Faiz oranları düştüğünde, bunu doğal olarak bir yeniden finansman çılgınlığı izler. İster ipotek ödemelerinizi kısmak, ister kredi kartı borcunuzu ortadan kaldırmak veya araç kredinizi ödemek istiyor olun, uzmanlar, yeniden finanse etmeye karar vermeden önce kullanabileceğiniz tüm seçenekleri tam olarak anlamanız gerektiğini söylüyor.
Yeni ev kredileri ve yeniden finansmanın ardındaki gerçekler hakkında tüketicileri eğitmekle tanınan bir ipotek şirketi olan Allied Mortgage Consultants, insanların yeniden finansman yaparken yaptığı yedi yaygın hatayı ortaya koyuyor.
1. Yeniden finansmanı haklı çıkaracak kadar tasarruf etmemek. Oranınızı en az yüzde 0,75 ila yüzde 1 oranında düşürmek en iyisidir. Bu size 150.000 $ ‘lık bir ipotek için ayda yaklaşık 100 $ tasarruf sağlayacaktır.
2. Kapanış maliyetlerinizi önceden bilmemek. Yasaya göre, kapanış maliyetleri kredi başvurusundan itibaren üç gün içinde açıklanmalıdır. Ancak, bunları hesaplamak için farklı yaklaşımlar vardır. Kredinizin detayları netleşene kadar, size verilen kapanış maliyetleri sadece tahminidir. En kötü durum senaryosunu planlayın.
3. Yeniden finansman için nedenlerinizi tam olarak anlamamak. Faiz oranınızı düşürmenin yanı sıra, borç konsolidasyonu, konut iyileştirmeleri veya büyük satın almalar gibi yeniden finansmanın başka meşru nedenleri de vardır. Bazı durumlarda, faiz ödemelerinizi vergi beyannamenizden düşebilirsiniz. Bu tür kararları vermeden önce daima bir muhasebeci veya vergi avukatına danışın.
4. APR “teaser oranlarının” farkında olmamak. Bazı ipotek komisyoncuları dikkatinizi çekmek için yıllık yüzde oranlarını kullanır, ancak aslında bu size daha pahalıya mal olabilir. APR’ler genellikle hızlandırılmış bir ödeme planı ile birlikte 30 yıllık bir ipotek kullanılarak elde edilir. Kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz gerçek faiz oranını bildiğinizden emin olun.
5. Ayarlanabilir oranlı ipoteklerin artılarını ve eksilerini tartmamak. ARM’ler aylık ödemenizi en aza indirebilir, ancak ek yeniden finansman gerçekleşirse bunu yapamaz. Bu durumda, uzun vadede daha pahalıya mal olabilirler.
6. Bir ipotek komisyoncusundan beklemeniz gereken hizmetin farkında olmamak. Yeniden finansman süreci sorunsuz olmalı ve hızlı bir şekilde tamamlanmalıdır. Mortgage komisyoncunuzdan hizmet planı ve performans garantilerinin ayrıntılarını vermesini isteyin.
7. İpotek komisyoncusuna mevcut tüm kredi ürünleri, şartları ve oranları hakkında soru sormayı bilmemek. Küçük farklılıklar size binlerce dolardan tasarruf sağlayabilir veya maliyete neden olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings