Evinizi tamir etmek, evinizdeki öz sermayenin en değerli kullanımlarından biridir. Sadece bu değil, aynı zamanda evinize rahatlık ve güzellik katar – orada yaşamayı daha da keyifli hale getirir. Öz sermayenizdeki paraya erişebilmenin birkaç yolu vardır. İşte bu parayı alabileceğiniz bazı yollar ve bu sırada dikkat etmeniz gereken bazı şeyler.
Ev öz sermaye kredisi, ikinci bir ipotek haline gelen kredidir. Bu nedenle, kapanış maliyetleri ve normal bir ipotek için geçerli olan diğer ücretler vardır. Bu, aynı zamanda bir onay süreci ve değerlendirme maliyetleri olduğu anlamına gelir. Bu, kredideki tüm parayı tek seferde toplamanız ve ardından ödemeleri yapmaya başladığınız için normal bir kredi gibidir.
Bu krediler genellikle ayarlanabilir oranlı ipoteklerdir. Bu, belirlenmiş bir faiz oranınız olmadığı ve aydan aya veya yıldan yıla değişeceği anlamına gelir. Etrafınıza bakarsanız sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi de alabilirsiniz, bu size çok daha istikrarlı bir ödeme sağlar, ancak genellikle ayarlanabilir oranlı bir ipoteğe göre daha yüksek olacaktır.
Bir ev özsermaye kredisinin harika bir özelliği, ne kadar para ile çalışmanız gerektiğini bilmektir – hepsini aynı anda alırsınız. Bu, ne kadar öz sermaye istediğinizi önceden bilmenizi gerektirir veya alabildiğiniz kadarını çekebilirsiniz. Evinizin değerinin en az% 20’sini öz sermaye olarak bırakmak isteyeceksiniz ve ona karşı borçlanmayacaksınız. Bu, Özel Mortgage Sigortası ödemek zorunda kalmamanız içindir. Ayrıca, taşınmanız gerekmesi durumunda size bir miktar para marjı bırakacaktır. Evinizde hiç öz sermaye bırakmazsanız, onu satmak neredeyse imkansız hale gelebilir – ve yeni bir peşinat için paranız kalmaz.
Ayrıca, ikinci bir ipotek olarak, bir konut rehni kredisinin size her ay yapabileceğiniz yeni bir ödeme verdiğini de bilmeniz gerekir. Bu nedenle, borç vereniniz kredinin miktarını hem ödeme gücünüze hem de kredi notunuza ve toplam borçluluğunuza dayandıracaktır.
Bir ev özkaynak kredisi ödemeniz gereken süre, ilk ipoteğe kıyasla daha azdır. Genellikle 15 yıla kadar, bu krediler istediğiniz zaman dilimine göre ayarlanabilir – ödemelerinizi düşük tutmak istiyorsanız 30 yıla kadar bile. Ancak, ne kadar uzun süre öderseniz o kadar fazla faiz ödeyeceğinizi de unutmamalısınız.
Ev öz sermaye kredinizi almaya gittiğinizde, alışveriş yaptığınızdan ve yapabileceğiniz en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olun. Faiz oranına bakmanın yanı sıra, uygulanacak ücretleri, kapanış maliyetlerini ve diğer ücretleri de görmek isteyeceksiniz. Borç verenler, şartları ve ücretleri açısından büyük farklılıklar gösterebilir, bu nedenle ihtiyaçlarınıza en uygun anlaşmayı bulmak için onlara dikkatlice bakmalısınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings