Son Gözden Geçirme – Sözleşmenizin Değeri

Gözden geçirme, bir gayrimenkul işleminde önemli bir adımdır. Bundan en iyi şekilde yararlanmak için satın alma sözleşmesinin şartlarını anladığınızdan emin olun.

Sözleşmede Belirtilen Şeyleri Kontrol Edin

Yeni evinizi satın almak için kişiyi imzaladığınızda, belirli unsurlar ve özellikler belirtildi. Ev, gözden geçirmede bu unsurlarla eşleşmiyorsa, sözleşme size kaldıraç pozisyonu verecektir. Aşağıdakileri göz önünde bulundur:

Satıcı dışarı çıkarken bir masanın ayağının içinden geçmesi nedeniyle duvar panelinde bir delik varsa, ev, sözleşmeyi yazdığınız ve duvar panosunun sağlam olduğu zamanki gibi büyük ölçüde aynı durumda değildir.

O güzel, büyük jakuzili küveti doldurursanız ve jetler çalışmazsa, evin çalışma sistemlerinde bir sorun vardır. Bulaşık makinesini çalıştırırsanız ve döngü bitmeden sızıntı yaparsa, o cihaz normal çalışma düzeninde değildir. Soba üzerindeki tüm yüzey brülörleri yanmazsa (gaz varsa) veya kırmızı sıcak (elektrikli ise) ısıtmazsa, aynen. Isı veya klima çalışmazsa, çalışan sistemlerle ilgili başka bir sorunumuz var.

Gerçekten dikkat etmek ve olayları kontrol etmek için kendinize yeterince zaman tanıyın. Genellikle bir ila bir buçuk saat yeterlidir. Omzuna bir çip koyma. İyi bir iş insanı olun ve sistematik olarak kontrol edin.

Sözleşmeniz kolayca yargılayamayacağınız bir şeyi gerektiriyorsa ve bunu üçüncü bir tarafın yapmasını gerektiriyorsa (yukarıda belirtilen HVAC hizmeti gibi), ödeme sırasında ödenmiş bir faturanın bir kopyasını talep edebilirsiniz. Bu genellikle işin yapıldığına ve bir sorun olduğunda kimi arayacağınızı bildiğinize dair yeterli bir göstergedir.

Ya Bir Sorun Bulursanız?

Bir sorun keşfedilirse yerleşim ertelenebilir veya gecikmeyebilir. Küçükse ve kolayca düzeltebileceğiniz bir şeyse, onu görmezden gelmek isteyebilirsiniz. Pahalı ve kapsamlı bir şeyse, muhtemelen görmezden gelmek istemezsiniz. Pek çok yaklaşım mümkündür, ancak benim eğilimim yine de uzlaştırma masasına gitmek ve sorunu çözmek için üçüncü bir tarafın (alıcı veya satıcı değil) bir emanet hesabına yeterli paranın ayrılmasını talep etmek olacaktır. Yeterli olduğundan emin olmak için miktarı biraz ekleyin. Bu fonlar daha sonra gerekli işi tamamlamak için kullanılabilir ve ardından satıcıya bırakılan bakiye.

Satıcı, emanette fon fikrini kabul etmeye istekli değilse, iş tamamlanana kadar uzlaşmanın ertelenmesini talep eder. Bu tür bir gecikmenin şartları, sözleşmenizin bir ekinde belirtilmelidir.

Bir sözleşmenin şartlarını değiştirmek için gözden geçirme yöntemini kullanmaya başlamak adil değildir. Bununla birlikte, bir gözden geçirme, sözleşmenizin şartlarının yerine getirilmediğini gösterirse, işleri nasıl yoluna sokacağınızı ve bunu yaparken uygun şekilde davranmayı öğrenmeniz gerekir.

İncelemelerin çoğu sorunsuz geçiyor. Umarım sizinki pürüzsüz olanlardan biridir.