Kiralık Emlak Geliri – Nasıl Artırılır

Kiralık emlak gelirinizi artırmak için sadece kiraları artırabileceğinizi düşünebilirsiniz. Bununla birlikte, kiraları keyfi olarak yükseltemezsiniz, çünkü kiracılar ayrılırsa gelir azalır, artmaz. Neyse ki, aşağıda listelenenler dahil başka yollar da var.

1. Kirayı artırmayı düşünün. ARBITRARY kira artışlarını nakit akışı çözümü olarak reddettik, ancak benzer birimlerin oranlarını kontrol ettik. Piyasa fiyatlarının altında mı kiralıyorsunuz?

2. Ekstra park yeri için kira tahsil edin. Kiracının ekstra arabasından sıkıldım, bu yüzden haftalık bir ücret almaya başladım. O zaman pek umursamadım.

3. Gecikme ücretlerini tahsil edin ve uygulayın. Kira ödemesinin geç ödenmesi için bir ücret almak son derece adil ve tahmin et ne oldu? Kronik olarak geç kalanlar genellikle umursamazlar – bu şeylere diğerleri gibi bakmazlar.

4. Depo sundurma kiralama. Daireleriniz küçükse, kiracılarınızın eşyalarını saklamak için bir yere ihtiyacı olabilir. Paralarını başka yerde harcamalarına izin vermeyin. Mülkün üzerine birkaç kulübe koyun ve onlar için kira alın.

5. Bozuk parayla çalışan çamaşır makineleri. Bunu kendiniz yapacak paranız yoksa bunları sizin için kuracak bir firma bulabilir ve geliri sizinle paylaşabilirsiniz.

6. Kira sözleşmesiyle satış yapın. Tipik olarak, geri ödemesiz bir depozito vardır ve bu anlaşmalarda piyasa kiralarından daha yüksektir. Kiracılar / alıcılar satın alma konusunda fikirlerini değiştirdiklerinde, genellikle yaptıkları gibi, depozito ve daha iyi nakit akışı elde edersiniz. Zayıf nakit akışı sizi satmak istediğinde bu harikadır. Süreci tekrarladıkça ya satarsınız ya da daha iyi nakit akışı elde edersiniz.

7. Otomat makineleri kurun. Kiralık mülkleriniz yeterince büyükse, başkaları bunu sizin için ücretsiz olarak yapacak ve size gelirden bir pay verecektir.

8. Oda yanında kiralayın. Dört yatak odalı bir ev, tüm hizmetleri dahil ederseniz ve yatak odasının yanında kiralarsanız daha fazla para kazanabilir. Bu, üniversite şehirlerindeki yatırımcılar için çok fazla servet yarattı. Bununla birlikte, çok fazla yönetim anlamına gelir.

9. Kira artışları için iyileştirmeler önerin. Bir kiracıya aylık 25 dolar daha fazla kiraya değerse, o bulaşık makinesini kurun. Bir kredi kartıyla bile ayda bundan daha az ödersiniz.

10. Giderlerinizi azaltın. Kiralık mülklerinizin her masrafını listeleyin ve bunlara birer birer bakın. Onları nasıl azaltabilirsiniz? Her maliyet kesintisi doğrudan kiralık emlak gelirinizin en alt satırına gider.