Faiz Limitleri Hakkında Konuşan Ayarlanabilir Faizli İpotekler

Birçok insan, son birkaç yıldır gördüğümüz tarihsel olarak düşük faiz oranlarından yararlanmak için ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklere atladı. Oranlar şimdi yükseliyor, bu da üst limitleri anlamanız gerektiği anlamına geliyor.

Faiz Limitleri Hakkında Konuşan Ayarlanabilir Faizli İpotekler

Ayarlanabilir oranlı ipotek, tam da göründüğü gibi. Faiz oranı, belirli faiz oranı standartlarına uyacak şekilde ayarlanabilir. Böyle bir kredinin avantajı, faiz oranları düşükse aylık ipotek ödemelerini ciddi şekilde düşürebilmesidir. Elbette son birkaç yılda oranlar inanılmaz derecede düşüktü. Oranlar şimdi yükseliyor ve bunun sizin ayarlanabilir faiz oranı krediniz için ne anlama geldiğini anlamanız gerekiyor.

Kredinizin faiz oranı ayarlanabilir olduğundan, artan faiz oranları konusunda biraz gergin olmalısınız. Bununla birlikte, kredilerin çoğu, işlerin çok hızlı bir şekilde kabus haline gelmesini önleyen adım artışları ve sınırlamalara sahiptir. İşte daha yakından bir bakış.

İyi bir ayarlanabilir faiz oranı ipoteği, sizi yüksek oran artışlarından korur. İki tür ücret sınırı vardır. Her birinin faydaları ve olumsuz yönleri vardır.

Ömür boyu oran sınırı tam da söylediği şeydir. Bu sınır, borç verenin kredi için sizden alabileceği maksimum faiz oranını belirler. Aldığınız herhangi bir ipotek için her zaman bir ömür boyu sınır talep etmelisiniz. Yüzde dört faiz oranlı ayarlanabilir bir ipotek aldığınızı varsayalım. Anlaşmanın bir parçası olarak, kredinin ömür boyu yüzde 8’lik bir sınırı var. Faiz oranları yüzde 10’a kadar çıkarsa, krediniz yüzde 9’da kapanır. Bu yüksek bir faiz oranı olsa da yüzde 10 ödemekten çok daha iyi.

Periyodik hız sınırları da sizi korur, ancak farklı bir şekilde. Periyodik bir oran sınırı, faiz oranınızın belirli bir süre içinde artabileceği maksimum yüzdeyi tanımlar. Zaman aralığı ne kadar kısa olursa, sınır o kadar iyidir. Kredi belgeniz borç verenin oranı altı ayda bir ayarlamasına izin veriyorsa, üst sınır yüzde bir kadar düşük olabilir. Bu, piyasanın yeni krediler için ne talep ettiğine bakılmaksızın, borç verenin faiz oranını yalnızca maksimum yüzde bir artırabileceği anlamına gelir.

Faiz oranları düşük olduğunda, ayarlanabilir faizli ipotekler harikadır. Ancak oranlar artmaya başladığında, üst limitlerinize yakından bakmanız gerekir.