Sabit Faizli Mortgage Önerisi

Finansal hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biri hangi ipoteği almanız gerektiğidir. Birçok insan için sabit oranlı ipotek seçeneği çekici görünmektedir. Peki sabit faizli ipotek tam olarak nedir ve neden bu kadar çok insan bu seçeneği tercih ediyor? Eğer ipotek konusunda yeniyseniz, bu makale size sabit oranlı ipotekler ve bunların faydaları hakkında biraz daha bilgi verecektir.

Sabit oran ne anlama geliyor?

Sabit oranlı bir ipotek oldukça basittir ve tam olarak adından da anlaşılacağı gibi yapar. Sabit oranlı bir ipotek, ipotek süresi boyunca aynı kalan bir faiz oranına sahiptir, bu da aylık geri ödemelerinizin aynı kalacağı ve elbette enflasyona izin vereceği anlamına gelir.

Neden sabit faizli ipotek?

Birçok insan, sağladıkları güvenlik ve gönül rahatlığı nedeniyle sabit oranlı ipotekleri seçmektedir. Sabit oranlı bir ipoteğiniz varsa, aylık geri ödemelerinizin değişmeyeceğini bilirsiniz, yani hem kısa hem de uzun vadede etkili bir şekilde bütçe yapabilirsiniz. Değişken faiz oranına sahip bir ipoteğiniz varsa, ödemeleriniz piyasa dalgalanmalarına bağlı olarak değişebilir. Bu, daha az ödeme yapmanızı sağlayabilir, ancak genellikle her ay daha fazla ödeme yapmanızı sağlar. Sabit oranlı ipotek almak için en iyi zamanlar, rekabetin yüksek olduğu ve sabit faiz oranının izleyici veya değişken oranlı ipoteklerinkinden daha düşük olduğu zamandır.

Herhangi bir sakınca var mı?

Sabit oranlı ipotek almanın sakıncaları vardır. En büyük dezavantaj, faiz oranının genellikle değişken oranlı ipoteklerinkinden daha yüksek olmasıdır. Ek teminatın bir bedeli vardır, çünkü ipotek süresi boyunca daha fazla faiz ödemeniz gerekir. Ayrıca, sabit oran genellikle yalnızca belirli bir yıl için sabittir, genellikle 2 veya 3, ardından oran artırılabilir ve ardından başka bir dönem için sabitlenebilir. Bu, ipoteğinizin şu anda ucuz olacağı anlamına gelebilir, ancak gelecekte oran artabilir.

Sabit oranı kim almalı?

Dezavantajlarına rağmen, kesinlikle sabit oranlı ipotekleri tercih etmesi gereken birçok insan var. Kısıtlı bir bütçeniz varsa ve her ay sabit bir geliriniz varsa, ödemelerinizin artmasını göze alamazsınız. Her ay sabit bir geri ödemeye sahip olmak, ulusal faiz oranları yükselse bile ödemeyi yapabileceğinizi bildiğiniz anlamına gelir. Ayrıca, başlangıç ​​faiz oranının değişken oranlı ipoteğinkinden daha düşük olduğu veya hatta aynı olduğu bir anlaşma yapabilirseniz, sabit oranlı ipoteği tercih edin.

Nasıl karar verilir?

Sabit oranlı bir ipoteğin sizin için doğru olup olmadığından hala emin değilseniz, bağımsız bir finans danışmanına danışın. En iyi anlaşmayı bulmanızda size yardımcı olacaklar ve baz faiz oranının düşüp düşmeyeceğini size söyleyebilecekler. Bu, sizin için sabit oranlı mı yoksa değişken oranlı bir ipotek olup olmadığını belirleyecektir.