Karar Süresine İzin Vermek İçin Satın Alın

Belki de emekliliğinizi önceden planlıyorsunuz? Bu önemli hükmü finanse etmek için popüler seçenekler, ya emlak piyasasında, satın al-kirala yoluyla ya da borsada bulunur.

İlginçtir ki, 1983’te konut mülküne 100.000 yatırım yapsaydınız, 2006 yılına kadar yaklaşık 555.000 değerinde olurdu, o zamanki ticari mülk 100.000’den 997.000’e yükselirken, bir FTSE Tüm Hisse izleyicisine yatırılan aynı miktar, 1,4 m. Bu rakamlar mülk rakamlarından herhangi bir kira gelirini hesaba katmaz, ancak tüm temettülerin hisse fonuna yeniden yatırılacağını varsayar. Bu farklılıklara izin verilse bile, hisseler zaman içinde konut mülklerini iyi ve gerçekten geride bıraktı.

Son yıllar çok farklı bir hikaye anlatıyor. 1996 ile 2006 yılları arasında konut amaçlı gayrimenkuller öz sermaye performansını% 28 geride bıraktı. 2001 ve 2006 yılları arasında, hisselerden getiri yalnızca% 11 olurken, ortalama konut fiyatı ikiye katlandı.

Bu, geleneksel bir emekli maaşına mı yoksa satın al-sat mülke yatırım yapmaktan daha mı iyi olduğunuza karar verir.

Denklemde endişe verici bir faktör var, çünkü satın al-sat ipotekleri düzenlenirken, bu mülklerin getirileri düşüyor. 2001 yılında kiralanan konut mülkünden% 10’luk bir getiri sağlayacağından oldukça emin olmaktan, 2006 yılına kadar rakamlar ortalama% 6’ya düştü. Tesadüfen bu, yatırımı değerli kılmak için başa baş olduğu düşünülen rakamdır. Bu nedenle, kendinizi bu eylem tarzına adamadan önce doğru mülkü bulmanız son derece önemlidir.

Ev sahiplerinin mülkü kendi emeklilik fonu olarak görmesi çok yaygındır ve kesinlikle birkaç yıl önce pazarda olacak kadar şanslı olanlar çok tatmin edici kazançlar elde etmelidir. Peki ya gelecek?

Konut kiralamaya karşı geleneksel emeklilik maaşları her zaman tartışma konusu olmuştur. Hisse senetleri uzun vadede en iyi şekilde ortaya çıktığı için, tarihin her zaman kendini tekrar edeceği anlamına gelmez.

Vergi açısından bakıldığında, emekli maaşınıza ödenen her 60 için 100 kredi verileceği için Gelir’den yardım alınmaktadır. Bu rakamlar daha yüksek oranlı (% 40) vergi mükellefleri içindir, ancak yalnızca standart% 22’yi ödeseniz bile, ödenen her 78 ödeme için hala 22’lik bir kazanç vardır. Fonun% 25’i vergisiz nakit olarak alınabilir.

Sermaye kazancı ödeneğinizi ve endekslemenizi kullanabilmenize rağmen, konutlardan elde edilen kazançlar% 40 vergi olarak tahsil edilecektir. Mülk ortak olarak bir çift tarafından sahipleniliyorsa, o zaman iki lot ödenek olacaktır. Daha fazla getiri sağlamak için emlak portföyünüzü artırmak için daha fazla borç almak nispeten kolaydır.

Pazarın yönü konusunda herkes tahmin edebilir. Belki de en iyi tavsiye, tüm yumurtalarınızı tek bir sepete koymak yerine çeşitlendirmek olacaktır!

Hem emekli maaşları hem de kiralamak için satın alınan ipotekler hakkında tavsiye için internet bakmanız gereken yerdir. Minimum form doldurma ile ihtiyacınız olan tüm bilgileri, tavsiyeleri ve karşılaştırmalı alıntıları bulacaksınız.