Panama’ya Göre Dünya Çapında Gayrimenkul Fiyatları: 2007

Giriş – Biz bir Panama Hukuk Bürosuyuz, gayrimenkul işi değil. Müşterilerimiz sık sık Panama’ya taşınıyor ve onlar için gayrimenkul edinimine yardımcı oluyoruz. Bize sık sık Panama’da emlak balonunun patlayıp patlamayacağı veya patlama yeni mi başladı diye soruluyor. Emin değiliz. Panama emlak balonunun kırılmasıyla ilgili birkaç makale yaptık, ancak şimdi yeni başlayan Panama emlak patlamasını desteklemek için nesnel veriler sunacağız. Doğru olabilir ve fiyatlar artmaya devam edebilir.

Metrekare Bazında Dünya Çapında Konut Gayrimenkul Fiyatları – Bunlar, Avrupa’daki bazı büyük şehirler için güncel fiyatlardır. Bu size Panama pazarının daha büyük şeylere nasıl uyduğuna dair bir perspektif verecektir. Bu fiyatlar, birinci sınıf yerlerdeki ciddi yönetici evleri içindir. Fiyatlardan sonra bir tartışma başlayacak:

* Londra? 10.000 Sq. Metre 20.000 Sq. Metre
* Paris – 9.000 Sq. Metre
* Amsterdam – 9.000 Sq. Metre
* Lichtenstein – 8.000 Sq. Metre
* Moskova – 7.500 Sq. Metre
* Roma – 7.200 Sq. Metre
* Zürih – 7.000 Sq. Metre
* Oslo – 6,900 Sq. Metre
* Dublin – 6.800 Sq. Metre
* Litvanya – 5.150 Sq. Metre
* Letonya (Riga) – 4.100 Sq. Metre
* Berlin – 4,300 Sq. Metre
* Varşova – 1.600 Sq. Metre
* Slovakya – 1.750 Sq. Metre
* Seul – 11,825 Sq. Metre
* Sidney – 7750 Sq. metre
* San Diego – 2650 Sq. Metre 15.000 Sq. Metre
* San Francisco – 5.000 Sq. Metre 20.000 Sq. Metre
* New York – 15.000 – 43.000 Sq. Metre
Miami Sahili – 9500 Sq. Metre 32.000 Sq. Metre
* Toronto – 3.000 Sq. Metre
* Montreal – 3.200 Sq. Metre
* Vancouver – 3.700 Sq. Metre

Panama Emlak Karşılaştırması – Panama City’de, yeni bir yüksek katlı binada Sq başına 1.800 ila 3.500 ABD Doları tutarında bir yönetici apartman dairesi alabilirsiniz. Eski bir binada ölçüm yapın ve daha az ödeyin. Yüzme havuzu ve rekreasyon alanı, balkon, kapalı otopark, 24 saat güvenlik görevlileri, çoklu asansörler, modern mutfaklar, şehir ve / veya su manzaraları, mermer zeminli, duvarlı ve mobilyalı güzel lobileri olan apartmanlardan bahsediyoruz. Harcama alanlarında, müstakil aile evleri ve şehir evleri, Sq 2.000 ila 3000 $ ile biraz daha ucuza satın alınabilir. Sayaç, genellikle bir yönetici evinin tüm özelliklerine sahip, kapalı bir topluluktaki bir evi getirir.

Panama Göreceli Konut Fiyatları Görüşmesi – Panama, dünyadaki diğer pazarlara kıyasla çok düşük fiyatlandırılıyor. Soru şu: Panama, Paris, New York, San Francisco, Miami Beach ve Londra gibi büyük şehirlerle oranlayabilir mi? Bu, Panama’nın emlak piyasası fiyatlarına göre çekiciliğinin bir göstergesi olacaktır. Aşağıda Panama’nın nasıl durduğunu tek taraflı olarak belirtmeye karar verdiğimiz bazı kategoriler var, bu yüzden bu sadece bizim görüşümüz, daha fazlası değil.

