Telif hakkı 2006 Ronald Hudkins
Yaşam mülkiyeti, her ilk yıl hukuk öğrencisinin, İngiliz şövalyelerinin, lordlarının ve serflerinin günlerine geri dönen gizemli ve çoğu zaman tuhaf mülkiyet hukuku tarihini ve toprak yığınlarının törensel fırlatılması yoluyla mülk transferini incelediklerinde öğrendikleri bir şey eşlik etme yeminleri ile. Yaşam mülkiyeti, servet transferi araçları gittikçe geldikleri kadar eskidir ve öğrenciler onu sever, çünkü anlaşılması nispeten kolaydır. Öğrencilerin neyi sevdiği ve neyi hatırlaması kolay olmasının yanı sıra, yaşam alanı mülk planlamanızda ve varlık yönetimi planlarınızda bugün hala pratik değere sahiptir.
Cankurtaran malının temel fikri, bir kişiye ömür boyu bir mülk bırakılabilmesidir ve söz konusu mülkün, daha sonra o mülkü almak için belirlenen kişiye gidebilmesidir. Ömür kiracısı geçtikten sonra mülkü alan kişi veya gruba, kalan kişi veya kalan kişi denir; bu, yalnızca kalan kişinin mülkü aldığını hatırlamasına yardımcı olması açısından yararlıdır. Örneğin, aile ile birlikte birçok nesildir birlikte olan bir aile malını eşine bırakmak ve ardından hemen çocuklarına veya gelecek nesil için mülkü koruyacak başka bir akrabasına devretmek istiyorsa, yaşam alanı bunu yapmak için mükemmel bir araç olabilir. Başka bir örnek, hayatta kalan eş ölünceye veya yeniden evlenene kadar hayatta kalan eşe bırakılan aynı aile mirasıdır. Yine amaç, mülkün ailede kalmasını sağlamaktır, bu durum, yeniden evlenmenin tehdit ettiği bir durumdur, çünkü bu, başka bir hüküm olmaksızın yeni bir evlilik ortak kirası yaratır. Çoğunlukla yaşam alanı, aile evi gibi varlıkları tek bir aile mülkiyetine yönlendirmek için kullanılıyordu.
Bununla birlikte, can malının başka kullanımları da vardır, örneğin, üçüncü kişinin ölümüne kadar bir mal varlığını bir kişiye bırakabilir. Daha yaşlı bir akraba, kendileri için karar vermeleri zor olacak şekilde aciz hale gelirse, malvarlığı, hayatları boyunca sakat kişilerin bakımına bırakılabilir. Bunun bir örneği, Blackacre’nin (her yerde hukuk okullarında kullanılan bir mülkün hayali adı) büyük Nellys ölene kadar kuzen Tilly’nin gözetiminde bırakılması olabilir. Böylece, Tilly’nin, Nelly ölünceye kadar, Nelly’yi Blackacre’de (aile evi) rahat ettirmesine izin verilir. Bu örnekte, Nellys’in yaşamı denen şeydir, yaşam arazisinin ölçülen ömrü ve Tillys’in mülkiyeti, Nelly gittiğinde sona erer.
Genel olarak bakıldığında, yaşam alanı birkaç nedenden ötürü kullanım dışı kalıyor ve yerini güvenin çok daha akışkan aracı alıyor olabilir. Ancak, yaşam alanı hala zaman zaman mülkün bir nesilden diğerine nasıl geçeceği konusundaki içgüdülerimizi yakalar ve bu nedenle, onu çok nadir kullanan bir emlak planlamacısı için bile hala geçerli. Emlak planlama eyleminin bir parçası olan çok zor soruları sormamıza ve cevaplamamıza yardımcı olur. Hem müvekkil hem de avukat zor sorularla yüzleşmelidir ve yaşam mirası (bazen geçmişin yasal bir kalıntısı olarak görülse bile) bize insanların nesiller arası servet transferi sorularını nasıl yanıtladıklarını ve nedenini anlatır. Hukuki amaçlarımızı gerçekleştirmek için farklı araçlar kullanabiliriz (veya kullanmayabiliriz), ancak kullansak bile, yaşam alanı, emlak planlamasında yapılacak seçimlerin altında yatan sorular hakkında düşünmemize yardımcı olma konusunda hala alaka düzeyine sahiptir.
GIPHY App Key not set. Please check settings