Hacizin variline baktığınızda, aynı sorunla karşı karşıya kalan 1,4 milyondan fazla ev sahibinden biriyseniz, evinizi kurtarmak için yaratıcı bir teknik olabilir. Evinizi kurtarın ve yeniden savaşabilmeniz için öz sermayenizi kurtarın. Yapmak isteyeceğiniz son şey, evinizi borç verene geri vermek.
Maddi sıkıntınız sizi, nedeni ne olursa olsun, ipotek ödemenizi ödeyemeyeceğiniz bir duruma düşürdüyse, o zaman evinizde yaşayamazsınız. Haciz, bugün Birleşik Devletler’deki birçok ev sahibi için büyüyen ikilemdir; hacizler her zaman yüksek. Alan Greenspan, ABD’nin 2008’de bir resesyona girebileceğini söyledi.
Bazı kredi verenler adil davranmadı ve hatta bazıları etik olmayan uygulamalar noktasına geldi. Bu etik olmayan uygulamalar, hacizlerin her zaman yüksek olmasının ve çoğu uzmanın söylediği gibi 2008’de yavaşlamasının beklenmemesinin birincil nedenidir.
İşlerin iyi tarafı, haciz süreci halihazırda devam ediyor olsa bile, evinizi korumanıza izin verebilecek bir seçeneğiniz olabilir. Uzun yıllardır etrafta olan bir şey ve muhtemelen evinizi ve hakkınızı kurtarmak için kullanabilirsiniz. Mülkün öz sermayesini nakde çevirmek için bir veya iki yıl beklemeniz gerekebilir, ancak bu, alternatiften daha iyidir.
Bu seçenek bir Kira Satın Alma Sözleşmesi olarak adlandırılır, evinizi sizden kiralamak için bir kiracı bulun ve kararlaştırılan süre veya sürenin sonunda evi satın alma seçeneği ile; genellikle 12 ila 24 aydır. Anlaşma imzalandığında evi satın almaları için bir fiyat belirlersiniz; bu, fiyatı belirlemenize olanak tanır, böylece özkaynaktan tasarruf edebilir ve bir süre sonra iyileşebilirsiniz. Evinizi satın alma seçeneğine sahip bir kiracı ile şunları yapabilirsiniz:
1) Birincisi ve en önemlisi, hacizden kaçınmaktır
2) Kiracılar bugün yüksek haciz oranları nedeniyle daha az ödediğinden, bu, satın alma sözleşmesi ışığında aylık kira artışının bir yolu olabilir.
3) İadesiz depozito olarak peşin ödeme, bu genellikle satış fiyatının% 1 -% 3’ü kadardır. Bunun en iyi yanı, evinizi satın almamaya karar verseler bile parayı yine de alıkoymanızdır.
4) Mülkünüz için hızlı bir şekilde bir alıcı bulun, çoğu zaman daha hızlıdır, ardından geleneksel şekilde evinizi satmaya çalışmak
5) Bir başkası ipotek ödemesini ödeyecek ve potansiyel olarak ayda birkaç yüz dolar daha fazla
Kira Satın Alma Sözleşmeleri genellikle herhangi bir emlak piyasasında işe yarar; bu anlaşmalar “kiralama seçeneği” olarak da anılır. Bu, özellikle zor durumda olan piyasa sırasında akılda tutulması gereken çok değerli bir stratejidir.
Bir kiralama seçeneğinden yararlanmak için başka birçok neden olsa da, bunlar hacizden kaçınmanın ve evinizi bankadan kurtarmanın meydan okurcasına mükemmel bir yoludur. Haciz durumunda, krediniz yıllarca imha edilecek ve ek finansal yansımalar kişisel yaşamınız üzerinde bir araç oluşturabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings