Ev Sermayesi Kredisi Yeniden Finansmanı

Evinizde iki yıldan fazla bir süredir yaşıyorsanız, muhtemelen takdir etmiştir, bu da eşitlik sağladığınız anlamına gelir. Ev eşitliği nedir? Konut sermayesi, evinizin değeri ile evinize borçlu olduğunuz her şeyin miktarı arasındaki farktır. Evinizin ekspertiz değeri 200.000 $ ise ve buna karşılık ödenmemiş tüm ipoteklerin toplamı 150.000 $ ise, o zaman ev sermayeniz 50.000 $ ‘a eşittir. Çoğu zaman, bir evin değeri birikmiş olduğunda, ev sahibi bu değerin bir kısmını nakit olarak almaya karar verir. Bazen nakit, faturaları ödemek, ev tadilatları veya bir çocuğun eğitimi için kullanılır. Mülkünüzdeki mevcut parayı kullanmanın en iyi yollarından biri, konut öz sermaye kredisi ile yeniden finanse etmektir.

Bir ev özkaynak kredisini değerlendirirken, sizin için doğru olan yeniden finansman paketini seçmenizi sağlamak için atmanız gereken birkaç adım vardır.

Konut öz kaynak kredisi yeniden finansmanı için mevcut pazar kalabalık ve çok rekabetçidir. Bir ev sahibi olarak, neredeyse her gün telefon, posta veya internet yoluyla kredi talepleri alıyorsunuz. İyice araştırmadan bu taleplerden herhangi birini kabul etmekten kaçının. En iyi eylem yolu, bir finans kurumu veya ipotek komisyoncusu için kendi bağımsız aramanızı başlatmak olabilir. Ayrıca, herhangi bir kredi durumundaki bir ipotek komisyoncusunun size en iyi anlaşmayı sağlamak için otomatik olarak çalışmadığının farkında olun. Nihai kredi ürününün ihtiyacınız olan ürün olduğundan emin olmak için sorumluluk almanız gereken kişi sizsiniz. Better Business Bureau, sarı sayfalar, İnternet ve arkadaşlardan gelen referanslar, kredinizi yeniden finanse etme arayışınıza başlamak için iyi yerlerdir.

Gerçek kredi için onaylı bir değerlendirmeye ihtiyacınız olacak. Ancak, yeniden finansman sürecine başlamadan önce evinizin değeri hakkında bir fikriniz olması akıllıca olacaktır. Evinizin değeri hakkında size bir tahmin verecek birçok çevrimiçi hizmet var. Gazetede çoğu zaman ev satışları listelenir. Boyut ve durum bakımından sizinkine benzer mahallenizdeki evler için bu listeleri izleyin. Fiyatları not edin.

Kredi puanınızı bilin. Yasaya göre, yılda bir ücretsiz kredi raporuna izin verilir. Genel olarak raporu sağlayan kredi raporlama kurumları da küçük bir ek ücret karşılığında FICO puanınızı teklif edeceklerdir. Bir ev özkaynak kredisi alma yeteneğinizi etkileyen başka faktörler de vardır, ancak kredi raporunuz ve FICO puanınız başlamak için iyi yerlerdir.

Kredinizi yeniden finanse etmek için birkaç olası kaynak belirledikten sonra, kredi verenlerin sundukları farklı kredi ürünlerini açıklamalarını sağlayın. Spesifik sorular sormaktan korkmayın ve düşük faiz oranıyla hipnotize olmayın. Düşük bir faiz oranı tek başına bir kredi teklifini kabul etmek için yeterli bir sebep değildir. Kredinin vadesi ve kapanış maliyetlerini sorun. Borç verenin, puanlar gibi tam olarak anlamadığınız terimleri açıkladığından emin olun.

Borç verenlerin yeniden finansman işiniz için rekabet ettiklerini bilmelerini sağlayın. Bazen bir borç veren, aksi takdirde kaybedilme olasılığı varsa, anlaşmanızı tatlandırır.

Tüm teklifleri yazılı olarak sunun. Karşılaştırmak için zaman ayırın ve her zaman aynı tür şeyleri karşılaştırdığınızdan emin olun. Örneğin, sadece kapanış maliyetlerinin alt satırındaki numaraya bakmayın, her bir borç verenin kapanış maliyetlerine neler dahil ettiğini görün.

Olası dolandırıcılıklara karşı dikkatli olun. Kesinlikle doğru olmayan herhangi bir şeyi imzalaması için yeniden finansman sağlayan kredi kuruluşunuzdan gözünüzü korkutmayın. Boş olan veya okumadığınız hiçbir şeyi imzalamayın.

Haklarını bil. Kredinizi yeniden finanse ettiğinizde genellikle üç günlük ücretsiz bir iptal hakkı vardır. Bir şey size doğru gelmiyorsa, bu hakkı kullanmaktan çekinmeyin.

Ev öz sermayenize erişmek için kredinizi yeniden finanse etmek akıllıca bir finansal hareket olabilir. Bununla birlikte, eviniz muhtemelen net değerinizin en büyük kısmıdır, bu nedenle dikkatli ve bilgiyle ilerleyin.