Emlak Üzerine Kısa Bir Ders

Erkeklerin kadınlar için ev alması gerektiği fikri nereden geldi? Bazı insanlar bunun doğal içgüdülerimize dayandığını söylüyor. Diğer hayvanlar gibi, ebeveynler de türün devamı için yavrularını korumak ister. Her neyse, bu soruyu sordum çünkü emlakla ilgili işlerin neden birden popüler hale geldiğini bilmek istedim. Daha önce mülk alıp satmadan önce. Şimdi, İnternetin yaygın kullanımıyla birlikte, emlak alım satımımız var, temelde ben seninkini satın alıyorum, sen benim bir tür aranjman alıyorsun.
Gayrimenkul terimi, binalar ve evler gibi araziye kalıcı olarak bağlı olan herhangi bir mülke atıfta bulunmak için kullanılır. Çoğu insan bunu gayrimenkul olarak adlandırır, ancak gayrimenkul teriminin arazi ve bina için birlikte kullanıldığı, gayrimenkul ise arazinin mülkiyet haklarını ifade ettiği durumlar vardır. Öte yandan, gerçek kelimesi bu özellikleri insanların aksine şeyler olarak sınıflandırmak için kullanılır. Kayıtlar, emlak fikrinin 1666 yılına kadar izlenebileceğini gösteriyor.
Kişisel mülkiyet fikrinin yaygınlaşmasıyla birlikte, gayrimenkul Amerika Birleşik Devletleri’nde önemli bir iş alanı haline geldi. Aslında iktisatçılar, son dönemdeki ekonomik çöküşün nedeninin bu sektör tarafından üretilen düşük gelirden kaynaklandığını iddia ediyorlar. ABD’nin yoluna devam edebilmesi için Amerikalıların arazi ve binaları bir yatırım olarak görmesi gerekiyor.
Birçok gayrimenkul türü vardır: konut, ticari veya endüstriyel mülk. En yaygın işlemler, daire, kat mülkiyeti ve dubleks gibi konut mülklerinin alım satımını içerir. Bazen farklı bir eyalete taşınmak isteyen aileler kendi başlarına konut bulmakta zorlanırlar, bu nedenle genellikle satılık veya kiralık olan evleri bulmak için taşındıkları bölgeyi haritada ararlar. Bu şekilde, henüz seyahat etmek zorunda kalmadan istedikleri mülkleri seçerler, böylece zamandan, emekten ve paradan tasarruf ederler. Bazı durumlarda, insanlar bir emlakçıya başvurur ve bu onlara daha sonra evleri görmeleri ve muhtemelen mülkün fiyatı için pazarlık yapmaları için bölgeyi gezdirebilir.
ABD ve Kanada’da, emlak komisyoncularının müşterilerinin satmayı planladıkları veya bazı durumlarda satın almayı planladıkları mülkler hakkında bilgi paylaşabildikleri çoklu listeleme sistemi veya MLS’nin varlığı nedeniyle mülk bulmak kolaydır. Bir ev satın almak isteyen çoğu insan genellikle nereden başlayacakları hakkında hiçbir fikre sahip değildir, bu yüzden bir emlak komisyoncusu çağırırlar. Bunu yaptığınızda, komisyoncu mülkle ilgili ayrıntıları bulmak için MLS’yi arar. Şu anda ABD’de Google Base, Craigslist ve Cribfinder gibi yeni rakiplerin kamuya açık alana girdiği yaklaşık 800 farklı MLS var.