Faiz oranları sabit kaldıkça ev sahipleri rahatlıyor

İngiltere Merkez Bankası’nın faiz belirleme organı olan para politikası komitesi (MPC), geçen ay baz faiz oranındaki yüzde 0,25’lik artışı takiben, resmi borçlanma maliyetini yüzde 5,25’te tutmaya karar verdi.

Independent’a göre, banka faiz oranlarını artırmış olsaydı, ki pek çok uzman da büyük olasılıkla muhtemeldi, tipik 100.000 ipoteğe sahip ev sahipleri, geçen Ağustos ayına göre ayda 63.79 daha fazla ödeyeceklerdi.

Faiz artışı, ipotek onaylarının Aralık ayında düştüğünü ortaya koyan resmi rakamların ardından, bazı uzmanlara Ağustos ve Kasım faiz artışlarının sabitlenmeye başladığını öne sürdü.

HSBC ekonomisti Karen Ward, “MPC’nin Ocak ayında önyargılı daha fazla zam yapmadıklarının sinyalini verdiğini ve o zamandan beri haklı gösterilecek verilerin olmadığını düşünüyoruz” dedi.

“Geçen yılki olanlar hala besleniyor, bu yüzden tam etkisini göstermesi biraz zaman alacak. İşler şimdiden yavaşlıyor gibi görünüyor.”

Geçen ay, enflasyonun 15 yılın en yüksek seviyesinde olduğu ortaya çıktı ve bu da birçok analisti yazdan önce bir oran artışı tahmin etmeye yöneltti.

Borç uzmanı ve yazar James Falla, gençlerin borçlanma ve harcama konusundaki pervasız yaklaşımları nedeniyle gelecekte kredi alma yeteneklerini engelleme riskini aldığını söyledi.

Büyük kredi kartı faturaları biriktiren ancak mülk varlığı olmayan genç yetişkinlere muhtemelen iflas etmelerinin tavsiye edileceğini, çünkü evleri için hiçbir risk olmadığını söyledi.

Borç çözümleriyle ilgili en çok satan bir rehber yazan Bay Falla, genç nesillerin artık borçlarını mümkün olduğu kadar ödemek zorunda hissetmediklerini söyledi.

“Sadece düşünüyorlar: ‘Banka bana parayı en başta vermemeliydi, bu yüzden iflas edeceğim’ dedi.

Bazı yorumcular, tüketiciliğin ‘bugün için yaşa’ tavrı ile birleştiğinde, gençleri daha fazla borç almaya zorladığı ve böylece gelecekte kredilerin reddedilme şansını artırdığı konusundaki endişelerini dile getirdiler.

İflas uygulayıcısı Melanie Giles, çoğu borçlu tüm borçlarını geri ödemeleri gerektiğini düşünürken, gelecek nesillerin oldukça farklı hissedebileceğini söyledi.