Satıp geri kiralayın, ardından evinizi geri satın alın

Ayrıca, kiraya satmak ve ardından bir mülkü geri almakla ilgili olan kira iadesi adı verilen bir şey de vardır. Temel olarak, kiracının ödediği kiranın bir kısmının, gelirleri değerlendirildikten sonra (yıllık olarak) kiracıya verildiği ve yalnızca net tutarı ödediği zamandır. Kiracıyla birlikte yaşayan, çalışmayan ve eğitim görmeyen başkaları varsa ek bir ücret gerekebilir. Kiracının AST (garantili kısa süreli kiracılık) imzalaması gerekebilir, bu da satıştan elde edilen gelirlerden ve 12 aylık kira bedelinin ödenmesi anlamına gelir, böylece kiracı o 12 ay boyunca kiracıda ücretsiz olarak yaşar.

Geri kiraladığınızda ve geri kira süresinin sonundaysanız, mülkünüzün size geri satılmakta olduğu fiyat gerçekten değerinden daha düşükse, onlarla pazarlık yapabilirsiniz, böylece avukatları Damga verginizin, ücretlerinizin ve depozitonuzun bir kısmının sizin için ödenmesini ayarlayın.

Bu çözümle, maddi olarak iyi olduğunuzda mülkünüzü geri alma seçeneğiniz varsa, o zaman fiyat sizin ve satış yaptığınız ve geri kiraladığınız şirket arasında kararlaştırılır. Normalde birkaç yıl için sabit bir fiyattır ve her yıl yalnızca% 5 artar. Piyasa dalgalansa bile, mülkünüzü yine de geri satın alabilmeniz gerekir.

Mülkü elinizde tutmak istiyorsanız ancak geçici sorunlar yaşıyorsanız, bu sizin için en iyi seçenek olabilir.

Mülkünüzü satmaya ve geri kiralamaya karar verirseniz, bu kadar düşünebilirsiniz. Ancak bazı şirketler, önceden kararlaştırılan bir sürenin ardından ve mali durumunuz olduğunda aynı mülkü onlardan geri almanıza izin verir. Olumsuz bir yönü, bu zamana kadar emlak fiyatlarının artmış olması muhtemeldir.

Bununla birlikte, mülkü mevcut piyasa değerinden geri satın alıyorsanız ve fiyatlar şişmişse, o zaman ona bağlı artan özkaynaktan ek bonus da alırsınız.

Bir mülk, bir satış ve geri kiralama şirketine satıldığında, genellikle en az bir yıl veya sözleşmenin ne kadar uzun olmasını istiyorsanız, kiralamanın süresi ve süresi hakkında bir anlaşma yapılır. Daha sonra mülkünüzü kiralama süresinden sonra geri satın alma seçeneği verilebilir.