Finansmanı güvence altına almak, neredeyse her işletme için, özellikle de gayrimenkul yatırımlarıyla ilgilenenler için gerçek bir ihtiyaçtır. Çoğu yatırımcı, bir gelir mülküne yatırım yapmak için elde edilmesi en zor şeyin gerçek nakit olduğunun farkındadır. Elbette, paralarını emlak projenize yatıracak başkalarını bulmak asla kolay değildir, ancak belki de birçoğunun sizi inanmaya yönlendireceği kadar zor değildir. Aslında, birçok banka ve finansal hizmet kurumu, bir yatırım yapmak için gerekli fonları elde etmek için çeşitli seçenekler sunar. Bir gelir veya kiralık mülk finanse etmenin en iyi yollarından biri ticari bir ipotek kullanmaktır. Çoğu banka, ticari ipoteğin bir versiyonunu sunacaktır.
Ticari İpotek
Ticari ipotek sizin için yeni bir terim olabilir, ancak ticari bir ipoteği oluşturan temel ilkelere zaten aşinasınız. Daha önce kendi evinize sahipseniz, muhtemelen evin satıcısını ödemek için bir ipotek çekmişsinizdir. Ev ipoteği, ticari ipoteğe göre çok da farklı değildir. Nasıl ki arsaya karşı bir konut ipoteği teminat altına alınmışsa ve o arsa üzerine yapılan yapı da ticari bir ipotek. Ticari bir ipotek almak, tipik olarak, konut ipoteği işlevleriyle aynı şekilde, kredi için belirlenen aylık ödemelerle sonuçlanacaktır.
Ticari ipoteğin ne olduğu konusundaki bu temel anlayışla, artık satın almak istediğiniz yatırım amaçlı gayrimenkulü finanse etmek için uygun bir seçeneğe sahipsiniz. İpoteği almadan önce, rekabetçi koşullar için etrafta alışveriş yapmak isteyeceksiniz. Bazı bankalar diğerlerinden daha rekabetçi faiz oranları sunacak. Bazı bankaların ön ödeme cezaları alacağını, bazılarının ise krediyi vaktinden önce ödemesi için herhangi bir ceza vermeyebileceğini de unutmamak gerekir. Krediyi vadesi dolmadan ödemeyi planlıyorsanız, ön ödeme cezalarını değerlendirmeyen bir banka bulmanız önemli olacaktır.
Mortgage Köprüsü Kredisi
Ticari ipotek sürecine zaten aşina iseniz ve sadece, nispeten kısa bir süre içinde bir yatırım gayrimenkulünden diğerine geçmenize yardımcı olacak kısa vadeli bir kredi arıyorsanız, bir ipotek köprüsü kredisini düşünmelisiniz. Bir ipotek köprüsü kredisi, ticari bir ipoteğin sağlayabileceğinden daha fazla esneklik sunar ve bu nedenle yatırım pencereniz çok kısa olduğunda yardımcı olabilir. Eski ticari ipoteğinizi ödemek için bir ipotek köprü kredisi kullanmayı ve ardından üzerinde çalıştığınız yeni yatırım amaçlı gayrimenkul anlaşması için ticari bir ipotek paketine dönüştürmeyi de düşünebilirsiniz. Mortgage köprü kredileri çeşitli şekillerde kullanılabilir ve bir ipotek köprüsü kredisi ilginizi çekiyorsa borç vereninizi ziyaret etmelisiniz.
Uygulanabilir finansman seçenekleri ararken, unutulmaması gereken en önemli şey, kullanabileceğiniz sayısız seçenek olduğudur. Ancak, tüm bu seçenekler finansman ihtiyaçlarınız için uygun olmayacaktır. Kararlara koşmadan önce ödevinizi yaptığınızdan ve sunulan çeşitli finansal araçlar hakkında bilgi aldığınızdan emin olun. Sabırlıysanız, ticari ipotek gibi ihtiyaçlarınıza uygun ve başarıya giden yolda size yardımcı olacak bir finansal araç bulacaksınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings