Emlakçı Bulun

Emlakçı bulmak çok kolay. Bahçeye bir satılık tabela koyun ve telefonun çalmasını bekleyin. Soru şu ki, İYİ bir emlakçıyı nasıl bulursunuz? Gazete ile başlayabilirsiniz.

Cumartesi veya Pazar gazetesini alın – hangi gün bölgenizdeki tüm evler satılıktır. Ayrıca bakmak için birkaç emlak rehberi de toplayabilirsiniz. Sizinkine benzer mülkleri bulmak için listelere göz atın. Kabin satıyorsanız satılık kabin aramak istersiniz. Göl kenarında bir konak satıyorsanız, bunlara bakın.

Benzer mülkler bulduğunuzda, onları satan acentelerin adlarını ve numaralarını not edin. Buradaki fikir, mülk türünüzle deneyime sahip bir emlakçı bulmaktır. Örneğin, milyon dolarlık evleri olan bir acente, mobil evinizi satmak için en iyi seçenek olmayabilir. Sizinki gibi birkaç mülkü satan veya satan acenteler istiyorsunuz.

Emlakçıya Ne Sorulmalı

1. Temsilcileri aradığınızda – ve birkaçını aramak en iyisidir – sizinki gibi mülkleri satma konusunda tecrübeleri olduğunu doğrulamak istersiniz. Örnekler isteyin.

2. Bir mülkü pazarlamak için ne yaptıklarını sorun. Herhangi bir temsilci bir ilan verebilir ve evinizi birden çok girişe yerleştirebilir. Mevcut potansiyel müşterileri var mı – sizinki gibi mülkler arayan insanlar? Diğer ajanlara mülkünüz hakkında bilgi veriyorlar mı?

3. Listelerini çok sık gösteriyorlar mı? Birçok acente satılık gayrimenkulleri listeler ve başkalarının kendileri için satmasına izin verir. Onlar için daha karlı, ama sizin için değil. İyi bir satış elemanı iseler, potansiyel alıcılarla birlikte evden geçmelerini istersiniz.

4. Kendi kapanışlarını yapıyorlar mı? Yine, sürecin bu bölümünü yetkilendirmeleri daha iyi olabilir, ancak sizin için daha iyi değildir. Tüm süreç boyunca aynı kişinin orada olmasını istersiniz. Bir kişinin aramasını istiyorsun. Emlakta işler her zaman ters gider, bu yüzden daha fazla insanı dahil ederek durumu daha da karmaşıklaştırmayın.

Çoğu emlakçı muhtemelen bu noktaları tartışacaktır. Sorun değil, ama size söylemeyecekleri başka şeyler de olduğunu unutmayın. Örneğin, açık evlerin öncelikle emlakçılar için bir araştırma aracı olduğunu biliyor muydunuz? Aslında, yeni acentelere (listeleme acentesine değil) genellikle açık evinize ev sahipliği yapma görevi verilir, böylece birlikte çalışacak alıcılar bulabilirler. Bu süreçte evinizi satmaları beklenmiyor.

Ayrıca satılık ev ilanlarını gördüğünüzde ve fiyatları olmadığında bunun bir araştırma tekniği olduğunu anlayın. Bu alıcı, 300.000 $ ‘lık evinizde 100.000 $’ lık bir ev araması aradığında, temsilci, evinizi karşılayamayacak. Bütün mesele, onu HERHANGİ bir evi satabilmek için aramasını sağlamaktı. Bu arada, eviniz için diğer potansiyel alıcılar reklamı atladılar – bakmanız gereken yeterli sayıda ev var (mülkünüzün reklamlarının listelenen fiyatlara sahip olması konusunda ısrar edin).

Temsilci seçerken sezginize güvenin. Bir temsilci ile kendinizi rahat hissetmiyorsanız, potansiyel alıcılar da rahat etmeyebilir. Ve doğru soruları sorun. Sadece sevdiğiniz bir emlakçı bulmak istemezsiniz. Mülkünüz için doğru acenteyi bulmak istiyorsunuz.