Bir VA, geleneksel kredi veya FHA sigortalı bir kredi almış olan ev sahipleri, ipotek ödemelerinde temerrüde düşerse, ipotek haczi meydana gelebilir. Haciz, borç verenin bir borçlunun evine sahip olmasına yol açabilir. Konutun değeri ipotek miktarından daha az ise, ev sahibi bir eksiklik kararı uyarınca bakiye tutarını borç verene ödemek zorunda kalabilir. Hacizlerin bir ev sahibinin kredi notu üzerinde olumsuz etkisi vardır.
Hacizden kaçınmak için, bir ev sahibinin yapabileceği birkaç şey vardır. Bunlar, mümkün olan en kısa sürede ödeme yapamayanlar ile borç verene iletişim kurmayı ve yardım talep etmeyi içerir. Ev sahipleri, gerekirse, giderler ve çeşitli kaynaklardan elde edilen gelirler gibi ilgili mali rakamlarla iletişimlerini desteklemelidir. Binalarını terk etmemelidirler, aksi takdirde yardım almaya hak kazanamazlar.
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından onaylanan birkaç konut danışmanlığı ajansı vardır; ev sahiplerinin hacizle yüzleşmesine yardımcı olmak için tasarlanmış hükümet ve özel kuruluşlar tarafından başlatılan çeşitli programlar hakkında güncel bilgiler sunarlar. Kredi danışmanlığı hizmeti de veren konut danışmanlığı acenteleri, hizmetlerini ücretsiz olarak vermektedir.
Hoşgörüyü önlemek için, ev sahipleri Özel Hoşgörü için başvurabilir ve başvurabilir. Bu, geri ödeme planında bir revizyona yol açabilir ve bazı durumlarda ödeme revize edilebilir veya askıya alınabilir. Harcamalardaki artış ve aylık gelirdeki düşüş, ev sahiplerinin yeni bir aylık plana hak kazanmasını sağlayabilir. Benzer şekilde, ipotek değişikliği geri ödeme süresinin uzamasına neden olabilir ve yeniden finansman seçenekleri açabilir. Finansal bir krize maruz kalan ev sahipleri, daha yönetilebilir bir geri ödeme planı oluşturabildikleri için ipotek değişikliğinden yararlanmaya hazırdır.
Ev sahipleri ayrıca haciz yerine bir senet talebinde bulunabilirler. Bu, mülkün gönüllü olarak borç verene teslim edilmesini gerektirir. Böyle bir eylem bir ev sahibinin kredi notuna haciz kadar zarar vermez. Ödemelerde temerrüde düşmüş olan ve diğer alternatiflere hak kazanmayan, evi satamamış ve diğer ipoteklere göre temerrüde düşmeyen ev sahibi, haciz yerine senet almaya hak kazanır.
Yukarıda belirtilen alternatiflerden herhangi biri için bir ev sahibi niteliği, borç veren tarafından belirlenir. Ancak, ev sahipleri gerçek olmayan çözümlerin farkında olmalıdır. Bu tür konularda konut danışmanlığı bürolarından yardım almanız şiddetle tavsiye edilir. Finansal zorluklar yaşayan ev sahipleri, bir ev sahibinin mülkün tapusunu başka bir kişiye imzalaması için kandırıldığı öz kaynak dolandırıcılığı gibi dolandırıcılıklara düşmekle yükümlüdür. Gerçek olmayan ve genellikle ev sahiplerinden ücretsiz olarak yapılabilecek hizmetler için ücret talep eden birkaç danışmanlık acentesi vardır. Ev sahiplerinin belirli bir firma ile gitmeye karar vermeden önce danışma bürosunun geçmişini kontrol etmesi zorunludur.
GIPHY App Key not set. Please check settings