* Eğlence – EKSİK. Panama’da ciddi tiyatro, opera, orkestra, bale, müzeler, yabancı film evleri, büyük lig beyzbolu, futbol, ​​basketbol ve hokey yok. Biraz futbol ve boks var. Panama’da kumar ve at yarışı var. Dışarıda kalan alanların konuşulacak bir eğlencesi yok.
* Suç – MÜKEMMEL. Bu büyük şehirlerin çoğunda, bir günde Panama’dan daha fazla şiddet suçu işleniyor. Panama’nın suçu var ama bu şehirlere kıyasla çok güvenli.
* Trafik – EKSİK. Çok fazla tıkanıklık. Trafik kurallarına uymayan vahşi sürücüler, dur işaretleri ve hatta kırmızı ışıklar. Araç güvenliği muayenesi yok. Taksi ve otobüs şoförleri, yolda önemli olan tek kişi olduklarına karar verdiler. Harcama alanları, Panama City’ye göre trafikle çok daha az sorun yaşıyor. Yeni konut projeleri tamamlandığında ve Kanal genişlemesi başladığında trafiğin daha da kötüleşmesi bekleniyor. Cuma günleri ödeme günü dolaba trafik neredeyse 15:00 ile 20:00 arasında neredeyse hiç hareket etmiyor. Mağazaların ve restoranların çoğunun otoparkı var. Son zamanlarda Allbrook Mall’da hafta sonları park etmek neredeyse imkansız.
* Restoranlar – ÜSTÜN. Panama, çok düşük fiyatlarla mükemmel restoranlarla doludur. 10,00 $ veya daha düşük fiyata biftek yemekleri bol miktarda bulunur. Yemekler harika.
* Alışveriş – ÇOK İYİ. Nerede bulacağınızı biliyorsanız, Panama City’de istediğinizi alabilirsiniz. Alışveriş merkezlerinde çok sayıda lüks mağaza açılıyor. Bir sürü indirimci ortaya çıkıyor.
* Yaşam Maliyeti – MÜKEMMEL. En büyük masrafınız gayrimenkul olacak.
* Yurtiçi Yardım – MÜKEMMEL. Panama Şehrindeki Maid’de yaşamak ayda yaklaşık 275 $ ‘dır. Apartman dairelerinin ve evlerin çoğu bir hizmetçi odası ve tam banyo ile inşa edilmiştir. Bir sürücü ayda yaklaşık 325 dolar kazanır.
* Havaalanı – İYİ. Orta Amerika, Güney Amerika ve ABD’de birçok şehre giden birçok havayolu var. Avrupa, Hindistan veya Asya için pek uygun değil.
* Medikal – ÇOK İYİ. Tam bir John Hopkins Hastanesi de dahil olmak üzere büyük hastaneler var. Reçetelerin çoğu eczanelerden temin edilebilir. Tüm uzmanlık alanlarında çok sayıda yetkin doktor vardır. Hatta bir doktora ev ziyareti yaptırabilirsiniz. Sağlık hizmetleri ABD’de yaptığının yaklaşık% 40’ına mal oluyor.
* Hava Durumu – ÇOK İYİ. Panama tropik iklimdir. Kürekle kar yok. Sıcak ve nemli oluyor. Bazı yerler daha ılıman havaya sahiptir, ancak genellikle yüksek neme sahiptirler. Panama City’de kasırga yok, kasırga yok, deprem yok, yanardağ yok, tsunami yok.
* Tekne ve Balıkçılık – MÜKEMMEL. 1200 kiloluk Marlin ve 400 kiloluk orfoz ile dünya standartlarında spor balıkçılığı. Bol marinalar.
* İstikrarlı Hükümet – ÇOK İYİ. Her şey en kararlı.
* Bankacılık, Borsa – MÜKEMMEL. Büyük bankalar ve borsacılar.

Sonuç – Görünüşe göre Panama’nın emlak fiyatları Sq başına 5.000 $ ‘a yükselebilir. Sayaç piyasa fiyatı. Bu konut fiyatı piyasasına alışkın insanları çekmek için kültür ve eğlence üzerinde çalışmaları gerekecek. Trafiğin ele alınması gerekecek ve tıkanıklığı iyileştirmeye yönelik projeler halihazırda yapım aşamasında. Bu teorinin dezavantajı, insanları Panama’ya çekmek için yeterli olmamasıdır. Kültür ve eğlence eksiktir ve bunun gelişmesi uzun yıllar alabilir. Burada bankacılık, sigorta, reklamcılık, borsa, genel üretim, yazılım, yüksek teknoloji üretimi, eğlence, turizm vb. Gibi büyük endüstriler yoktur. Bu, konutların işyerine yakın olması için yüksek fiyatlar ödemesi gereken büyük maaşlı yönetici gruplarını ortadan kaldırır. Emeklilerin oldukça basit ve dünyanın pek çok farklı yerinde karşılanabilecek ihtiyaçları vardır ve emekli olanların gayrimenkul için ne kadar ödeyeceği görülmeye devam etmektedir. Büyük olasılıkla Panama Emlak Fiyatları henüz zirveye bile yaklaşmadı. Zaman gösterecek.