Mortgage Fiyatları Nasıl Karşılaştırılır

Yani bir ev satın almakla ilgileniyorsunuz ve çevrimiçi olarak ev ipoteklerine bakıyorsunuz. İster sabit oranlı bir ipotek, ayarlanabilir oranlı ipotek veya sunulan diğer çeşitli ipotek türlerinden herhangi birine karar vermiş olun, teklifleri karşılaştırırken bakmanız gereken birkaç şey vardır.

Birincisi ve en bariz olanı faiz oranıdır. İlk birkaç yıl için ödemeniz çoğunlukla faizden kaynaklanacağından, öz sermayeye çok az yönleneceğinden, faiz oranınız çok önemlidir. Faiz oranındaki küçük bir fark, aylık ödemenizde büyük bir fark yaratabilir. Ve kredi bakiyeniz ne kadar büyükse, bu fark o kadar büyük olacaktır. Yüzde 1’in 1 / 8’i ödemenizi çok büyük bir miktarda etkilemeyebilirken, yüzde 1’in 1 / 2’si kesinlikle olacaktır. Ve eğer mali durumunuz sıkıysa, her dolar sayılır. Daha düşük faiz oranlarını ödünç vermenin bir yolu, sizden “puan” almaktır; bu, biraz daha düşük bir oran elde etmek için önceden ödenen paradır. Bir borç verenden diğerine göre krediyi almak için çok daha fazla ödemeniz gerekebileceğinden, herhangi bir ücretin farkında olduğunuzdan emin olun.

Bakılması gereken başka bir şey de APR. Her zaman görüyorsunuz … ama bu sizin için gerçekten ne anlama geliyor? Yıllık Yüzde Oranı aslında faiz maliyeti artı kredinin süresi boyunca borç veren tarafından talep edilen diğer ücretlerdir. APR her zaman faiz oranından daha yüksek olacaktır. Bir borç verenin faiz oranını ve APR’sini başka bir borç verenin faiz oranı ve APR’si ile karşılaştırarak, kimin daha fazla ücret talep ettiği konusunda bir fikir edinebilirsiniz. Örneğin, bir borç veren% 6,54 APR ile% 6,35’lik bir faiz oranı sunuyorsa ve başka bir borç veren% 6,97’lik bir APR ile% 6,25’lik bir faiz oranı sunuyorsa, ikincisi daha fazla ücret talep ediyor … daha fazlasısın. Borç verenlere, elmaları elmalarla karşılaştırabilmeniz için çevrimiçi ev ipotek tekliflerinize hangi ücretlerin dahil olduğunu sorun.

Karşılaştırılacak diğer bazı öğeler –

1. Kilitlenme koşulları (aynı süre için mi, faiz oranları düşerse vb.)

2. Ön ödeme cezası var mı (çoğu kredinin ön ödeme cezası yoktur ve sizinki olsa bile, koşullara bağlı olarak sorun olabilir veya olmayabilir)

3. Kapanış maliyetleri ve ücretleri nelerdir (bu paranın peşin ödenmesi veya krediyle finanse edilmesi gerekecektir, bu da ödemenizi bir şekilde etkileyecektir)

4. İyi Niyetli Bir Tahmin isteyin (her kredi verenden GFE’yi karşılaştırın ve her şeyin sizin anladığınız gibi olduğundan emin olun)

Müşteri hizmetleri son derece önemlidir. Karşılaştırmalarınızı yaparken sorularınız varsa, onları arayın ve görüşmelerinizin ne kadar zamanında ve bilgilendirici olduğunu görün. Kredinize başlamadan önce yanıt almakta sorun yaşıyorsanız, kredi işleminiz sırasında da sorun yaşayabilirsiniz. Çağrılarınıza hızlı yanıt veren ve sorularınıza yanıt veren bir borç veren istiyorsunuz.

Ev ipoteklerini çevrimiçi olarak aramak, bilgilerinizi bir kez gönderebileceğiniz ve aynı anda birkaç kredi verenden fiyat teklifi alabileceğiniz için bu süreci basitleştirir. Ardından, tekliflere her açıdan baktıktan sonra karşılaştırmalarınızı yapabilir ve kararınızı verebilirsiniz.