10 Yaygın Ev Sahibi Şikayeti

Ev sahibi olmak çoğu insanın hayalinin gerçekleşmesidir. Kabusa dönüşmesine izin vermeyin.

1. Gayrimenkul Dolandırıcılığı
Biri bir Hibe Senedinde imzamı taklit etti. Belge, mülkümün artık tanımadığım birine ait olduğunu söylüyor.

Eyaletinizin emlak komisyonuyla iletişime geçin.

2. Lisanssız Yükleniciler
Mutfağımda onarım yapma yetkisine sahip olduğunu söyleyen bir adamı tuttum. İşe başladı ama bitirmedi. Ruhsatlı olmadığını ve evime karşı bir tamirci rehini kaydettiğini öğrendim.

Asla lisanssız bir müteahhit tutmayın.

3. Haciz Danışmanları
Ev ödemelerimde geride kaldığımda, insanlardan evimi kurtarabileceklerini söyleyen mailler almaya başladım. Geri ödemeleri telafi etmeye ve yeni bir kredi almama yardım etmeye söz veren bir adamla sözleşme imzaladım. Bunların hiçbirini yapmadı. Bunun yerine, evimi başka birine sattı ve şimdi tahliye edildim.

Ödemelerde geride kalırsanız, ipotek şirketinizi arayın ve bir ödeme planı hazırlayın.

4. Yüksek Faizli Krediler
Refinans için iyi bir anlaşma yaptığımı sanıyordum. Görünüşe göre, faiz oranı çok yüksek ve benden her türlü gereksiz ücret talep ettiler.

Yeni bir kredi almadan önce en iyi fiyatlar ve ücretler için dolaşın ve küçük yazıları okuduğunuzdan emin olun.

5. Ayarlanabilir ve Sabit Faizli Krediler
Kredi temsilcisi 30 yıllık sabit oranlı bir kredi aldığımı söyledi. Altı ay sonra faiz oranım% 3’ün üzerine çıktı.

İmzalamadan önce kredi belgelerinizi inceleyin. Faiz oranları borç veren tarafından açıklanmalıdır.

6. Hesap ve Faturalama Hataları
İpotek şirketim, yaptığım ipotek ödemeleri için hesabıma kredi vermedi.

Bir ödeme geçmişi talep eden ipotek şirketinize bir mektup gönderin. Mektuba hesap numaranızı eklediğinizden emin olun.

7. Yasadışı Odalar
Satın aldığım eve yeni taşındım ve şehir bana bazı odaların inşaat izni olmadan eklendiğini söylüyor.

Değişiklik yapmanız gerekebilir. Bir ev satın almadan önce inşaat ruhsatlarını kontrol ettiğinizden emin olun.

8. Onarım ve Emanet
Evimi almadan önce satıcı tamirat yapmaya söz verdi. Temsilcim, onarımlar yapılmadığı halde emanet imzalayıp kapatmanın uygun olduğunu söyledi. 3 ay oldu ve satıcı hala herhangi bir onarım yapmadı.

Emaneti kapatmadan önce onarımların tamamlandığından emin olun.

9. Ödenmeyen Emlak Vergileri
İpotek şirketimin emlak vergilerimi ödemesi gerekiyordu ama ödemedi. Şimdi geçmiş vergileri ve cezaları borçluyum.

Açıklama için ipotek şirketinizi arayın. Sorunla ilgilenmezlerse, eyalet emlak komisyonunuzla iletişime geçin.

10. Boş Arazi Alımı
Çölde bir ev inşa etmek için boş bir arazi satın aldım. Satıcı su, kanalizasyon, elektrik ve telefon hizmeti olduğunu söyledi. Görünüşe göre bunların hiçbiri mevcut değil.

Boş arazi satın almadan önce yerel İnşaat ve Güvenlik Departmanına danışın.

Zaman ayır ve ödevini yap. Emlak alımları genellikle yapabileceğiniz en büyük yatırımdır. Tüm belgeleri okumak için zaman ayırın ve bir şeyi anlamadıysanız sorular sorun. Gerekirse, çıkarlarınızı korumak için bir emlak avukatı tutun.