Bugün (23.06.2007) büyük Panama gazetelerimizden biri, Buz Kulelerinin tamamlanamama hikayesini yayınladı. Ice Towers, tüm dünyadaki en yüksek konut binalarından biri olmasını sağlayan, 104 kat yüksekliğe ulaşması planlanan Panama City simgesi bir apartman projesiydi. Buz Kuleleri mağazalar, otel, kumarhane, tesisler vb. İle tamamlanacaktı. Şimdi La Prensa Gazetesi’ne göre projenin devam etmeyeceği ve bugün tamamlanmak üzere inşa edileceği açıklandı.
Bu, resmi olarak tamamlanmadığını ilan eden ikinci büyük proje, ilki, Avenida Balboa’da da 97 kat olacağı öngörülen başka bir simge olan Placio de la Bahia.
Başarısız olacak tek projelerin bunlar olmadığı kanısındayız. Çok fazla reklamı olan en büyük ve en görkemlilerdi. Diğer projelerin zaten başarısız olması mümkündür ve bunu bilmek imkansızdır. Bu projelerin önemli bir kısmı, projeyi tüm ihtişamıyla tasvir eden çitli bir arazi parçasından başka bir şey değildir. Bu projeler satış öncesi modunda kalıyor ve geliştiriciler ilerlemek için yeterince satış yapmayı umuyor. Tamamlayıp tamamlamadıklarını sadece zaman gösterecek. Palacio de Bahia’nın ve şimdi Buz Kulelerinin resmi kaybı, cızırtılı bir emlak piyasasını soğutacağı kesin. Panama Turist Vizesi Yasalarında son zamanlarda yapılan değişiklik turist vizesini 90 günden 30 güne düşürdü, çünkü pek çok insan Panama’ya yılda birkaç ay turist olarak gelmek ve orada ikamet etmek istediğinden, kesinlikle işleri daha da soğutmaya hizmet edecek. Panama’daki ev. Şimdi, evlerini satın alırken peşinden gitmeyi öngörmedikleri bir ikamet programını sürdürmek zorunda kalıyorlar.
Aylarca Buz Kulesi sahasında araba sürmeye devam ettik ve neden az önce bazı ışıklar ve birkaç adam çalışırken yerde büyük bir delik gördüğümüzü merak ediyorduk. Bu, çok daha erken yapılması gereken birinci sınıf bir projeyle tutarlı değildi. Şimdi nedenini biliyoruz.
İnşaat sektöründeki bağlantılarımız, kırk katı aştığınızda inşaat maliyetlerinin alt katların maliyetinin üç katına çıktığını bize bildiriyor. Tüm bu inşaat malzemelerini yeni başlayanlar için süper vinçlerle temel, rüzgar kesme, iç bütünlük, sıhhi tesisat, telefonlar, elektrik vb. Olmadan kaldırmayı düşünün.
Buz Kulesi birimlerinin spekülatör sahiplerinin çoğu metrekare başına 1000,00 dolar ödedi ve şimdi ikon projelerinin oranları 2000 dolara, metrekaresi 3500 dolara kadar yükseldi.
Sahiplerin iade alacağı açıklandı. Gazetede iade tarihi açıklanmadı. Gazete, indirilen paraya faiz ödenip ödenmeyeceğini veya ödenirse oranın ne olacağını söylemedi. Güncel piyasa değerleri için sahada bir gayrimenkul projesi daha inşa edileceği açıklandı. Daha fazla ayrıntı verilmemiştir. Buz Kulesi kadar dramatik bir şey olacağı şüphelidir. Saha, engelsiz su manzarasına sahip birinci sınıf Balboa Avenue mülkünde ve şüphesiz bir ana projeye ev sahipliği yapabilir, ancak muhtemelen 50 kattan fazla değildir.
Hukuk büromuz, müvekkillerimize sadece halihazırda inşa edilmiş olan gayrimenkulleri satın almaları gerektiğini savunmaktadır. Eğer apartman dairesine veya tek aile evine giremezseniz ve bir ışık düğmesine dokunup sifonu çekemezseniz, satın almayın, asla inşa edilmeyebilir. Eski apartman dairelerinin ve evlerin fiyatları çok daha ucuz ve evler daha iyi inşa ediliyor.
Hukuk büromuz ayrıca, bir Panama Avukatının imzalamadan önce herhangi bir belgeyi incelemesine sahip olmadan hiçbir gayrimenkul satın almamayı veya herhangi bir gayrimenkul kiralamayı kesinlikle savunur ve bir Panama avukatı tarafından daha önce incelenen evrak olmadan bir mülke asla para yatırılmaz.
Panama Emlak Piyasası hakkında daha fazla güncelleme için bizi izlemeye devam edin. Turistleri, ev sahiplerini veya emlak yatırımcılarını etkileyecek büyük bir gelişme meydana geldiğinde veya yasalarda herhangi bir değişiklik olduğunda makaleler yayınlayacağız.
GIPHY App Key not set. Please check settings