Satılık bir eviniz varsa veya evinizi piyasaya sürmeyi düşünüyorsanız, muhtemelen konutla ilgili son haberleri yakından takip ediyorsunuzdur. Medya, emlak “balonunun” patladığını tahmin etti ve subprime mortgage kredisi uygulamalarından kaynaklanan baş gösteren bir krizin potansiyeli hakkında uyarılar yayınladı.
Birçok medya hikayesi gibi, konut piyasası hakkında olanlar da genellikle genelleştirilmiş açıklamalar yapar ve incelikleri ya da büyük resmi görmezden gelir. Amerika Birleşik Devletleri’nde konutların bir yıl öncesine göre yaklaşık iki kat daha uzun süre piyasada olduğu doğru olsa da, konut fiyatlarındaki düşüş ülkenin tüm bölgelerini eşit şekilde etkilemedi. Aslında, mevcut emlak durumu Amerika Birleşik Devletleri ile sınırlı bile değil. Son röportajlarda, eski ABD Merkez Bankası Başkanı Alan Greenspan, İngiltere’den Avustralya’ya kadar birçok ülkede konut piyasalarının düzeltmeler yaptığını belirtti.
Satılık bir eviniz varsa bu ne anlama geliyor? Bulunduğu yere bağlı olarak, bugünün piyasa fiyatlarıyla uyumlu olması için satış fiyatınızı biraz ayarlamanız gerekebilir. Daha da önemlisi, mülkünüzü satılık olarak sergilemek için mevcut her aracı kullanmanız gerekir – özellikle de “mal sahibinin sattığı” durumdaysanız. Sonuçta, emlak bir sayı oyunudur ve en önemli sayılardan biri, mülkünüzü kaç potansiyel alıcının gördüğüdür.
Satılık evleri olduğunda insanların yeterince yararlanamadıkları araçlardan biri de İnternet’tir. Çoklu listeleme hizmetine ek olarak, satıcıları ve alıcıları bir araya getiren etkileşimli emlak siteleri vardır. En iyi siteler, sahiplerine hiçbir yükümlülük olmaksızın altı aylık ücretsiz emlak listesi sunar. Bir site listesi oluşturmak, ilgili bir süreç değildir; aslında, fotoğrafları yüklemek için gereken süre dahil, genellikle 15 dakikadan fazla sürmez. Bu tür bir site, evinize, mülkleri büyük bölge, ülke, il veya eyalet ve mülk türüne göre arayabilen mülk arayanlara daha fazla maruz kalma olanağı sağlar.
Bazı pazarlarda dalgalanan konut fiyatları nedeniyle, evlerini satışa çıkarmayı yeniden düşünen insanlar var – özellikle de ikinci bir ev veya tatil evi ise. Bunun yerine, bunu bir ev kiralamaya dönüştürmeyi ve “sahibinden kiralamak için” rotasına gitmeyi tercih ediyorlar. Mülk bir tatil beldesinde bulunuyorsa, genellikle mülklerini tatil amaçlı kiralık bir eve dönüştürmeyi seçerler. Bu şekilde, konut piyasası istikrara kavuşana kadar eve sahip olmakla ilgili masrafları karşılayabilirler (ve belki ek gelir elde edebilirler).
Bir mal sahibinin satılık bir evi olması durumunda olduğu gibi, etkileşimli emlak siteleri tatil kiralamaları, apartman daireleri, villa kiralamaları ve hatta kiralık bir daire sahibi olanlara potansiyel kiracılar ve tatilciler için ek bir ücretsiz reklam kaynağı sağlar.
Günümüzün emlak piyasasında – ister satılık bir eviniz olsun, ister gayrimenkulünüzü kiralık bir mülke dönüştürmeyi seçin – çevrimiçi etkileşimli bir emlak aracılığıyla alıcılara ve kiracılara maruz kalmanızı en üst düzeye çıkarmak için ödeme yapar.
GIPHY App Key not set. Please check settings