Yatırım, brüt veya net esasa göre sayılabilir. Net yatırım brüt yatırım eksi amortisman şeklindedir. Yatırım önceden veya planlanmış veya öngörülen veya amaçlanan yatırım olabilir; veya sonradan, yani fiilen gerçekleştirilen yatırım veya yatırım sadece planlı veya amaçlanmayan, ancak fiilen yatırılmış veya uygulanmış olduğunda olabilir. Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satın Alırken bu çok doğrudur.
Yatırımın başka bir sınıflandırması özel yatırım veya kamu yatırımı olabilir. Özel yatırım özel hesaba, yani özel şahıslar tarafından ve kamu yatırımı hükümet tarafından yapılır. Özel yatırım, sermayenin marjinal etkinliğinden, yani kar beklentilerinden ve faiz oranından etkilenir. Kar esnektir. Kamu yatırımı, devlet veya yerel otoriteler tarafından yapılır, örneğin yol yapımı, halka açık parklar vb. Kamu yatırımlarında, kar amacı dikkate alınmaz. Özel kazanç için değil, sosyal fayda için yapılır.
Gelir düzeyinden bağımsız olan yatırıma özerk yatırım denir. Bu tür yatırımlar gelir düzeyine göre değişmez. Başka bir deyişle, gelir esnek değildir. Otonom yatırım, her şeyden çok nüfus artışına ve teknik ilerlemeye bağlıdır. Gelirdeki değişimin etkisi tamamen göz ardı edilmemiştir, çünkü daha yüksek gelir muhtemelen daha fazla yatırımla sonuçlanacaktır. Ancak, nüfus artışı ve teknik bilginin ilerlemesinin etkisi ile karşılaştırıldığında, gelirin etkisi ihmal edilebilir düzeydedir.
Özerk yatırım örnekleri, evler, yollar, kamu binaları ve diğer kamu yatırımı türlerine yapılan uzun vadeli yatırımlardır. Yatırımın çoğu, planlı ekonomik kalkınmayı teşvik etmek için yapılır. Aynı zamanda teknik ilerleme veya yenilikler getirmek için uzun vadeli yatırımları da içerir. Kamu yatırımı, buluşa doğrudan yanıt olarak ortaya çıkan yatırım anlamına gelir ve yalnızca uzun bir süre boyunca kendini amorti etmesi beklenen uzun vadeli yatırımların çoğu, özerk yatırımlar olarak kabul edilebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings