İhtiyaçlarınız için doğru evi bulmanın ilk adımı mülke ne kadar para harcayabileceğinizi hesaplamaktır. İyi bir mülk almak isteseniz de, aynı zamanda uygun fiyatlı olmasını da istersiniz ve ne kadar harcayabileceğinizi bilmek, doğru evi doğru fiyata bulmanıza yardımcı olacaktır. İpotek krediniz için ne kadar harcayabileceğinizden emin değilseniz, işte size yardımcı olacak bazı tavsiyeler.
Ne kadar kazanıyorsun?
İpotek krediniz yeni mülkünüze karşı güvence altına alınacak, ancak borç verenin ne kadar ödünç alabileceğinizi hesaplamak için kazancınıza bakacaktır. Onlar sadece şu anda ne kadar paranız olduğunu değil, önümüzdeki 20 veya 30 yıl içinde ne kadar kazanacağınızı bilmek istiyorlar. Mortgage kredileri uzun süre dayanır ve bu nedenle borç veren, krediyi hem şimdi hem de on yıl içinde ödeyebileceğinizi görmelidir. Ne kadar çok kazanırsanız ve işiniz ne kadar istikrarlı olursa, daha büyük bir ipotek alma şansınız o kadar artar.
Kredi geçmişi
Ne kadar karşılayabileceğinizi belirleyen bir diğer önemli faktör de kredi geçmişinizdir. Borç veren, sorumlu bir borçlu olduğunuzdan ve geçmişte herhangi bir mali sorununuz olmadığından emin olmak için bir kredi kontrolü yapacaktır. Konut kredisi başvurusu yapmadan önce kredi raporunuzun doğru olduğunu ve herhangi bir hata olmadığını kontrol etmelisiniz. İyi bir kredi geçmişi, daha fazla borç almanıza izin verir.
Zaman ölçeği
Ne kadar ödünç alabileceğinize izin verebileceğiniz, ipotek kredisi vadesinin ne kadar uzun olmasını istediğinize bağlı olacaktır. 25 yıllık uzun bir ipotek vadesi istiyorsanız, aylık ödemeleriniz çok daha düşük olacak, ancak çok daha fazla faiz ödeyeceksiniz. Bununla birlikte, 15 yıllık bir ipotek kredisi almak, daha yüksek ödemeler, ancak faizden toplam maliyetlerin daha az olması anlamına gelecektir. Ayrıca, bir mülkte yalnızca birkaç yıl kalmayı planlıyorsanız, ipotek almaya değmeyebilir. Mülkleri değiştirmek birçok maliyet içerecektir ve bu nedenle, daha uzun süre kalacağınız bir mülkü karşılayana kadar kiralamak daha uygun maliyetli olabilir.
Kendine karşı dürüst ol
Borç verenin ne kadar karşılayabileceğinize karar vermesinin yanı sıra, finansal yetenekleriniz konusunda kendinize karşı dürüst olmanız gerekir. Bir borç verenin size belirli bir miktar borç vermesi, bunu gerçekten karşılayabileceğiniz anlamına gelmez. Diğer her şeyi kısarsanız, ipoteği karşılayabilirsiniz. Bununla birlikte, yaşam tarzınız daha abartılıysa, büyük bir ipotek almak iyi bir fikir olmayabilir. Muhafazakâr olmaya çalışın ve kolayca karşılayabileceğiniz bir miktar ödünç alın. Bu, ipotek kredisini daha az riskli hale getirecek ve zor zamanlarda bile ödeme yapmanıza izin verecektir. Ne kadar ödünç almaya karar verirseniz verin, ödemeleri karşılayabileceğinizden emin olun, çünkü asla ödeyemeyeceğiniz için evinizin sizden alınacağı bir durumda olmak istemezsiniz. Finansal güvenlik için o ekstra yatak odasını feda edin ve uzun vadede fayda sağlayacaksınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings