Evin kendisini yükseltmek veya iyileştirmek için evinizdeki öz sermayeyi kullanmak, ev özkaynak kredisi almanın en popüler nedenlerinden biridir. Bazı iyileştirmelerle, mülkün değeri, neredeyse yeniden yapılanmanın maliyeti kadar artar. Bu, bir ev özkaynak kredisinin faizinin Federal gelir vergisinden düşülebilir olması gerçeğiyle birleştiğinde, iyileştirmeler için ev özkaynaklarını akıllı bir fikir haline getiriyor.
Ne yazık ki, bazı müteahhitler bu fikri, ev sahibi pahasına finansal olarak beklenmedik bir düşüş elde etmenin harika bir yolu olarak görüyor. Ev tadilatını içeren klasik bir aldatmaca hala oldukça popülerliğini kanıtlıyor. Genellikle insanlar evlerini yeniden biçimlendirmek istediklerinde, bir müteahhit ararlar ve finansman sağlayacak bir borç veren ararlar. Bu mali dolandırıcılıkta, müteahhitler müşterileri talep eder ve onlara finansmanı rekabetçi fiyatlarla kendilerinin sağlayabileceklerini söyler. Mağdurlar genellikle yüklenicinin her şeyi yapabilme teklifine kapılır. Maalesef, müşteri anlaşmayı kabul ettiğinde genellikle bir dizi kötü şey olur:
Pahalı kredi – Finansmanı yüklenici sağlar, ancak kredinin uygun olmayan koşulları olduğu ortaya çıkar. Bu, çok yüksek faiz oranlarını, yüksek ücretleri ve uzun vadeli geri ödemeyi içerebilir.
Kötü yapılmış iş – Yüklenici, yukarıda açıklanan yetersiz finansmanı ayarladıktan sonra işi yapması için bir taşeron tutar. Bu genellikle kalitesiz bir işle veya hiç işsizlikle sonuçlanır. Ve çoğu zaman müteahhit ortadan kaybolur.
Kesin hırsızlık – En kötü senaryoda, kredinin hiç kredi olmadığı ortaya çıkıyor. Mal sahibi, yalnızca mülkü yükleniciye gerçekten imzaladığını öğrenmek için “kredi belgelerini” imzalar.
Bu tür suçları işleyen insanlar bunu genellikle azınlıklardan yararlanarak, mahalle sakinlerinin daha az eğitimli olduğu veya belgelerin şartlarını anlama ihtimalinin daha düşük olduğu topluluklarda çalışarak yaparlar. Kurbanlar genellikle yetkililere haber veremeyecek kadar utanırlar, bu nedenle suçlular sık sık kaçarlar.
Ev tadilatı yaptırmayı düşünen herkes, kapıyı çalan birinin teklifini kabul etmek yerine, kalifiye bir müteahhit aramalıdır. Ek olarak, ev sahibi, yüklenicinin söz verildiği gibi teslim ettiğini doğrulamak için referanslar aramalıdır. Biraz dikkatli olmak, özellikle alternatifi evinizi kaybetmekse, uzun bir yol kat edebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings