Alıcı Listenizi Oluşturun

Son zamanlarda mülklerin toptan satışına dahil olmak isteyen birkaç kişiyle konuştum. Toptan satış mülkleri, içinde olmak için harika bir niş çünkü doğru müşterileri bulursanız, mülklerinizi satarken ve hızlı satarken sorun yaşamayacaksınız. Ancak bunları hızlı bir şekilde satmadan önce bir alıcı listesine sahip olmanız gerekir. Bir alıcı listesi, bir toptancı işinin en önemli bölümlerinden biridir. Gayrimenkulleri toptan satarken, onları olabildiğince hızlı bir şekilde çevirebilmek istersiniz ve doğru şekilde organize edilmiş güçlü bir alıcı listesi ile bu süreç çok daha kolay hale gelir.

Alıcılar için bazı kaynaklar nelerdir?

Yerel emlak yatırım kulübünüz, alıcılar için harika bir kaynaktır. Yatırımcıysanız, bölgenizdeki yatırımcıları tanımanız ve onlarla iletişim kurmanız kesinlikle çok önemlidir. Onlarla tanıştığınızda yatırımın hangi kısmına odaklandıklarını öğrenin ve not alın. Yerel kulüplerinizdeki bazı yatırımcılar, diğer yatırımcılardan mülk satın almakla ilgilenmeyebilir, çünkü bu onların özel konsantrasyonu değildir. Ancak bu tür fırsatları arayanlar harika. Yatırımcı olduklarını biliyorsunuz, bu nedenle emlak yatırım kulüpleriniz, alıcı listenizi oluşturmak için ilk kaynağınız olmalıdır.

Potansiyel alıcılar için bir başka kaynak da işaretler ve sınıflandırmalardır. Bir yatırımcıdan açıkça anlaşılan Ev Alıyoruz yazan herhangi bir reklam veya başka bir reklam gördüğünüzde, numarayı not edin. Eve gittiğinde numarayı ara ve yatırımcı ile konuşmaya başla. Ne tür mülklerle ilgilendiklerini öğrenin. Sahip olduğunuz her görüşmeyle ilgili notlar alın ve titiz kayıtlar tutun

Bir alıcı listesi için en iyi kaynaklardan biri yerel bölüm 8 ofisinizdir. Yerel ofisinizi arayın veya onları ziyaret edin ve bölgenizdeki yerel ev sahiplerinin bir listesini alın. Bu size emlak yatırımında aktif olan ve potansiyel alıcı olan geniş bir insan listesi verecektir. Yine, listeye sahip olduğunuzda her yatırımcı ile iletişime geçin ve onlarla konuşun ve ne tür mülkler aradıkları konusunda bir fikir edinmeye çalışın. Bir yan not olarak, size kiralık mülklerini veya mülklerini indirimli olarak satmak isteyen yanmış bir ev sahibi de bulabilirsiniz. Dolayısıyla, bu adım yalnızca bir alıcı listesi oluşturmaya yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda bu kolay adımdan birkaç iyi potansiyel müşteri de oluşturabilirsiniz.

Bir sürü not almak için tüm bu isimleri ne zaman topladığınızı hatırlayın. Her kişinin iletişim bilgilerini ve olabildiğince diğer bilgileri alın. Önemli bir bilgi parçası e-posta adresidir. Bir mülkünüz olduğunda ve potansiyel alıcıların 100 e-postasına sahip olduğunuzda, tek yapmanız gereken bir e-posta göndermek ve kelimenin tam anlamıyla saniyeler içinde 100 potansiyel alıcıya ulaşmış olmaktır. Bundan sonra izleyeceğim strateji ne olursa olsun, bu, mülklerinizi çok hızlı bir şekilde tersine çevirmenin çok güçlü bir yoludur.

Şimdi bir alıcı listeniz var, sırada ne var?

Önereceğim bir sonraki adım, alıcı listenizi sıralamaktır. Bunu yapmanın nedeni, karşılaşabileceğiniz birçok zorluğu ortadan kaldırmaktır. Listenizi A, B, C ve D listesine ayırmışsanız; toptancılığı çok daha kolay bulacaksınız. Sen Bir hafta içinde masaya nakit getirebilecekler liste olabilir. B listeniz, belirli bir kredi tutarı için ön hak kazanmış olanlar olabilir. C listeniz ön yeterliliğe sahip olmayanlar olabilir, ancak finansmanı bir ay içinde alabileceğinizi düşünüyorsunuz. O zaman D listeniz, herhangi bir yerden parayı alabileceklerine inanmadığınız için iletişim kurmak için hiçbir nedeniniz olmayan kişiler olabilir.

Listenizi nasıl bölerseniz bölün, bu süreç size yardımcı olacaktır çünkü listenizde basitçe ilerlersiniz. Önce A listenizle, ardından B listenizle başlayın ve bir alıcınız olup mülk satılıncaya kadar devam edin.

Ayrıca mülklerinizin resimlerini ve açıklamalarını koyabileceğiniz bir web sitesine sahip olmanın da yararlı olduğunu gördüm. Ancak bu gerekli değildir, ancak yeni bir program nedeniyle iyi bir arkadaşımın yarattığı mülkleri listeleyebilirsiniz ve herkes onları görebilir. Bu kişiyle yaptığım bir röportajı dinlemek ve programı hakkında daha fazla bilgi edinmek için adresini ziyaret edin.

Umarım bu bilgiyi yararlı bulmuşsunuzdur ve alıcı listenizi her zamankinden daha büyük büyütebilirsiniz. Toptan satış için daha fazla strateji ve diğer yatırım teknikleri için lütfen bizi adresinde ziyaret edin.