Temel Mortgage Koşulları

İlk kez bir ipotek için başvuruyorsanız, bilmeniz gereken birkaç terim vardır. Karşılaşacağınız çeşitli ipotek koşulları konusunda kendinizi eğitmek, hangi evi satın almak istediğinize karar verirken daha iyi kararlar vermenize yardımcı olacaktır. Bir ipotek sözleşmesi imzaladığınızda, eviniz teminat olarak kullanılır ve ödemelerinizin her ay zamanında yapıldığından emin olmak sizin sorumluluğunuzdadır.

Bilmeniz gereken ilk terim müdür. Ana para, temelde eviniz için ödünç aldığınız para miktarı olarak tanımlanır. Anapara sağlanmadan önce bir peşinat ödemeniz gerekecektir. Peşinat, anaparaya koyacağınız yüzdedir. Peşinatın miktarı genellikle evin maliyetine bağlı olacaktır. Ana parayı ödediğinizde ev sizindir.

Bilmeniz gereken bir sonraki terim ilgi alanıdır. Faiz, belirli bir miktar para ödünç almak için ücretlendirildiğiniz yüzdedir. Faiz oranının yanı sıra, borç verenler de sizden puan alabilir. Bir puan, finanse edilen toplam fonların bir kısmıdır. Anapara ve faiz, aylık ödemelerinizin çoğunu oluşturur ve bu, amortisman adı verilen bir yöntemdir. Amortisman, belirli bir süre içinde kredinizin azaltılması yöntemidir. İlk birkaç yıl için ödemeleriniz faizi karşılarken, daha sonra yapılan ödemeler anaparaya uygulanacaktır.

İpotek ödemelerinizin bir kısmı, sigorta, vergi veya diğer harcamalara gitmek için bir emanet hesabına yatırılabilir. Bir sonraki terim çok şey duyacaksın vergiler. Vergiler, eyaletinize veya hükümete ödemeniz gereken para miktarıdır. Evinize gelince, bunlar emlak vergileri olarak bilinir. Bu vergiler yolların, okulların ve diğer kamu projelerinin yapımında kullanılır. Tüm ev sahipleri emlak vergisi ödemek zorundadır.

Sigorta, emlak camiasında duyacağınız bir diğer önemli terimdir. Eviniz için sigortanız yoksa, ipoteğinizi kapatmanıza izin verilmeyecektir. Ev sigortası, evinizi sel, yangın, hırsızlık veya diğer sorunlara karşı korur. Hasar görmüşse evinizi tamir etmeye gücünüz yetmiyorsa, genellikle eviniz için sigorta yaptırmak iyi bir fikirdir. Eviniz sel baskınlarıyla bilinen bir bölgede bulunuyorsa, federal yasalar sel sigortası yaptırmanızı gerektirebilir.

Evinize yatırdığınız peşinat toplam değerin% 20’sinden azsa, borç veren tarafından sıklıkla sigortanız için ek primler tahsil edilecektir. Bu, kredilerinizi ödememeniz ve ödeme yapmamanız durumunda sizi korumak için yapılır. Bu olmadan, birçok insan bir ev alamazdı. Evin yaklaşık% 78’ini ödediğinizde, borç veren sizden sigorta primi talep etmeyi bırakacaktır.

Bir ev satın almadan önce bilmeniz gereken temel terimler bunlardır. Bunları anlamak, emlak alanında var olan birçok tuzaktan kaçınmanıza izin verecektir. Düşük bir faiz oranı istiyorsunuz ve mümkünse her zaman sabit bir faiz oranı elde etmeye çalışmalısınız. Bu, gelirinizi ana paraya ödemeye odaklamanıza olanak tanır ve bu, krediyi daha hızlı ödemenize yardımcı olur. Bir ipotek, finansal tablonuzun önemli bir parçasıdır ve karşılayabileceğiniz bir ev seçtiğinizden emin olmak istersiniz. Ödemelerinizi yapmazsanız evinizi kaybedebilirsiniz.