Sabit Faizli Konut Sermayesi Kredisi

Öz sermaye duygusu, bir mülkü satın alırken veya yeniden satarken yatırımınızın tutar muhakemesinden kaynaklanır. Sabit kıymetlerin değeri çoğu zaman olgunlaştıkça, bir varlığın öz sermaye değeri de artar. Bu nedenle mülkü satın aldığınız andan itibaren evinizin değeri artmıştır. Ev sahibi olarak artık para gibi likit bir forma aktarılırsa size çeşitli amaçlara hizmet edebilecek belirli bir mülk değerine sahipsiniz. Sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi bu işi tam olarak sizin için yapabilir.

Ev özkaynak kredisi, evinizin öz sermayesini kredinin teminatı veya teminatı olarak kullandığınız bir tür kredidir. Kredi tutarını ödemezseniz, borç vereniniz evinize girebilir. Bir FRM ile sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi arasındaki fark, ikincisinin genellikle kısa vadeli olması ve çoğu durumda sabit oranlı bir ev özkaynak kredisinin kişisel vergi beyannamelerinizden indirilebilir vergi olarak kabul edilmesidir.

Bir ev özkaynak kredisi iki tür olabilir –

(i) Standart Konut Sermayesi Kredisi: Bu aynı zamanda yakın uçlu ev özkaynak kredisi veya vadeli kredi veya ikinci bir ipotek taksitli kredisi olarak da bilinir. Bu tür bir kredi genellikle sabit faizlidir.

(ii) Ev Sermayesi Kredi Sınırı: Bu tür krediye aynı zamanda döner kredi kredisi de denir. Bu genellikle ayarlanabilir oranlı bir kredi ile ortaya çıkar.

Sabit faizli normal bir konut rehni kredisi ile konut rehni kredi limiti arasındaki bu fark, ödeme noktası yapısını uzatır. Sabit oranlı ev özkaynak kredisi durumunda, belirli bir süre için para tutarını kullanabilir ve kapanış anında tutarın tamamını çekmiş olursunuz. Ancak ikinci durumda, kredi miktarı bir dizi haciz olarak mevcuttur. Acil olarak büyük miktarda fona ihtiyacınız varsa, o zaman ev özkaynak kredisi kredisi yerine sabit faiz oranlı standart konut özkaynak kredisine gitmeniz tavsiye edilir.

Sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi genellikle 15 yıllık bir görev süresi ile ortaya çıkar. Azaltılmış amortismanla, konut rehni kredileri vadesi gelen bir balon ödemesiyle kapanır. Bu büyük ödemeden, yeniden finansman yoluyla veya minimum ödeme sınırının üzerinde ödeme yaparak kaçınılması tavsiye edilir. Kredi miktarı, geliriniz, kredi geçmişiniz, teminatın takdir edilen değeri vb. Gibi birçok faktöre bağlıdır.

Genel olarak, sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi size evin% 100 özsermaye değeri üzerinden borçlanmanızı sağlar. Bazen aşırı öz sermaye kredileri durumunda, evinizin öz sermaye değerinin üzerinde borçlanabilirsiniz. Örneğin,% 125’lik ev özkaynak kredisi, size evinizin öz sermayesi üzerinden% 25 fazladan borçlanma fırsatı sağlar. Genel olarak, öz sermaye fazlası krediler yüksek faiz oranları ile karşımıza çıkar.

Sabit oranlı ev özkaynak kredisi, faiz oranıyla birlikte sizden bazı ücretler alır. Ne zaman, sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi seçerseniz, tüm artıları ve eksileri tarayın ve ardından ihtiyacınıza uygun en iyi seçeneği seçin.