Basit Yükseltmelerle Kolay Ödeme

Bazen ev yükseltmeleri birçok düzeyde göz korkutucu bir görev gibi görünebilir. En kötü senaryoda, büyük miktarda zaman, enerji, yaşam rahatsızlığı ve tabii ki para gerektirirler. Ancak, emlak piyasası için en iyisine bakmasını sağlamak ve ideal olarak piyasa değerini artırmak için evinizi yükseltmek için bazı basit yaklaşımlar vardır. Yani endişelenmenize gerek yok. Sadece aşağıdaki kolay yükseltmeleri düşünün ve evinizi satışa hazırlamaya başlarken sizin için neyin yönetilebilir olabileceğini görün.

Fuaye, potansiyel bir alıcının evinizin iç mekanı hakkında sahip olacağı ilk izlenim olduğundan, buradan başlamak isteyeceksiniz. Şimdi, “Ama burası evimin en işlevsel ve en çok kullanılan alanı değil, öyleyse neden uğraşayım?” Diye düşünüyor olabilirsiniz. Kaç alıcının bir eve ilişkin “izlenimleriyle” yönetildiğini görünce şok olursunuz ve iyi ya da kötü, en sıkı yapışanlar bu “ilk izlenimlerdir”. İlk öpücük gibi, öldürmek için içeri girmek ve potansiyel olarak potansiyel müşterileri geri çevirecek sıkıcı (veya bu konuda kirli) bir şey önermemek istersiniz.

Fuayenizde halı veya linolyum varsa, kesinlikle ondan kurtulmak ve bir fayans alternatifine geçmek isteyeceksiniz. Taş gibi görünen her şey zamansız bir kalite ve zenginlik ve düzen sunar. Tabii ki, taş bir seçenek olarak çok pahalı olabilir. Porselende aynı derecede çekici görünebilen seçenekler de vardır.

Neyse ki bu yeniden döşeme işi daha küçük bir odaya sığacak, bu yüzden çok büyük bir zaman yatırımı olmayacak. Yapmanız gereken şey, mevcut döşemeyi parçalamak ve bir kontrplak tabakası kurmak. Döşemeyi kesin. Bu, işin en zor kısmı olsa da, fayans dükkanına sormayı deneyebilir ve ücretsiz bir kesme hizmeti sağlayıp sağlamayacaklarına bakabilirsiniz. Ardından yapıştırma, derz dolgu ve mühürleme yapacaksınız. Sonuç olarak, bu bir günde yapabileceğiniz bir iş. ve bu size 200-300 dolara mal olacak. (dörtte dört ayaklı bir fuaye için)

Evinizin genel görünümünü ve hissini iyileştirmek için kendi kendinize yapabileceğiniz bir başka kolay yükseltme, yemek odasındaki baş üstü armatürünü değiştirmektir. İyi bir aydınlatma, evinizin her yerinde çok önemlidir, ancak özellikle doğru avizenin veya armatürün tonu belirleyebileceği ve alıcı üzerinde kalıcı bir etki yaratabileceği bir yemek alanında.

Bir fikstür seçerken, stil açısından evrensel bir çekicilik isteyeceksiniz. Ayrıca oranların farkında olun. Goldilocks muammasını düşünün. Alan için çok küçük veya çok büyük bir ışık istemezsiniz. Altın “doğru” uyumu bulmaya çalışın.

Kurulumun temelleri, evinizdeki devre kesicinin kapatılmasını içerir. Önceki fikstürü çıkarmak ve telleri ortaya çıkarmak için tel somunlarını sökün. Ardından, lambadan gelen kabloları kutudaki kablolarla eşleştirmek için elektrik uzmanlığınızı kullanacaksınız. Roket bilimi olmamalı, uzun sürmeyecek ve bütçenizi bozmayacak. Bir armatür açısından ne aradığınıza bağlı olarak, bir avize için 40-500 $ arasında ve aletler için belki başka bir 40 $ ‘a bakacaksınız.

Tamam, şimdi bunu okuduğunuzda çığlık atmayın. Mutfağınıza bir göz atın. Eviniz için yeniden satış açısından mutfağın odaklanmanız gereken en önemli oda olduğunu okumuş olabilirsiniz. Ve bu doğru olsa bile, gidip sizi binlerce geriye götürecek bir tadilat yaptırmanız gerektiği anlamına gelmez. Siz ve cep defteriniz tam bir revizyon için hazır değilseniz, mutfakta zaten sahip olduklarınızı canlandıracak küçük değişiklikleri düşünün.

Boya her odada harikalar yaratabilir ve mutfak da bir istisna değildir. Mutfak dolaplarınızı yeniden boyamak, odayı gerçekten dönüştürebilir. Dolabın ne kadar aşınma ve yıpranmaya maruz kaldığına şaşıracaksınız ve boya bu yüksek trafik alanına kolayca yeni bir görünüm getirebilir. Bir kat boya, dolaplarınızı yenilemekten ve kesinlikle tamamen değiştirmekten çok daha ucuzdur. İdeal olarak nötr palette ve harmanlayan veya ince kontrast sağlayan renkleri seçmek isteyeceksiniz.

İşe başlamak için gösterişli yeni boya işinizi tamamlamak için bir matkap, uç, zımpara kağıdı, astar, yağ bazlı veya lateks akrilik boya veya leke, boya fırçaları ve bazı şaplak yeni donanıma ihtiyacınız olacak! Kendinize iki gün verirseniz ve yaklaşık 130-160 dolarlık bütçe ayırırsanız (düğmeler dahil), o zaman uçuyorsunuz!

Eviniz için önemli ölçüde kolay, ancak kesinlikle önemli üç yükseltmeyi başardıktan sonra, küçük kusurları gizlemekte olan her şeyi düzeltmenin ince ayrıntılarına katılmak isteyeceksiniz. Bu, evinizin ihmal veya yıpranma sinyali vermesini istemediğiniz için iyi harcanan zaman olacaktır – bu, alıcıları daha fazla şüpheli ve evin tüm durumu hakkında eleştirel hale getirebilir. Gıcırdayan zeminler ve kapılar, pürüzlü duvar dokuları, sızdıran musluklar ile ilgilenilmelidir.

Bu yüzden unutmayın, bazen evinizi pazar için iyi hale getirmek için biraz dirsek yağı, birkaç kuruş ve birkaç gün meselesi.