Geçmişte, geleneksel ipotek kreditörleri kişisel iflas ilan eden kişileri otomatik olarak reddettiler. Birçok potansiyel ev alıcısı, iflastan sonra ev sahibi olabilmek için en az yedi ila 10 yıl beklemeleri gerektiğini düşündü. Bu, ev sahibi olma şansının çok uzakta olduğuna inanan birçok kişi için yaygın bir yanlış anlamadır.
İflas ilan eden bazı kişiler paralarını idare etmekte sorun yaşarken, beyan edenlerin büyük bir kısmı talihsiz olaylar yaşadı. Avustralyalılar son beş yılda rekor seviyelerde iflas başvurusunda bulunuyorlar. Petrol fiyatındaki artış ve faiz oranlarındaki son artış da yardımcı olmayacak.
Orada bazı uğursuz işaretler var …
Bir iflas, bir kredi raporunda kesinlikle bir kusur olsa da, bir borçluyu diskalifiye etmek zorunda değildir. Bazen iyi insanların başına kötü şeyler geldiğini kabul eden bazı seçkin kredi görevlileri, hesaplanmış bir risk almaya daha istekli hale geliyor.
Bazı kredi verenler, potansiyel alıcıların değerli bir risk olup olmadığını belirlemek için bir güvence sistemi kullanır. Ne yazık ki, iflas düşük bir not veriyor. Bununla birlikte, seçkin kredi verenler derecelendirmenin ötesine bakmaya ve ihtiyacı olan kişilere bakmaya başlıyor.
İflastan sonra iki veya dört yıl beklemek yerine, bazı ipotek uzmanları çok daha erken bir ev kredisi vermeye isteklidir. İflas tasfiyesi beyan edenler, iflas ettikten bir yıl sonra kredi almaya hak kazanabilir ve Bölüm IX borç sözleşmesine dahil olanlar da ipotek alabilirler.
Diğer bir yaygın yanlış anlama, kredi raporunuzdaki önceki bir iflasın, büyük bir peşinat ödemenizi ve son derece yüksek faiz oranları ödemenizi gerektireceğidir. Şu anda çok cazip oranlarla yüzde 5 gibi küçük bir indirimle sunulan programlar var.
Hatta bazı kredi verenler, alıcıları bir kredi için ön yeterlilikte tutuyor, zamandan tasarruf ediyor ve ev satın alma deneyimini daha kolay ve verimli hale getiriyor. Bir alıcı ön yeterlilik kazandığında, daha fazla pazarlık gücünün avantajına sahip olacaklardır.
Durum ne olursa olsun, seçkin ipotek uzmanlarının iflas geçmişi olan alıcı için çalışacak bir programı vardır. Bir alıcı onaylanamazsa, alıcının ipoteğe hazır hale gelmesine yardımcı olmak için krediyi yeniden tesis edebilen özelleştirilmiş planlar vardır ve bu da gelecekte ev sahipliği sağlar.
Yeni seçenekler nedeniyle, iflasın artık ev kredisi alma yolunda durması gerekmiyor. Daha yaratıcı kredi verenlerin yardımıyla, finansal zorluk yaşayanlar ipotek almak için daha kolay bir zaman geçirecekler.
Devam eden finansal başarınız için,
Julian Thornton
GIPHY App Key not set. Please check settings