Son birkaç yıl içinde binlerce ve binlerce ev sahibi, evlerini ARM, Ayarlanabilir Faiz Oranlı Mortgage’larla finanse etti veya yeniden finanse etti.
ARM’ler, başlangıçta daha düşük faiz oranlarına bağlı ipoteklerdir, böylece birçok ev sahibi aylık ödemelerini karşılayabilir. Faiz oranları eşit kaldığı veya daha düşük olduğu sürece, ev sahibi iyidir. Tehlike, faiz oranları yükselmeye başladığında ortaya çıkar. Aylık ödemeler, faiz oranı / ödeme koşulları yürürlüğe girdiğinde yüzlerce dolar artabilir.
Bu tehlike şimdi. Federal Rezerv’in son iki yılda 15’inci kez faiz artırmasıyla faiz oranları yükseliyor. Ve yakın zamanda oranlar yükselmeyi bırakacak gibi görünmüyor. Bu ipotekler daha yüksek oranlara ve ödemelere döndükçe, bu ARM ev sahiplerinin çoğu mali bir bağ içinde olacak. Birçoğu evlerini bile kaybedebilir.
2005’in sonunda Mortgage Bankers Association’a göre, Michigan, Missouri, Tennessee ve Alabama gibi bazı eyaletler ARM ev sahiplerinin% 20’sini otuz gün veya daha fazla geride bıraktı. Haciz davası genellikle bir ev sahibi doksan gün geciktiğinde başlar. Umarım bu ev sahipleri çok geç olmadan yeniden finanse edilirler.
Bir ARM’ünüz varsa, önümüzdeki zamanlarda çözücü olarak kalacağınızdan emin olmak için mali durumunuza bakmalısınız. Aylık ev ödemeniz ne kadar yüksek olabilir? Ödeyebilecek misin? Bir mali danışmanla konuşun ve sabit bir orana yeniden finansman sağlamanın sizin için en iyi yol olup olmadığını belirleyin. Şu anda sabit bir oranla kilitlemenin verebileceğiniz en güvenli karar olduğuna inanıyorum.
Size yeniden finansman seçenekleri sunmaya çalışacak birçok ipotek şirketi var. Ne yazık ki, bu şirketlerin çoğu, kredi değerliliğiniz konusunda çok daha katı olabilir. Yani, o parayı şimdi ödünç almak, ilk veya ikinci ipoteğinizi satın aldığınız zamandan çok daha zor olabilir. Denemeden ve saat işliyor olmadıkça asla bilemeyeceksin.
GIPHY App Key not set. Please check settings