Kat Mülkiyeti Gelişmelerinin Yükselişi

Apartman daireleri artık emekli ve zenginler için değil. İster ilk kez ev alıcısı çocuklarını büyütmek için güvenli bir yer arıyor ister lüks yaşam arayan genç bir profesyonel olsun, büyüyen apartman pazarı her türden alıcıya başka bir seçenek sunuyor. Çoğu apartman dairelerinin yeni veya abartılı olduğunu düşünse de, gerçek şu ki apartman daireleri olmak zorunda değil. Kiralık birimleri apartman dairelerine dönüştürmek için büyüyen bir eğilim var ve pazar bunu adım adım ilerliyor. Bununla birlikte, apartman dönüşümleri, Las Vegas, Phoenix ve Miami gibi büyük şehirlerde kiralama envanterinde bir düşüşe neden oluyor. Ancak bu, geliştiricileri durdurmuyor, çünkü kınamak dönüşümleri uygun bir şekilde fiyatlandırılıyor ve ilk önce kapanıyor.
zaman ev alıcıları her yerde.

Geliştiriciler, işlere ve okullara yakın mülklerde yıkık dökük apartman binaları satın alıyor, bunları uygun fiyatlı apartman dairelerine dönüştürüyor ve bunları halı ve paslanmaz çelik aletler gibi daha abartılı yükseltmelerle yeniliyor. Daha sonra ortak alanları yenileyecek ve pazara sunacaklar. Satışlarına yardımcı olmak için, birçok kişi teşvikler dahil ediyor ve hatta alıcılar için kapanış maliyetlerini ödemeyi teklif ediyor. Birçok ilk kez ev satın alan ve emekliler
kendilerini daha güvende hissettikleri için satın alıyorlar.

Lüks apartman daireleri de yükselişte. Bunların mülkiyeti daha çok kaliteli bir yaşam tarzı, abartılı olanaklar ve harika yerler arayan bir alıcıya odaklanmış olsa da, bedelini ödemeye istekli olan birçok kişi var. Florida’da geçen yıl 4,800 metrekarelik bir apartman dairesi 4,65 milyon dolara satıldı. 2005 yılında Kaliforniya, bir milyonun üzerinde fiyatlandırılan ortak mülkiyetlerde% 90’lık bir artış yaşadı. Hepsi bir milyon dolarlık fiyat aralığında 1.677 konut satışı gerçekleşti.

Bu lüks apartman dairelerinin çoğu zenginlik alanlarında yer almaktadır ve birçoğu birinci sınıf manzaralara sahiptir. Bu tür lüks apartman dairelerinde sağlanan olanaklar arasında aletler, granit tezgahlar ve pencere uygulamaları gibi kaliteli mobilyalar yer alabilir. Birçok lüks konut alıcısı, mülklerin güvende olmasını ve varlıklarının bu tür bir ortamda korunduğunu hissetmelerini ve ek güvenlik maliyetlerini ödemek zorunda kalmamalarını sever.

Büyük şehirlerde de apartman dairesi geliştirmeleri artıyor. Bu tip lüks yaşam, oda servisi, hizmetçi servisi ve konsiyerj servisi gibi otel yaşamının tüm olanaklarına sahip olan kendi apartman dairesinde yaşama fırsatı sunar. Araştırmalar, ortalama apartman oteli alıcısının 35 ila 50 yaşları arasında olduğunu ve birçoğunun bunları yatırım amaçlı gayrimenkul veya tatil amaçlı gayrimenkul olarak satın aldığını gösteriyor.

576 dairelik apart otel, Las Vegas’taki MGM Grand, iki aylık bir süre içinde inşaat öncesi aşamasında tüm birimlerini sattı. İlk apartman otellerinin geliştirildiği Florida gibi diğer alanlarda satışlar iyi gidiyor. Miami gibi pek çok bölgede gelişmemiş arazi bulunmamaktadır. Bu nedenle, geliştiriciler piyasadan yapabilecekleri herhangi bir şekilde yararlanmaktadır. Bu apart otel satışları sıcak ve su üzerinde olmadıklarında uygun fiyata lüks yaşam sunuyorlar.

Birçoğunun tek ailelik bir konut yerine kat mülkiyeti yaşamayı tercih etmesinin birkaç nedeni vardır. Birçoğu kendilerini bir topluluk içindeki bir toplulukta yaşıyor olarak görüyor. Kat mülkiyeti geliştirmede katı düzenlemeler veya kurallar olabilirken, çoğu, kendilerini tek ailenin yaşadığı bir evde yaşadıklarından daha güvenli ve daha ilgili hissediyor buluyor. Apartman daireleri, genellikle dış mekan bakımı ile ilgilenmek için tüm sahiplerden aylık bir ücret alır.
binanın güvenliği ve ortak alanın bakımı. Bu, kınamak sahibinin kınamak yaşamının tüm olanaklarından yararlanmasını sağlar.

Gerçek şu ki, kınamak geliştirme Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada’nın her yerinde artıyor ve alıcılar olduğu sürece bunu yapmaya devam edecek. Bu konut alıcıları, sadece apartman yaşam tarzını satın almak istiyorlar. Çoğu kişi için uygun fiyatlı bir evde daha güvende hissetmek, bir kapıcı tarafından şımartılmak ve şehre yakın yaşamak apartman yaşamının anlamıdır.