Hacizle Yüzleşen Evler Satın Alma

Hacizden geçmiş ev satın almanın faydalarını ve avantajlarını söyleyen bazı insanlar olduğunu göreceksiniz. Çoğu zaman, bu evler en yüksek teklifi verene açık artırmaya sunulur ve bu noktada yapılması gereken gerçekten iyi anlaşmalar vardır.
Önüne konulan evleri satın almayı planlamaya başlamadan önce sahip olmanız gereken çok önemli bazı bilgiler var.

Öncelikle, bir borç verenin, o evi satın almak isteyen kişiye, o borçlunun işlemi yapması için para verdiğini anlayın. Borç verenin, tüm bu parayı artı bir miktar faizi karşılamaya yönelik bir beklentisi vardı, ancak çoğu borç veren, mülkiyeti idare edecek konumda değil. Evden vazgeçmek istemiyorlar çünkü o zaman onunla bir şeyler yapmak zorunda kalacaklar. Bu, haciz sürecinin asıl borçludan krediyi geri almanın bir yolunu ararken uzun zaman alabileceği anlamına gelir, ancak aynı zamanda çoğu borç verenin mülkü kapatacağı ve ardından mülkü açık artırmada hızla teklif edeceği anlamına gelir.
Muhtemelen alıcıların gerçekten iyi anlaşmalar almasıyla sonuçlanan açık artırmaları duymuşsunuzdur. Bu olur, ancak her zaman böyle değildir. Borç veren, belirli bir mülkün değerinden daha düşük bir fiyata gitmesine neden izin versin? Borç verenin emlak işinde olmadığını ve birincil hedefinin genellikle orijinal kredi tutarını artı mümkünse faizi geri almak olacağını unutmayın. Orijinal kredi önemli ölçüde ödenmiş olsaydı, borç veren mülkü değerinin bir kısmına satmayı kabul edebilirdi.

Bir diğer önemli nokta da bu müzayedelerin tipik olarak halka açıklanmasıdır. Haciz tamamlandıktan sonra mülke teklif vermeyi uman kişi için, bu muhtemelen biraz rekabet edeceğiniz anlamına gelir. Bu, haciz sürecinin siz belirli bir mülkü satın almaya çalışmadan veya hacizden önce mülk sahibi iseniz geri satın almadan önce işlemesine izin vermenin iyi bir fikir olmamasının ana nedenidir.

Borç verenlerin çoğu, mülkiyeti hacizde görmek konusunda endişeli değil. Genellikle kredi sahibiyle uzun süre çalışırlar ve kredinin sonunda geri ödeneceğini umarlar. Ancak, elden çıkarmak zorunda kaldıklarında, genellikle iyi bir teklif sunan bir alıcı ararken mülkü uzun süre elinde tutmak istemezler. Bazı haciz müzayedelerini ziyaret etmeyi planlıyorsanız, çok iyi bir şekilde inanılmaz bir anlaşma bulabilirsiniz.