolu olacaktır. Diğerleri için, ayarlanabilir faizli ipotekler, finansal durumlarına bağlı olarak en mantıklı olanı olacaktır. Kredi memurunuz aralarındaki farkları açıklayabilecek ve hangisinin sizin ve benzersiz koşullarınız için en mantıklı olacağını tartışabilecektir.
Bir diğer popüler efsane de, bir ipotek uzmanıyla görüşmeden önce aklınızda bir ev olması gerektiğidir. Ancak bu muhtemelen bir ipotek uzmanıyla görüşmenin en kötü zamanıdır. Mali imkanlarınızın çok ötesinde bir eve aşık olmadan önce sizin için aramanıza bir kapsam koyabilecek bir ipotek uzmanıyla konuştuktan sonra ev aramaya başlamak her zaman en iyisidir. Bir ipotek uzmanı, imkanlarınız dahilindeki bir evi, bir emlakçının size gösterdiği ancak paranızın yetmeyeceği evlerle karşılaştırmaya çalıştığınızda sizi saatlerce gönül yarasından kurtarabilir.
İpoteğiniz için başvurmak istediğiniz tek yer kişisel bankanızdır. Ya da en azından size söylenecek olan bu. Yine kırk yıl önce bu doğru olabilir, artık ille de doğru değildir. Mortgage piyasası rekabetçidir ve tam olarak bu sektörde uzmanlaşmış ve perakende banka olmayan birçok kredi veren vardır. Bu borç verenlerden birini kullanma olasılığına kapıyı kapatmak istemeyebilirsiniz, çünkü çoğu zaman en iyi kredi paketlerini sunarlar.
Çevrimiçi ipotek kreditörleri risklidir. Gelenekçilerin söyleyeceği budur. Çevrimiçi bir borç veren seçerken dikkatli olmanız gerekse de, birçok güvenli ve güvenilir perakendeci vardır. Bilgilerinizi rahatça girebileceğiniz şifrelenmiş, güvenli bir siteye sahip olduklarından emin olmak isteyeceksiniz. Çoğu zaman bu borç verenler, aslında size aralarından seçim yapabileceğiniz en olası kredi paketlerini sunabilen bir borç verenler ağıdır. Kişisel bilgilerinizi girmeden önce sitenin şifreli ve güvenli olduğunu bilmeniz önemlidir. Çoğu site, bilgilerinizi korumak için aldıkları önlemlerle ilgili sitede bilgilere sahip olacaktır.
Krediniz harika değilse, bir ipotek için asla onaylanmayacaksınız, muhtemelen defalarca duymuşsunuzdur. Kredisi zayıf olan veya hiç kredi geçmişi olmayan insanlara ipotek sağlamak için oluşturulmuş muazzam bir endüstri var. Arkadaşlarınızın ve ailenizin henüz başvurmadığınız krediyi reddetmesi yerine, kredisi az olan, hiç olmayan veya kötü kredisi olan insanları bekleyen bu tüm borç veren dünyasına kapıyı açabilecek bir ipotek uzmanıyla konuşun.
Yeterince büyük bir peşin ödemeniz yoksa, ipotek ödemeleriniz çok büyük olacak ve PMI ödemeniz gerekecektir. Yine, bu kesinlikle doğru değil. PMI (özel ipotek sigortası) ödemek zorunda kalmanızı önlemek için kredileri birleştiren birçok paket de dahil olmak üzere, ön ödemesi az olan veya hiç olmayan kişiler için sayısız ipotek paketi bulunmaktadır.
Ev kredisi sektörü, her yıl büyüyen geniş bir sektördür. Sektördeki manevra başarınızın anahtarı, iyi niyetli ancak kötü bilgilendirilmiş aile ve arkadaşlar yerine ipotek uzmanlarıyla konuşmaktır. Aileniz ve arkadaşlarınız iyi öğütler verse de, çoğu zaman sadece uzun zaman önce basılmış mitleri söylerler. Bu yazıda değinmiştik ama az sayıda bu efsane sayısızdır. Yapılacak en iyi şey, bilgiyi doğrudan kaynaktan almaktır – bir ev satın almayı düşündüğünüzü duyduklarında sizi yanlış bilgilendirmiş olabilecek çevrenizdeki insanlar yerine bir ipotek uzmanından.
GIPHY App Key not set. Please check settings