Emlak Borsası İpuçları

Takas, yatırım için kullanılan belirli bir mülkün sahibinin başka bir mülkle takas edilmesini ve vergileri ödemeyi ertelemesini sağlayan bir programdır. Benzeri mülk satın alınırsa, Gelir Vergisi Kanunu’nun kural ve düzenlemelerine uyulmalı ve bunlara uyulmalıdır. Bu, yatırımcıların daha fazla varlık kazanmasına, gayrimenkuller üzerinde büyük bir kontrole sahip olmasına ve diğer mülklere genişlemesine olanak sağlayacaktır. Benzer nitelikteki mülk, yalnızca takasın iş veya ticaret endüstrisi ve yatırım gibi üretken kullanım amacıyla olması durumunda tanınır. Benzer mülk, bunları yatırım için değerlendirebilir:

– Dubleks
– Ticari mal
– Tek Aile Kiralama
– Apartman
– Ham Arazi

1. Exchange’i Anlamak

Değişimle ilgili anlaşılması gereken bazı noktalar var. İşte size değişim sürecinde rehberlik edecek bazı ipuçları. Sürecin temellerini bilmek önemlidir. Takas prosedürleri hakkında birçok insan kafası karışık. Eğer bunda yeniyseniz, belki de o kadar iyi anlamayacaksınız. Belirsiz olan şartlar ve koşullar hakkında bir profesyonele danışabilirsiniz. Takas süreci, izlenecek uygun yönergelere sahip olduğu için hafife alınmaz.

Değişim sürecinden haberdar değilseniz, kitap okuyabilir ya da bu kadar ilgileniyorsanız, değiş tokuşa odaklanan seminerlere katılabilirsiniz. Bir değiş tokuşla nasıl başa çıkacaklarını gösterebilmeliler. Karşılığında uzman olmak istiyorsanız, birçok önemli bilgi ve talimatı bilmelisiniz. Değişim prosedürleri karmaşıklaşabilir ancak buna aşina olmak önemlidir. Tecrübeli yatırımcıların ve profesyonellerin bile karmaşıklığı nedeniyle değişim sürecinden kaçınması o kadar kolay değil. Değişim karlı kabul edilir çünkü bir yatırımcıysanız, kaybettiğiniz kazancı yine de geri alabilirsiniz.

2. Değişim sürecini kim gerçekleştirir?

– Emlakçılar
– Muhasebeciler
– Avukatlar
– Emanet şirketleri

Daha önceki yıllarda, değişim sürecinde uzmanlaşanlar emlakçılardı. Değişim konularını ele alan onlardı çünkü sürecin önemli talimatlarını ve bilgilerini öğrenebildiler.

3. Kolaylaştırma Şirketleri

Takas yapmak istiyorsanız, tüm yapılması ve yapılmaması gerekenleri bilmek gerçekten gerekli değildir. Yapmanız gereken tek şey, süreç boyunca size tavsiyede bulunacak bir değişim kolaylaştırıcısını aramaktır. Çoğu değişim, kolaylaştırma şirketleri tarafından yürütülmektedir. Yakında ortaya çıkabilecek sorunları çözmekle sorumludurlar. Yetkili kolaylaştırma şirketlerinin bağlantılarıyla tamamlandığında, finansal bağımsızlık arayışında zafer kazanacağınızdan emin olabilirsiniz. Bu artık bir sorun olmayacak. Değişim süreci, iki taraf arasında bir değişim olarak kabul edilir. Borsaların çoğu, gecikmiş borsalar olarak kabul edilir. 45 günden daha kısa bir süre içinde, mülk kapatıldıktan sonra olası ikame mülkü belirleyebilmelidirler.

4. Kim Değişim Yapabilir?

Bir değiş tokuşa hak kazanmak için bazı önemli belgeler sağlamanız gerekir. Eşanjör, değişimle ilgili yükümlü ve ilgili kişiye postalanan veya gönderilen yazılı bir belgeyi imzalamalıdır. Bir borsaya başarılı bir şekilde katılabilmek için bu çok önemlidir. Değiştirilen mülkün tüm bilgileri, kişisel mal değişimindeki mülkün türü de dahil olmak üzere belirsiz bir şekilde belirtilmelidir.

İlk değişiminiz için hazırlıklı olmalısınız. İyi bir geçmişe sahip iyi bir değişim kolaylaştırma firması bulabilmelisiniz. Süreci buna göre yapabilen ve tüm süreci mükemmel bir şekilde biliyormuş gibi davranmayan temsilcileri seçmelisiniz. Fiyatlandırma söz konusu olduğunda, ücretler hizmetlere göre değişecektir. Oran 500 ila 1.200 ABD Doları arasındadır. Kolaylaştırıcınızın değişim sürecini iyi idare edebileceğini fark ettiğinizde, onun tavsiyesini dinleyebilirsiniz. Avukatınız tarafından referans olarak faydalı olacak belgelerinizin kopyalarını isteyebilirsiniz. İyi bir kolaylaştırıcı bulmak önemlidir çünkü zaman önemlidir ve soruşturma uzun bir süreç alacaktır, ancak uygun şekilde ele alınırsa kısa kesilebilir. Değişimin temellerini ve uygulamalarını başarıyla uygulamak veya anlamak için bu hatırlatıcıları not edin.