Ev Satın Almanın Temelleri

Yapacağınız en önemli yatırım muhtemelen bir ev satın almaktır. Sizin için doğru evi bulmak uzun ve zahmetli bir süreç olabilir, ancak bunun üstesinden gelinemez.

İsteklerinizi ve İhtiyaçlarınızı Bilin

Ev avı yolculuğunuza çıkmadan önce, gerçekten ne bulmak istediğinizi bilmelisiniz. Kağıt ve kalemle oturun ve en çok ilgilendiğiniz tüm özellikleri listeleyin, örneğin:

– Konum (belirli bir şehir, okul bölgesi veya mahallede)

– Boyut – kaç yatak odası ve banyo

– Otopark – 1 arabalık garaj mı yoksa 2 mi?

– Stil – 2 katlı ev mi yoksa çiftlik tarzı ev mi?

– Isıtma – merkezi ısıtma ve / veya klima?

Aynı derecede önemli olan, yeni bir kağıt sayfasında, bir evde kesinlikle istemediğiniz tüm özellikleri listeleyin. Örneğin:

– yüksek trafikli alan.

– yüksek gürültü alanı (havalimanı, tren istasyonu veya yakınlardaki otoyol)

– bakım – büyük onarımlar gerekli

Evlere bakarken her iki listeyi de aklınızda bulundurun. Siz daha fazla baktıkça listeleriniz zamanla değişebilir. Özellik eklemek veya kaldırmak isteyeceksiniz veya belki de taviz vermeye istekli olacaksınız. Muhtemelen “mükemmel” evi bulamayacağınızın farkına varın. Deneyimli ev sahipleri size mükemmel evler bulunamadığını, sıkı çalışmayla mükemmel hale getirildiğini söyleyecektir.

Kredi Raporunuzu Sırayla Alın

Mülklere bakmadan önce, mali durumunuzu düzene sokmalısınız. Bu, kredi puanınızı en üst düzeye çıkarmak için kredi raporunuzu inceleme ve gerekirse temizlemenin zamanıdır. Pek çok kişi, doğru olduğundan emin olmak için kredi raporunuzu periyodik olarak kontrol etmenin ne kadar önemli olduğunun farkında değildir. Vadesi geçmiş tüm tutarları ödemeli veya borcu kapatmak için bir uzlaştırma fiyatı üzerinde pazarlık yapmalısınız. Herhangi bir ödeme yapmadan önce bu tür anlaşmaları yazılı olarak alın. Borcun fiilen kaldırılması aylar alabileceğinden, kredi raporunuzdaki tüm yerleşmiş öğeler için tüm makbuzları saklayın.

Ev Satın Alma Seçeneklerinizi Araştırın

Ne tür bir mülkle ilgilendiğinize karar verin. Bir HUD mülkü, haciz, emlak veya mal sahibinin sattığı mülk mü istiyorsunuz?

Bir dizi web sitesi evleri şehre, eyalete veya fiyat aralığına göre listeler. Birçoğu sanal tur içeren evlerin resimlerini görmek için bu siteleri ziyaret edin ve listeleme özelliklerini inceleyin.

Kredi İçin Ön Onay Alın

Artık bir borç veren bulmaya ve kredi için önceden onay almaya hazırsınız. Ön onaylı olmak bir dizi avantaj sunar. Ödeyebileceğiniz fiyat aralığını netleştirecektir. Ayrıca, istediğiniz evi bulduğunuzda hemen bir teklifte bulunabilirsiniz. Ön onay için beklemeniz gerekiyorsa, birisi evi tam altınızdan satın alabilir.

FHA veya Ameri-Dream gibi borç verenlerden, kapanışta tasarruf etmenizi sağlayacak birkaç özel program mevcuttur. Bir krediye karar vermeden önce, borç verene herhangi bir özel program hakkında danışın.

İyi Bir Emlakçı Bulun

Ne tür bir mülk arıyor olursanız olun, ilk kez bir emlakçı ile yakın işbirliği içinde çalışmak akıllıca olacaktır. Bilgili bir emlakçı, ev avcılığınızı çok daha kolay hale getirecektir. İyi bir emlak komisyoncusu genellikle iyi bir müzakereci ve bir eve bir teklif koyarken veya bir anlaşmayı sonuçlandırırken gereken karmaşık evrak işlerinde size yardımcı olabilir.

Satın almak istediğiniz ev için satıcının acentesine güvenmek yerine, alıcı olarak sizin için çalışan bir emlakçıya sahip olmanız çok önemlidir. İkincisi, genellikle sizin aleyhinize olan bir çıkar çatışmasını içerebilir.

Bir emlakçı seçmek için arkadaşlarınıza ve komşularınıza danışmalısınız. Kendinizi rahat hissettiğiniz ve satın almayı umduğunuz bölge hakkında bilgi sahibi olan bir acente bulun.

Bunlar sadece ev satın almanın temelleri. Satın alma sürecinde ilerlerken ustalaşmanız gereken birçok ayrıntı bulacaksınız, ancak bu temel bilgileri kemerinizin altına almak size bir başlangıç ​​sağlayacaktır.