Mülkünüzü satmak için emlakçı kullanmaya bir alternatif

Geleneksel olarak, Birleşik Krallık’ta satacak bir evi olan herkes bir Emlak Acentesi kullanırdı. Radyo 4’ün en az saygın işçilerden oluşan anketinde 2. sırada yer aldıkları için (M.P.s 1. idi!), Birçok insan için gerekli bir kötülük olarak görülüyorlar.

İnsanların küçük bir azınlığı, kendi reklamlarını yaparak ve kendi Satılık panolarını kurarak evlerini özel olarak satmayı başarırlar, ancak mülkleri Emlakçıların basın ilanlarında veya web sitelerinde görünmediğinden, bu çok popüler bir olaydır. .

Bir satış güvence altına alındığında bile, İngiltere ve Galler’deki yasal sistem, sözleşmeler değiştirilinceye kadar, genellikle haftalar sonra satışın başarısız olabileceği anlamına gelir. Aslında anlaşmaya varılan üç satıştan biri tamamlanmıyor, bu da satış sürecinin baştan başlaması gerektiği anlamına geliyor.

Yer değiştiren veya göç eden herkes için bu, planların askıya alınması gerektiğinden sinir bozucu ve can sıkıcıdır. Maddi güçlükleri olan veya evlerinin yeniden ele geçirilmesi tehlikesi olan insanlar için bu gerçekten çok ciddi olabilir.

Emlakçılara gerçekçi bir alternatif

Sonunda Emlakçı kullanmanın bir alternatifi var. Uzman bir mülk satın alma şirketi kullanmak, bir Emlak Acentesi aracılığıyla açık piyasada satış yaparken eksik olan hızı ve kesinliği sunar.

A Quick Sale (http://www.aquicksale.co.uk) gibi şirketler artık, giderek daha fazla insanın yakalanması zor bir alıcıyı beklemekten ve ummaktan daha iyi bir alternatif olarak gördüğü bir hizmet sunuyor. Normalde size uygun bir tarihte tamamlayarak birkaç gün içinde bir mülk satın almak için teklifte bulunacaklar, böylece insanlar hayatlarına devam edebilecekler.

Öyleyse, yakalama nedir? Asıl mesele, mülkü açık piyasa değerinden bir indirimle satın almak isteyecekler. Bir azaltmanın ne kadarı genellikle mülkün türüne ve büyüklüğüne bağlıdır, ancak muhtemelen en az% 10’dur.

Dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise, bu şirketlerden bazılarının birkaç yüz poundluk bir peşin değerleme ücreti talep etmesidir. Bu, genellikle devam edip onlara satış yaparsanız iade edilebilir olsa da, mülkünüzdeki tekliflerinin sizin için kabul edilemez olması ve sizi cebinizden çıkarması oldukça olasıdır!

Sorulacak sorular

Bir mülk satın alma şirketine satmanın hızı ve kesinliği size hitap ediyorsa, nelere dikkat etmeniz gerekir?
Muhtemelen sorulacak ilk soru, mülküm için teklif almamın bana bir maliyeti olacak mı? Ulusal bir ev satın alma şirketi, bir değerleme ücreti ödeyen ve ardından mülklerinin değerinden çok daha azını teklif eden insanlardan gelen birçok şikayetten sonra geçen yıl Watchdog’da yer aldı.
(bkz. http://www.bbc.co.uk/watchdog/reports/home/home_20051122_2.shtml)

Değerleme için bir Emlakçıya ödeme yapmayı beklemezsiniz, öyleyse neden bu şirketlere ödeme yapasınız?

Çoğu insanın yanıtlaması gereken bir sonraki soru, bu şirkete güvenebilir miyim? Etrafıma sığabilirler mi? Bu şirketler size zaman çizelgelerinizi ve son tarihlerinizi sormalı ve bunlara göre bir çözüm oluşturmalıdır. Esnek olup olmadıklarını ve bir dizi çözüm sunup sunmadıklarını görmek için literatüre ve web sitesine dikkatlice bakın. Onlardan önceki müşterilerden örnekler veya referanslar istemek de iyi bir fikirdir.

Bu nedenle, satacak bir mülkünüz varsa, bir Emlak Acentesini aramadan önce, size hızlı bir satış teklif edebilecek bu şirketlerden birkaçına bakmaya değer olabilir.

Feragatname:
Bu makalede yer alan tüm bilgiler yalnızca genel bilgi amaçlıdır ve 1986 Finansal Hizmetler Yasası uyarınca tavsiye olarak yorumlanmamalıdır.

Herhangi bir bağlayıcı sözleşme yapmadan önce uygun profesyonel ve yasal tavsiye almanız şiddetle tavsiye edilir.