Birleşik Krallık ev pazarı ve nasıl hayatta kalınır.

Nationwide Building Society’ye göre, İngiltere konut piyasası, Ocak ayında% 1,4 artarak 18 aydır konut fiyatlarında en büyük artışla 2006 yılında “güçlü bir başlangıç” yaptı. Bu, Nationwide tarafından Ekim ayından bu yana güçlenme eğiliminin bir parçası olarak görüldü ve konut piyasasına geri dönen güven ile birlikte görüldü, ancak 2004’teki yüksek fiyat artışlarının geri dönmesi beklenmiyordu.

Royal Institution of Chartered Surveyors’tan Jeremy Leaf, Konut piyasasında kesinlikle bir toparlanma belirtileri görüyor ve mütevazı fiyat artışlarının yıl içinde devam edeceğini tahmin etti.

Nationwide ekonomisti Fionnuala Earley, emeklilik korkuları, tüketici borç için azalan iştah ve ortalamanın altında ekonomik büyüme gibi faktörlerin 2006’da daha fazla konut fiyat artışını sınırlamaya yardımcı olacağına inandığını belirtti.

İnsanların pazarda güven kazandıklarına dair bir başka işaret, BBC’nin birçok ilk kez alıcının emlak merdiveninin ilk basamağına ulaşmak için fazla ödeme yapmaya istekli olduğuna dair bir uyarı yanında görülebilir. Yorkshire Bank, ilk kez alıcıların beşte birden fazlasının şu anda talep edilen fiyatın üzerinde teklif vermeye istekli olduğunu açıkladı; bu, bir yıl öncesine kıyasla, on kişiden birden azının talep edilen fiyatı ödemeye istekli olduğu bir yıl.

Yorkshire Bank sözcüsü Gary Lumby, “Alıcılar 2006’ya konut piyasasının nereye gittiğine dair çok daha fazla belirsizliğin olduğu geçen yıla göre daha olumlu bir ruh hali içinde başlıyor” dedi.

Mülkü ilk kez satın alan daha fazla alıcı, pazar içinde daha fazla harekete izin verdiği için son derece yararlı olsa da, fazla ödeme yapmak isteyen alıcıların sayısındaki artış endişe kaynağı olabilir. Birleşik Krallık’ın kişisel borç seviyesi şu anda 1.158 milyar seviyesinde seyrederken ve alıcılar gelecekte mortgage üzerinde negatif özkaynak olasılığını riske atarken, fazla ödeme yapmayı düşünenler tarafından bazı tedbirler alınmalıdır.

Her türlü yatırımı yaparken doğru tavsiyeyi almanız ve ödemeleri karşılayabilmeniz hayati derecede önemlidir. Kendi evinizi finanse etmek kadar önemli bir konuda, olabildiğince fazla bilgi ve nitelikli tavsiye almalısınız. Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-guide/index.shtml) ve Motley Fool (http://www.fool.co.uk/mortgages/articles/introduction gibi birçok finans web sitesi. htm), alıcıların aleyhine düşebilecekleri birçok olası tuzakta gezinmeye yardımcı olmak için ipotek ve ev satın alma konusunda ücretsiz ve basit kılavuzlar sağlar.

Ev satın almak için iyi bir başlangıç ​​noktası, taşınmayı düşündüğünüz bölgedeki ve çevresindeki evlerin fiyatlarının yüksek / düşük olup olmadığını görmek için kontrol etmektir. Hükümet Tapu Sicilinden gelen verileri kontrol eden myhouseprice.com gibi bir site bu tür bilgiler konusunda yardımcı olabilir. Alıcılar ayrıca yerel toplumun nasıl olduğu konusunda bir izlenim oluşturmalıdır. Upmystreet.com ve homecheck.co.uk gibi web siteleri, bölgedeki ortalama emlak fiyatları, suç oranları, okullar, sel ve kirlilik bilgileri ve mahallenin genel demografisi gibi yararlı temel bilgi kaynakları olabilir.

Bir diğer önemli adım ise, ne kadar borç almanın mümkün olduğunu, ihtiyaç duyulacak miktarı (tüm borç verenlerin oranları, anketler, mevduatlar, avukat ücretleri, dolaşım maliyetleri, sigorta vb. Dahil) belirlemek ve gerçekte ne kadarının yapılabileceğini tekrar kontrol etmektir. ipotek ödemeleri için karşılanacaktır. Bu aşama son derece sinir bozucu olabilir, ancak gelecekteki ciddi mali zorluklardan kaçınmaya yardımcı olmak kesinlikle çok önemlidir.

Potansiyel ev alıcısı daha sonra nihai potansiyel satın alma için alınacak en iyi ipotek türünü belirlemeye başlayabilir. Hangi ipoteğin alınacağına dair karar, binlerce pound fark yaratacaktır ve bu nedenle, bu kararın mevcut en iyi yardımla verilmesi esastır. Borç verenlerin oranları, Moneynet veya Moneyfacts gibi finansal karşılaştırma siteleri aracılığıyla kolayca karşılaştırılabilir ve nelerin aranması gerektiği konusunda yardım Hükümetler Finansal Hizmetler Kurumu web sitesinde bulunabilir.

Herhangi bir alıcının bir ipotek veya mali açıdan bağlayıcı başka bir sözleşme yapmadan önce, nitelikli, bağımsız tavsiye alması tavsiye edilir. Bunun nedeni, gerçekte gerekli olmamakla birlikte, tavsiye alınmazsa, ipotek ürününün daha sonraki bir tarihte uygun olmadığı ortaya çıkarsa, olası bir şikayette bulunmak ve mali tazminat aramak için daha az gerekçe olacaktır.

Uygun finansmanın kabul edilmesi ve güvence altına alınmasıyla, ev alıcısı, ev satıcılarına, anketlerin tamamlanması ve muhtemelen içerdiği tüm zorluklarla birlikte bir teklif yapılması amacıyla yaklaşma sürecini başlatabilir.

Yararlı kaynaklar:
Moneynet ipotek kılavuzu (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-guide/index.shtml)
Motley Fool ipotek rehberi (http://www.fool.co.uk/mortgages/articles/introduction.htm)

Feragatname:
Bu makalede yer alan tüm bilgiler yalnızca genel bilgi amaçlıdır ve 1986 Finansal Hizmetler Yasası uyarınca tavsiye olarak yorumlanmamalıdır.

Herhangi bir bağlayıcı sözleşme yapmadan önce uygun profesyonel ve yasal tavsiye almanız şiddetle tavsiye edilir.