Fha Mortgage Kredileri – FHA Mortgage Kredisinin Faydaları

Federal Konut İdaresi (FHA), düşük ila orta gelirli ailelerin kendi evlerini satın almalarına izin vermek için ipotek sigortası yapmaktadır. Devlet desteğiyle aileler daha düşük bir başlangıç ​​maliyetiyle bir ev satın alabilirler. Ancak, bu programla ilgili sınırlamalar vardır.

Mortgage Sigortası Bölüm 203 (b)

FHA, ailelere ipotek kredisi değil, ipotek sigortası sağlar. Ancak bu program ev kredisi maliyetini binlerce dolar azaltabilir. Program aynı zamanda borç verenleri, sigortalama gereksinimlerini kaçırabilecek kişiler için ipotekleri finanse etmeye teşvik eder. Örneğin, FHA kredileri daha küçük bir peşinat gerektirir.

FHA’lar Bölüm 203 (b) programı ile ev sahibi yeni veya kullanılmış bir ila dört aile evi satın alabilir. Ancak alıcı evde yaşamak zorundadır.

FHA Faydaları

Bir FHA ipoteği, bazı borçluların daha yüksek oranlı bir sub-prime mortgage kullanmak yerine geleneksel bir kredinin daha düşük faiz oranlarından yararlanmasına izin verir. Bu, binlerce faiz ücretinden tasarruf sağlayabilir.

Gerekli peşinatlar da daha küçüktür. Tipik% 10’luk indirim yerine, bir alıcı% 3’e kadar indirebilir. Kapanış maliyetleri, ipotek ile de finanse edilebilir ve bir ev satın almanın ilk maliyetlerini düşürür.

FHA ayrıca borçludan tahsil edilebilecek ücretleri de sınırlar. Örneğin, kredi oluşturma ücreti ipotek tutarının% 1’ini geçemez.

Dezavantajlar

FHA kredilerinin dezavantajları vardır ve herkes için değildir. Örneğin, FHA, programın düşük ila orta gelirli ailelere hizmet vermesini sağlamak için kredi limitleri belirler. Bu kredi kapaklarında, evinizi satın almak için geleneksel veya jumbo bir krediye başvurmanız gerekeceğini görebilirsiniz.

Ayrıca evi birincil ikametgahınız olarak kullanmalısınız. Mülke yatırım yapmak veya bir tatil evi satın almak istiyorsanız, diğer finansman kaynaklarına bakmanız gerekecektir.

FHA Mortgage Başvurusu

FHA sigortalı ipotekler, onaylı finans kurumu aracılığıyla sağlanır. Neyse ki, bugünün kredi verenlerinin çoğu onaylandı. Tıpkı herhangi bir kredi türünde olduğu gibi, farklı kredi veren şirketlerin oranlarını karşılaştırmalısınız. FHA onaylı bir kurum, en düşük fiyatları sundukları anlamına gelmez.

Tek tek siteleri arayarak veya bir ipotek komisyoncusu sitesini kullanarak çevrimiçi oranları ve şartları kolayca bulabilirsiniz. Fiyat teklifi toplayarak, kredi puanınıza zarar vermeden oranları araştırabilirsiniz.