FHA Ev Kredisine Nasıl Ön Hak Kazandırılır?

FHA ev kredileri, Amerika Birleşik Devletleri hükümeti, daha özel olarak Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan ipoteklerdir. FHA kendi başına kredi vermez. Yaptıkları şey, nitelikli ticari kreditörler grubu tarafından verilen kredileri sigortalamaktır.

FHA ev kredisinin uygulamaya konmasıyla, birçok düşük gelirli Amerikalı, evlerini satın almak için kredi alabildi. FHA ev kredileri, 1930’larda Büyük Buhran sırasında kavramsallaştırılır. Hükümet, artan temerrüt ve haciz oranlarına yanıt olarak FHA aracılığıyla kredi programlarını sübvanse etmek için harekete geçti.

İyi haber şu ki, FHA her Amerikalı için. Ancak bunun için başvururken belirlenen yönergeleri takip etmeleri gerekir. Bir FHA ev kredisi almaya hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenmek için kullanabileceğiniz bir kontrol listesi aşağıda verilmiştir. FHA’nın kolay mortgage kredisi planlarından yararlanıp yararlanamayacağınızı kendiniz görün.

1. Öncelikle ve en önemlisi, istikrarlı bir istihdam geçmişiniz olmalıdır. Bununla, mevcut işvereninizle en az iki yıl hizmetiniz olduğunu acenteye kanıtlayabilmelisiniz. İş ve gelirin istikrarı ana faktördür. FHA’nın birincil gerekliliği budur.

2. Artan bir geliriniz olmalı veya en azından tutarlı bir geliriniz olmalıdır. FHA’nın ödeme kapasitenizi doğru bir şekilde değerlendirebilmesi için, onlara mevcut işinizde sabit bir miktar kazandığınızı göstermelisiniz. Ve eğer durum böyle değilse, geliriniz dalgalı değil, sürekli yükselen bir model izlemelidir.

3. Kredi geçmişinizle övünebilmelisiniz. Kredi raporunuz kesinlikle finansal durumunuz hakkında çok şey söylüyor. FHA’nın tüm başvuru sahiplerinin kredi itibarının iyi olması şartıdır. Sadece bu da değil, aynı zamanda kredi raporlarında son iki yıl içinde bir aydan fazla vadesi geçmiş tek bir ödeme olmamasını da talep ediyorlar.

4. Ayrıca iflas geçmişinizin olmadığını da göstermelisiniz. Ya da yapmış olsanız bile, en az iki yıl önce olmalı. Ayrıca son iki yıldır finansal istikrarı yeniden kazandığınızı da göstermelisiniz. İki yıl üst üste iyi bir kredi statüsüne sahip olmalısınız.

5. Hacizleriniz varsa, en az üç yaşında olmalıdır. Bu, yukarıda belirtilen iflas kuralıyla aynı ilkeyi izler. Son üç yıldır sahip olduğunuz şeyin iyi bir kredi statüsü olması bir zorunluluktur.

6. Toplam aylık gelirinizin sadece% 30’u tutarında bir kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Eğer her şeyi hallederseniz, bu son önemli detayı unutmayın: FHA size brüt gelirinize karşılık gelen bir krediyi onaylayacaktır. Bu nedenle,% 30’u aşanlara başvurmayın. Başvurunuz reddedilecektir. Belirlenen sınırlar içinde bir ev arayın ve yerleşin.

Bunlar, bir FHA kredisi için başvururken dikkate alınması gereken farklı noktalardır. Burada belirtilen her adımda kalifiye olmalısınız. Bunlar, FHA’nın şu anda izlediği kesin yönergelerdir.

Ancak, kredi için ön hak kazanmanın sadece ilk adım olduğunu bilmelisiniz. Hiçbir şeyin garantisi değildir. Bunun anlamı, FHA’nın başvurunuzun incelenmesini hak edecek ve oradan devam edecek olmasıdır. Mükemmel evi satın alma hayaliniz, tabiri caizse hala pişirme aşamasındadır.

Ancak ön yeterlilik, kredi almanın ilk adımıdır. Söylemeye gerek yok, tamamen önemli bir adım. Ön yeterlilik aşamasını geçemezseniz, her zaman istediğiniz evi, en azından FHA aracılığıyla satın almanın bir yolu yoktur.

Ön yeterlilik adımının gerçekte yaptığı şey, gelirinizi, mal varlıklarınızı ve ödeme gücünüzü değerlendirmesidir. Bundan sonra, onu kanatlarda bekleyen borç verene göstermelisiniz. Sonra vakanı daha da incelerler. Finansal olarak gerçekten istikrarlı olduğunuzu gördüklerinde krediyi alacaksınız.

Tüm bunlar söylendiğinde, devam edin ve kendinizi bir FHA ev kredisi için değerlendirmeye başlayın. Bugün sunduklarından yararlanın. Bu, hayallerinizdeki eve sahip olmak için bir şans. Hala oradayken alın.