Bellingham Gayrimenkul Yatırımları Karlı Olabilir

Güzel kıyı şeridi, yemyeşil köknar ormanları ve çarpıcı Cascade Dağları Bellingham’ıyla, WA gayrimenkulleri yatırım yapmayı düşünmek için kesinlikle olağanüstü bir mülktür. Bellingham Körfezi bölgesinde son birkaç yıldır arazi ve ev fiyatları yükseldi, bu da onu biraz daha zor hale getirdi. ortalama bir kişi için uygun fiyatlı konut bulun. Bu nedenle, birçok ilk kez ev sahibi ve yatırımcı bazen Bellingham, WA’daki haciz piyasasına yöneliyor.

Bellingham emlak piyasası, ülkenin diğer bölgelerine kıyasla alışılmadık miktarda hacizle sarsılmamış olsa da, bir anlaşmanın çalınmasını bulmak için hala çok sayıda fırsat var. Herkes Bellingham emlakına veya hacizlere yatırım yapmanın “amatör bir gece” olmadığını anlamalı. Riskli olabilir. Muazzam miktarda ödev yapmalı ve ne yaptığını bilmelisin. Bu çabada sizi nitelikli bir emlak komisyoncusu veya emlak avukatı temsil ettirmek genellikle en iyisidir.

Bellingham emlak piyasasında risklerinizi en aza indirebilirsiniz

Bellingham, WA’da haciz mülkleri satın almak istiyorsanız, potansiyel mülkü nasıl bulacağınızı ve değerine nasıl erişeceğinizi bilmelisiniz. Mülkü nasıl dikkatli bir şekilde araştırıp inceleyeceğinizi bilmelisiniz, böylece bir para çukuru – ya da daha kötüsü, tamamen değersiz bir kağıt parçası tutarken sıkışıp kalmazsınız. Ayrıca, ev sahipleriyle nasıl başa çıkacağınızı, mülk için nasıl teklif vereceğinizi ve maksimum kar için satış yapabilmek için piyasa değerinin çok altında nasıl satın alacağınızı da öğrenmelisiniz.

Ödevinizi yapın ve şunları yapmayı öğrenin:
– Mülkiyet başlıklarını, ipotekleri ve tapuları araştırın
– Finansman elde edin
-En yaygın tuzaklardan kaçının

Haciz satın almak için iyi ve kötü adaylar

Bellingham, WA’da hacizlere yatırım yapmak, şu anda mali sorunları olan ve bir hacizin onları kurtaracağını uman hiç kimse için doğru değildir. Bu, gece geç saatlerde yayınlanan reklamların ne söyleyeceğine bakılmaksızın kolay para değildir.

Bellingham emlak piyasasındaki hacizler, tonlarca parası olan, istikrarlı bir işi, güvenilir nakit akışı veya finansal destekçisi olan bir kişi için çok doğru olabilir. Bir destekçi, bir iş ortağından büyükannenize kadar herhangi biri olabilir. Bu gerçekten yapmak istediğiniz bir şeyse, yatırım başkenti için her zaman kaynak bulabilirsiniz.

Bellingham emlak rehine yatırımcısı olarak ne tür şeyler arıyorsunuz?

Yukarıdan aşağıya ve içten dışa birçok şey. Beton, pencere, çatı ve kapılardaki çatlaklara bakın – her şeye bakın. Haciz her zaman birinci sınıf durumda olmaz. Sahiplerin bakımı devam ettirmeye gücü yetmemiş olabilir. Bellingham, WA’da profesyonel bir ev müfettişi tutamazsanız, mülkü dışarıdan her açıdan kendiniz inceleyerek elinizden geleni yapın.

Bellingham, WA’da hacizlere yatırım yaparken kaçınılması gerekenler

Uzak mesafeden, sıkıntılı bir mahallede, inşaat öncesi projeler satın alın ve kapanışta size nakit geri ödeme sözü veren herkesten satın almaktan kaçının. Bu tamamen yasadışı.

Bellingham gayrimenkulünde haciz türleri

Birçok agresif yatırımcı, konut piyasasında bir gerileme olduğunda hacizlerin peşine düşer. Hacizler, insanların ipotek ödemelerini veya emlak vergilerini ödemedikleri için kaybettikleri evlerdir.

Ön haciz: Banka sahibi üç veya daha fazla ödemeyi kaçırmıştır ve borç veren banka haciz işlemlerine başlamıştır.

Haciz Müzayedesi: Konut ipotek şirketine bırakılır ve müzayede düzenleyebilirler.

Gayrimenkulün sahip olduğu mülkler (REO’lar): Borç verene ait gayrimenkul, bu durum, borç verenin veya bankanın artık bir haciz sonucunda mülkün sahibi olduğunu gösterir.

Bu tür hacizlerin her biri, yatırımcı için kendine özgü benzersiz bir fırsat sunar. Bellingham gayrimenkulünde, ev sahibi yine de mülkü “kısa satış” olarak listeleyebilir. Bu, bankanın ipoteği tam olarak ödemeyecek teklifleri değerlendireceği yerdir. Banka, borçlu olunan farkı affedecektir çünkü bu, bankanın hacizin tüm adımlarından geçmesi gerektiğinden daha az zarar olacaktır – mülkü durdurun, bir satış için hazırlayın ve sonra daha sonraki bir tarihte yeniden satın .

Bellingham emlak yatırımcılarının çoğu, bu evleri genellikle piyasa değerinden% 15-20 daha ucuza alabileceklerini bilir. Mülk tamamen hacizden geçerse, banka ya onu açık artırmaya koyacak ya da iyi bir emlakçıya listeleyecektir. Mülk, adliye merdivenlerinde müzayedeye giderse, ihale genellikle son derece rekabetçidir, ancak burada yatırımcılar genellikle en büyük kârı elde etme fırsatına sahiptir.

Süreç içinde ne kadar erken satın alırsanız, iyi bir kar elde etme fırsatı o kadar iyi olur. Mülkün mevcut değerini, zaman unsurlarını ve piyasa döngülerini bilmelisiniz. Onarım yapmanız gerekiyorsa, geri dönüş oranınızı nasıl ve hangi zaman diliminde hesaplayacağınızı bilmelisiniz. Bellingham emlak ve hacizlerine yatırım yapmak için gerekli becerilere ve niteliklere sahipseniz, bu gerçekten çok karlı bir yatırım olabilir.