Hacizden Kaçının – Kredinizi Koruyun

İpoteğinizde birkaç ay geride misiniz?

Telefon ahizeden mi çalıyor?

Sadece pes etmek gibi mi hissediyorsun?

Amerika’yı kasıp kavuran senaryo bu!

Bankalar, son birkaç yılda evlerimizden daha fazla para almayı çok kolaylaştırdı. Emlak değerleri yükselmeye devam etti, emlak piyasası patlama yaşıyordu ve her ev sahibi bir altın madeninde oturuyordu. Bunun felakete yol açacağı kesindi ve oldu.

Şimdi piyasanın gerilemesi ve ev değerlerinin dramatik bir şekilde düşmesiyle birlikte, çoğu ev sahibi şişirilmiş ipoteklerin üzerinde ve değerli evlerin altında oturuyor.

Talihsiz kısım, birçok insanın artık ipoteklerini karşılayamamasıdır. Haciz olasılığı ile karşı karşıyalar ve evlerini kaybetmek çok gerçek bir tehdit.

İyi haber şu ki, bankalar bunu fark ediyor ve şimdi ev sahiplerine seçenekler sunuyor. Aksi takdirde bankalar hacizden sonra bu evlerin hepsinde oturacak ve satılıncaya kadar emlak vergileri ve sigortaları ödemek zorunda kalacaklar. Haciz masrafları, avukat masrafları ve pazarlamadaki faktör, bu onların yararına değildir.

Sunulan bir seçeneğe kısa satış denir.

Bu, bankanın, borcunuz ne olursa olsun hızlı bir satış elde etmek için evinizi mevcut piyasa değerinde veya altında satmanıza izin verdiği yerdir. Diyelim ki ipoteğiniz 180.000 dolar, ancak bölgenizdeki benzer evler 150.000 dolara satılıyor. 150.000 $ isteyebilir ve hatta daha düşük teklifler alabilirsiniz.

Satış, tüm ipoteği karşılamayacağından, ancak eve takılıp kalmayacağından, banka da evden zarar alacak. Ev sahibine gelince, satıştan sonra özgür ve temiz bir şekilde uzaklaşırlar.

Kısa satış konusunda bilgili ve tercihen onlarla biraz deneyim ve başarıya sahip olan bir emlakçı tutmanız önerilir. Giriş ve çıkışları ve ilgili evrak işlerini bildikleri için bu sizin çıkarınız için en iyisidir. Bahsetmiyorum bile, zaten parasız çekip gittiğiniz ve bu seçeneğin size hiçbir maliyeti olmayacağı için, gerçekten de akıllıca değil.

Bu doğru, banka sadece evden zarar almakla kalmaz, aynı zamanda emlakçı ücretlerini müzakere eder ve öder.

Şimdi dezavantajlar var ve göründüğü kadar harika değil. Krediniz, haciz kadar değil, zarar görecek. Kısa bir satışla kredinizin 80-100 puan düşebileceği tahmin ediliyor. Ancak, hacizle 200 puandan fazla düşecek.

Kısa bir satışla 2 yıla kadar yeni bir ev satın alamayacaksınız. Hacizle 3 yıl olur.

Açıkçası, bunu akılda tutarak en iyi çözüm ipoteğinizi yakalamak ve ardından zamanında ödeme yapmak olacaktır. Bu seçenek birçok insan için uygun olmadığından, geç kalmadan kısa bir satışa ciddi şekilde bakardım.

Sadece ipotek şirketinin düşman olmadığını ve onlardan korkmamasını unutmayın. Yardım etmeye istekliler; birlikte çalışacak birini bulana kadar birkaç kişiyle konuşmak zorunda kalabilirsiniz. Bir zarar davası departmanlarının olup olmadığını sorun. Bunlar size yardım etmeye hazır ve hazır olan insanlardır.

Pozitif Kalın, Güçlü Kalın ve İyi Şanslar!