Satılık Evinizi Dağınıklıktan Çıkarmanın Yedi Adımı

Eviniz iyi durumda ve iyi inşa edilmiş olabilir, ancak basit bir dağınıklık kaos, kafa karışıklığı ve düzensizlik algısı yaratacaktır. Satın alma kararı, evinize olan güven düzeyine dayalı duygusal ve entelektüel bir tepkidir. Alıcılar dağınıklık gördüklerinde, göründüğünden daha fazla düzeltilmesi gereken evin ihmal edildiğini varsayarlar. Bu algı, evinizin piyasa değerini zayıflatır.

Dağınıklığı giderme, hazırlığınızın önemli bir parçasıdır ve neredeyse maliyetsizdir. Bu aktivite, hareket etmekle el ele gider. Evinizi piyasaya sürmeden önce, bir garaj satışı yapın, bir şeyler atın ve eşyalarını kutuya koyun. Hareketiniz daha kolay olacak ve alıcıların sevdiği açık, ferah, basitleştirilmiş bir görünüm yaratacaksınız. Desteğe ihtiyacınız varsa, yerel bir ev hazırlama hizmeti mobilyalarınızla birlikte çalışabilir ve yepyeni bir görünüm yaratabilir. Konu evinizi satmaya geldiğinde, daha azı gerçekten daha fazladır.

1) Ön Bahçe

Dağınıklık ön bahçenizle başlar. Bahçenin biçilmiş ve kenarlı olduğundan emin olun ve oyuncakları, hurda yığınları, boş saksıları vb. Kaldırın.

Eşit şekilde kesilmiş bir avlu göze hoş geliyor. Çimleri bir veya iki ay önce gübreleyin.

Aşırı büyümüş odunsu çalılar yaşlı, yorgun bir görünüm verir. Bunları kırpın veya çıkarın.

Çalıların pencereleri kapatmasına izin vermeyin. İç kısımdaki ışığı bloke ederler ve dış kısımda kalabalık görünümü verirler.

Bobin hortumları ve herhangi bir aleti garajın içine yerleştirin.

Evinizin önü dışında fazladan araba veya tekne depolamak için bir yer bulun.

Dağınıklığı gideren çiçek yatakları. Malç ucuzdur (torba başına yaklaşık 2.00 $) ve özellikle bitkilerin zayıf olduğu kış aylarında bahçe yataklarını basitleştirmek için harikalar yaratır. Hava izin verirse verandaya veya yataklara çiçek ekleyin.

Çok fazla saksı dikkat dağıtıcıdır – sağlıklı bitkilerle birkaç büyük saksı kullanın.

Asla etrafta boş tencere veya ölü bitkiler bulundurmayın.

Kurutulmuş çelenkler basit bir odak noktası olarak kışın kapılarda kullanılabilir.

2) Giriş

Alıcıların ilk izlenimleri kritiktir ve gösteri boyunca tutumlarını şekillendirir.

Yepyeni bir karşılama matına yatırım yapın.

Lekeler, çizikler ve kirli noktalar, gözün dikkatini dağıtır ve bir tür dağınıklıktır. Bunlardan mümkün olduğunca çoğunu temizleyin, boyayın ve ortadan kaldırın.

Ön kapınıza çok dikkat edin. Kirli mi, küfle kararmış mı yoksa yeniden bitirilmesi mi gerekiyor?

Taze boya veya leke çok büyük bir fark yaratacaktır.

Lekeleri, örümcek ağlarını ve diğer dağınıklığı gidermek için tüm evinizin gücünü yıkatmayı düşünün.

Fuaye, duvarlarda ayakkabı, palto veya fazla eşya bulunmamalıdır.

Çekici bir tablo veya resim ile girişte tek bir odak noktası oluşturun.

3) Yaşam Alanları

Odalar daha büyük ve daha açık görünecek şekilde seyrek döşenmelidir.

Garaj veya tesis dışındaki bir depolama odası, ekstra mobilya parçalarını tutmak için kullanılabilir.

Büyük ekipman parçalarını – davul, teleskop, egzersiz ekipmanı vb. – garaja veya saha dışına taşıyın.

Mobilyaların pencereleri, kapıları veya odalardan geçiş yollarını engellemesine izin vermeyin.

Kabloların trafik modellerinden geçmesine izin vermeyin.

Bir odada ana ilgi alanı olarak bir veya iki öğe seçin – ahşap zeminler, manzara, masa veya mobilya parçası, güzel yapılmış bir yatak vb.

Çok fazla kişisel koleksiyon ve fotoğraf alıcıların dikkatini dağıtıyor.

Alıcılar evde kendi ailelerini hayal edebilmelidir.

Masalardaki birkaç süs eşyası veya fotoğraf iyidir, ancak bunları birkaç güzel parçaya indirin.

Avlanma kupalarını kaldırın. Küçük bir odada bunaltıcı olabilirler ve bazı alıcıları rahatsız edebilirler.

Büyük bitkiler genellikle çok fazla yer kaplar. Evde sadece birkaç sağlıklı bitkiye izin verin.

Kitaplıklar bir odaya sıcak bir dokunuş katar, ancak aşırı yüklü olmadıklarından emin olun.

Kitapları, sırtları eşit olacak şekilde yerleştirin. Bazı kitapları yatay olarak yerleştirin ve sanat için açık alan bırakın
nesneler.

Hoş bir aydınlatma için panjurları açın ve birkaç lamba açık bırakın.

4) Mutfak

Mutfak evin kalbidir ve bir alıcının kalbini çekmede önemli bir rol oynar. Bu, genellikle özel dikkat gerektiren aktif bir alandır.

Temiz, eşit şekilde bitirilmiş dolaplar bir zorunluluktur. Gerekirse yeni boya veya leke ekleyin.

Benjamin Moore Paints, çizik veya aşınmış dolaplarda harikalar yaratan “Howard’s Restore-a-finish” adlı bir ürüne sahiptir.

Yeni dolap kulpları, odayı renkler ve yüzeyler açısından birbirine bağlamaya yardımcı olabilecek ucuz bir üründür.

Fırın tepsileri, küçük aletler, vitaminler, telefon rehberleri, plastik poşetler vb. Gibi tamamen işlevsel öğeleri kaldırın.

Buzdolabının üzerinde not veya fotoğraf bulundurmayınız.

Sayaçları tamamen temizleyin, ardından birkaç dekoratör öğeyi geri ekleyin.

Sıcak, zarif ve düzenli bir görünüme katkıda bulunan dekoratif parçaları seçin.

Bazı öneriler: Çiçekler, meyveler, yemek kitapları, şarap, kaseler, antikalar, yeni bulaşık havluları, küçük tasarım aletler vb.

Genellikle lavabonun altındaki alanın organize edilmesi ve temizlenmesi gerekir.

Çöp kaplarını asla mutfakta bırakmayın.

5) Banyolar

Banyolara bir zarafet veya romantizm dokunuşu vermek için dağınıklığı gidermek önemlidir.

Pazarlama döneminde biraz gizlilikten vazgeçeceğinizi unutmayın.

Sayaçlardan her şeyi kaldırarak başlayın.

Görünen tuvalet fırçalarını veya temizleyicileri çıkarın.

Günlük kullandığınız diş fırçaları, sabunlar, jiletler gibi eşyaları bir kaba koyun ve kabı bir dolaba yerleştirin.

Taze sabunlar, çiçekler, kaseler, fotoğraflar veya tasarım ürünü banyo malzemeleriyle süsleyin.

Yeni havlulara yatırım yapın ve dikkatlice katlayın.

Teşhirde asla ilaç, para, x dereceli dergi, mücevher, silah veya bu tür kişisel eşyaları bırakmayın.

6) Yatak odaları

Yatak odaları huzurlu ve sakin görünmelidir. Seyrek döşenmiş en iyisidir.

En iyi kılıflarınızı kullanın veya sizinki giyildiyse yenilerine yatırım yapın.

Başucu masalarını temizleyin ve sadece birkaç kitap veya güzel şeyler ekleyin.

Başucu lambaları, gösteriler için sıcak bir ortam sağlar.

Fazla resimleri veya fotoğrafları duvarlardan kaldırın.

Bazı durumlarda eski perdeler yarardan çok zarar verir. Yeni bir görünüm için onları aşağı indirin ve pencereleri temizleyin.

Çocuk yatak odalarının genellikle basitleştirilmesi gerekir. Posterleri indirin ve oyuncakları kutulayın. Aşırı kalabalık bir görünümden kaçının.

7) Dolaplar

Kilerinizi her şey ileriye bakacak şekilde düzenleyin. Fazla yiyecek ve kapları çıkarın.

Doldurulmuşsa dolaplarınızı rahatlatın. Gerekli olmayan öğeleri paketleyin.

Çamaşır odası genellikle raflarda çöpler bulunan bir odaya dökülme işlevi görür. Her şeyi temizleyin ve sadece birkaç sabun kutusu görünür hale getirin.

Satıcılar genellikle seyahatlerini, koleksiyonlarını, ilgi alanlarını, sevdikleri renkleri ve benzersiz zevklerini – kendilerini ifade edecek şekilde evlerini düzenlerler. Ancak, bir ev satarken amaç tam tersidir. Bu, birçok farklı alıcının geçmek isteyeceği temiz ve basit bir arka plan oluşturmaktır. Fazla öğeler ve dağınıklık, gösteriler sırasında alıcıların kafasını karıştırır ve dikkatini dağıtır. Eşyalarınızın ötesine bakmaları gerekmemelidir. Evinizin onlara uyup uymadığını görmek için oradalar ve duygusal seviyedeki tepkileri, kararlarında güçlü bir faktördür. Sıcak, temiz, sade, ferah, iyi aydınlatılmış, nötr ve derli toplu – bunlar, eviniz için en iyi fiyatı almanın anahtarlarıdır.