Emlak Oyununda Oynarken Kaçınılması Gereken 3 Tuzak

Bu yüzden, düzgünce basılan düğmeli beyaz T-Shirt sırıtarak kulağına kulak veren adamla, bir gazilyonun 3 kolay ödemesi için kaya gibi sağlam, parasız, paçavradan zenginlere emlak yatırımı kursu dolar (ama sadece şimdi ararsanız) ve şimdi “vay bu harika bir anlaşma gibi görünüyor, özel teklifin süresi dolmadan bir an önce alsam iyi olur” diye düşünüyorsunuz. Her zaman özel bir teklif olduğunu fark ettiniz mi? Her neyse, bu adamın doğruyu söylemediğini söylemiyorum, ancak hangi dersi veya okulu satın aldığınıza bakılmaksızın, emlakla ilgili herhangi bir işlem yaparken kaçınılması gereken birkaç önemli alan var.

Tuzak 1: Fazla Ödeme Yapmayın!

Yatırım yapmanın tüm amacı, değeri düşük olan mülkleri bulmaktır. Neyin gereğinden az değerli olduğunu ve neyin aşırı değerli olduğunu nasıl anlayabiliriz? Teknik ayrıntılara girmeden, sonuçta deneyime ihtiyacınız var. Evet, başka herhangi bir şey için alışveriş yapmak gibi, gayrimenkul de aslında hayatın alışveriş merkezindeki en yüksek bilet ürünlerinden biridir. Başlangıç ​​noktası olarak belki de size en yakın olan pazara bağlı kalmak tavsiye edilir. Deneyiminizle ve doğru soruları sorarak, sonunda baktığınız pazarın nabzını tutacak ve elbette neyin iyi bir satın alma olarak kabul edildiğini belirleyeceksiniz.

Tuzak Sayı 2: Pazarı Tanıyın

Evet, aslında daha fazla iş yapmanız gerekecek! Bu kısım gerçekten sağduyu, ama onu güzelliğin ve getirinin geldiği yerde yürütmek. Emlakta nasıl para kazanıyorsunuz? En basit yol, ucuza alıp pahalıya satmaktır. Yani ilk adımdan itibaren, evlerin değerine ilişkin genel eğilimleri belirlediniz ve değeri düşük evleri tespit etmekte oldukça iyisiniz. O evi aldığınızı varsayarsak, onu başka birine daha yüksek bir fiyata satarak kar etmek isteyebilirsiniz. Bunu nasıl yaparsın? Pek çok yol var. Birincisi, çoğu pazar zaman içinde değer kazanır, bu nedenle işe yarayacak daha uzun vadeli bir yaklaşım istiyorsanız. Mülkte iyileştirmeler yapmak, evin fiyatını da otomatik olarak artıracaktır. Kişisel olarak ne istediğinizi değil, pazarın ne istediğini düşünün. Onu satın alan siz değilsiniz; satın aldığınızdan daha yüksek bir fiyata başka birine satmaya çalışıyorsunuz.

Tuzak 3: Bütçenizi Bilin

Hayatı bir hevesle yaşamak iyi bir felsefe olabilir, ancak gayrimenkul ciddi bir iştir ve bu nedenle özenli finansal planlama ve bütçeleme başarınız için kritiktir. Endişelenmeyin, bir finans uzmanı olmanıza gerek yok, ancak disiplinli olmanız ve en başından bütçenizi bilmeniz gerekiyor ya da belirli tadilat veya yükseltmeler yapmanız gerektiğini öğreniyor olabilirsiniz ve bunun gerçekleşeceğini tahmin etmiyor olabilirsiniz. belirli bir maliyet. Gayrimenkul yatırımı yapmaya başlamadan önce neye ihtiyaç duyulduğunu önceden düşünün.