Sabit Faizli Konut Kredisinin Avantajları

Bu, en popüler ipotek türüdür çünkü faiz ve anapara için aylık ödeme ipotek süresi boyunca sabit kalır, Mülk Sigortası ve vergiler artabilir, ancak tutarın aylık geri ödemesi sabit olacaktır.

Sabit faizli ipotekler 10 yıl, 15 yıl, 20 yıl ve 30 yıllık dönemler için mevcuttur, ayrıca sabit oranlı ipotekler de mevcuttur İki haftada bir bu, ödemeyi iki haftada bir yaparak kredinin kısalmasına yardımcı olur.

Sabit faizli ipotekler 2 ayrı özelliğe sahiptir, birincisi faiz oranının ipoteğinizin süresi boyunca aynı kalması, ikincisi ise kredinin ödenmesinin ömür boyu aynı seviyede kalması ve kredinin geri ödenmesi için yapılandırılmasıdır. ipotek süresinin sonu.

En popüler sabit oranlı krediler 30 yıllık ipotek ve 15 yıllık ipotektir. Erken ödeme döneminde, faiz için büyük bir miktar alınır ve geri kalanı bakiye anapara tutarına gider, örneğin 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek, ödemenin ödenmesi için kredinin düzey ödemesinin 22,5 yılını alır. ipotek miktarının yarısı. 30 yıllık ipotek altında, aydan sonraki aylarda yalnızca faiz ödemeyi seçebilir veya anaparayı faizle ödeyebilirsiniz, çünkü bu ödemeyi düşürme seçeneği ile zaman zaman para için zor zamanlar geçirenler için harika bir seçenek mevcuttur. Faiz faturalarını ödemek, evinizi yeniden biçimlendirmek, okulları veya üniversite ihtiyaçlarını finanse etmek için nakit akışını artırabilir veya emeklilik tasarruflarınızı artırabilirsiniz.

Sabit oranlı ipotek ile kredi faiz oranınız ipotek süresi için sabittir, sadece 10 yıl faiz ödeyebilir ve önümüzdeki 20 yıl için bakiye faizi artı anapara ödeyebilirsiniz, bu, herhangi bir ön ödeme cezası olmaksızın krediyi yeniden finanse etmenize yardımcı olur.

30 yıllık ipoteğin avantajları, 15 yıllık ipotek ile karşılaştırıldığında aylık ödemelerin daha az olması, faiz oranı yükselse bile faizin aynı kalması, aylık ödemenin 30 yılın tamamı boyunca aynı kaldığı için artmamasıdır. 15 yıllık ipoteğe kıyasla daha yüksek faiz ödüyorsunuz ve faiz oranı düşse bile faiz aynı kalıyor.

Uzun vadeli bir kredi planladıysanız ve riski üstlenmekten hoşlanmıyorsanız, sabit faizli ipoteği tercih edebilirsiniz.